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K様のご希望条件で、下記エリアの土地情報をお送りしています。気になる区画はお気軽にご連絡ください。

📍 対象エリア（国府宮駅西側）

ご希望に近い土地を、いま売り出し中のものから4区画おすすめします。各物件には販売図面と、知っておいていただきたい確認事項も正直に記載しています。

⭐ 本命 ✨ 新着 掲載6日 ⚠️ 要確認あり

稲沢市 稲沢町北山 207番15

2,280 万円

土地面積

58.3坪 / 192.66㎡

国府宮駅

🚶 徒歩15分

用途地域

第二種中高層

建ぺい率 / 容積率

60% / 200%

接道

🔀 角地（東4m・北4m）

坪単価

約39万円 /坪

平屋にいちばん向く区画。 58坪＋角地で採光・間取りの自由度が高く、平屋30坪＋駐車2台＋庭にゆとり。坪単価も今回4件の中で最も割安です。

⚠️ 確認事項

• 古家あり（現況）→ 解体が必要です。解体費用は規模により80〜150万円程度。引渡条件・費用負担については担当にご確認ください。

備考欄より

更地渡し（解体後渡し）。上水道加入権１つ在中。設備：中部電力・上水道・公共下水道・都市ガス。建築基準法第22条地区。

販売図面

🚉 駅近 徒歩9分 ❗ 重要確認あり

稲沢市 国府宮1丁目

2,390 万円

土地面積

51.0坪 / 168.54㎡

国府宮駅

🚶 徒歩9分

用途地域

第二種住居

建ぺい率 / 容積率

60% / 200%

接道

北 約19m（広い）

坪単価

約47万円 /坪

駅近を取るならここ。 徒歩9分・51坪。建築条件なし（ハウスメーカー自由選択）。前面道路が約19mと広く、周辺スーパー約200m・クリニック約300m。

❗ 重要確認事項（必ずご確認を）

• 一部に都市計画道路（稲沢西春線）の計画決定区域がかかっています。将来的に道路整備で一部買収が生じる可能性があります。
• 給水・排水・ガス管の引込がされていません。本管延長工事が必要で、工事費・局納金等の費用が別途かかります。
• 埋蔵文化財包括地域内です。

周辺施設

稲沢東小学校 約1,180m・稲沢中学校 約810m・カネスエ 約200m・セブンイレブン 約280m・B&Dドラッグストア 約430m

販売図面

🔻 200万円 値下げ済み

稲沢市 小沢2丁目

2,498 万円 2,698万円

土地面積

52.3坪 / 172.90㎡

国府宮駅

🚶 徒歩圏

用途地域

第二種中高層

建ぺい率 / 容積率

60% / 200%

取引状況

公開中

坪単価

約48万円 /坪

52坪で平屋に十分な広さ。2,698万→2,498万に値下げ済み（200万円減）。掲載から172日と長めで、さらに動く可能性もある区画です。

販売図面

✨ 新着候補 ⚠️ 要確認あり

稲沢市 西町3丁目

2,380万円

土地面積

48.9坪 / 161.55㎡

国府宮駅

🚍 バス便（停 徒歩6分）

用途地域

第二種中高層

建ぺい率 / 容積率

60% / 200%

接道

東 公道6m（間口7.4m）

坪単価

約48.7万円 /坪

48.9坪の整形地。区画整理地内で更地・建築条件なし。平屋＋駐車＋庭にゆとりがあり、坪単価も割安な部類です。

⚠️ 確認事項

• 稲沢西土地区画整理事業の施行地内です。建築の際に土地区画整理法第76条の許可が必要です。建築基準法第22条地区。

備考欄より

更地・現況有姿。設備：中部電力・公営水道・都市ガス・公共下水。学区：稲沢西小学校・稲沢西中学校。

販売図面

※ 掲載情報は2026年5月31日時点のものです。販売状況・価格は変動し、すでに商談中・成約済みの場合があります。最新状況は担当までご確認ください。
※ 区画の正確な地番・境界・接道・法規制等は、現地および販売図面・行政調査でご確認のうえご契約ください。本ページは概要のご案内です。