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昨日のマンション理事会（名古屋市北区　築27年）でスマート宅配導入について議題として上がりましたので書きますね スマート宅配とは オートロックのマンションでは居住者が不在時に入室できないので原則、置き配ができないのが現状です。 もちろん例外で...

管理会社から非常照明の交換提案4月から値上げ 先日（令和5年2月）、顧問先の名古屋市 築27年の分譲マンションの理事会でアドバイスした事例です 管理会社から「共用部の非常照明のバッテリー切れ（4個）が見つかったのでバッテリーを交換しましょう」と提...

令和5年５月1５日、国土交通省より、令和５年１月から２月にかけ、全国 97 社の賃貸住宅管理業者及び特定転貸事業者（サブリース）へ立入検査を実施した結果、 59 社に是正指導を行ったと発表されました。主な指摘内容１ 管理受託契約締結時の書面交付義務...

分譲マンションのガス警報器交換 -セカンドオピニオン こんにちは。分譲マンションに住む皆さんに役立つ情報をお届けしたいと思います。 今回は、築40年の分譲マンションにおけるガス警報器の交換のセカンドオピニオンで見積もり取得をしたところなので参...

長期修繕計画・住宅ローン・耐震診断は必須！ピロティ・複合用途・混構造マンションの危険性と南海トラフ地震への備え こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。マンション管理士として、また26年以上の不動産業界経験を持つプロフェッショナルとして、...

実家の売却。古家の解体工事は不動産会社に任せっきりで大丈夫なのかしら？ 実家の売却。古家の解体工事は不動産会社に任せっきりで大丈夫なのかしら？ 相談者からの質問 実家の売却が決まりました。不動産会社から古家（昭和６０年建築）は不動産会社の紹...

こんにちは。マンションの売却をお考えの皆様 売却を計画する前に知っておいていただきたい大切なことがあります。 マンションを売るということは、人生の中でも一大イベント。 高額な取引になるだけに、慎重に進めたいものですよね。 でも、いざ売却とな...

こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。 今日は「中古マンションをこれだけ気をつければ普通に売れる3つのポイント」についてお話しします。 「マンションを売りたいけど、なかなか売れなかったらどうしよう…」「思っていた金額より安くなったらどう...

お手軽に第一印象を上げて早く売れる7項目のチェックリスト 今回はあなたのお家を簡単に第一印象を良くするチェックリストを作ってみましたので参考にしてください。 お手軽に第一印象を上げて早く売れる7項目のチェックリストダウンロード 項目チェック備...

こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。 今日は、新築建売を買うときに絶対に押さえておきたい「住宅ローン控除」のお話です。 「えっ、新築なら全部住宅ローン控除が受けられるんじゃないの？」 そう思ってませんか？実は、そうじゃないんです。知ら...

こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。26年以上の不動産業界経験を持つプロとして、今回は多くの方が気になっている「住宅ローンの選び方」について、最新情報を交えてお話しします。 2024年7月３１日、日本銀行が政策金利の引き上げを決定しました...

ずっと探してきてやっと欲しいと思える物件が見つかったのに他の人に先を越されました。なんとか買えるようになりませんか？ 「あの物件、もう少し考えてからにしよう…」そう思って決断を先延ばしにしたら、気がついたときには他の人に購入されていた…。 ...