新築戸建 稲沢市祖父江町祖父江北川原 全3棟 4LDK 価格 2,380～2,480万円
代表 佐藤稲沢市祖父江町祖父江北川原の新築建売3棟！
稲沢市祖父江町祖父江北川原に誕生した、収納力と暮らしやすさを兼ね備えた新築一戸建て。
家族のライフスタイルに合わせて選べる全3棟、間取りは人気の5LDK～4LDK＋WIC。
土地面積80坪以上の広々とした敷地、周辺施設も充実し、家族みんなにうれしい住環境です。
この家で、新しい毎日がきっとはじまります。
安心の長期優良住宅認定物件
新築だから安心の長期保証もあります！
稲沢市祖父江町祖父江北川原
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配置
間取り図
1号棟
土地面積：290.54㎡（約87.88坪）
建物面積：105.79㎡（約32.00坪）
2号棟
土地面積：268.35㎡（約81.17坪）
建物面積：95.65㎡（約28.93坪
3号棟
土地面積：352.70㎡（約106.69坪）
建物面積：96.06㎡（約29.05坪）
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ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、こちらの物件では建設会社が住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。 点検には専門スタッフがご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します
基本保証１０年。以降、５年ごと最長35年まで長期保証延長が可能
アフターサービス基準書に定める長期保証は10年。
期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
建物診断と有償修繕工事
物件情報
| 販売価格 | 1号棟：2,480万円 2号棟：2,380万円 3号棟：2,480万円 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市祖父江町祖父江北川原38-1 |
| 土地面積 | 268.35㎡～352.70㎡(約81.17坪～約106.69坪) |
| 建物面積 | 95.65㎡～105.79㎡(約28.93坪～約32.00坪) |
| 間取り | 1号棟:5LDK、 2号棟・3号棟:4LDK+WIC |
| 最寄り駅 | 名鉄尾西線「山崎」駅 車7分 |
| 築年月日 | 令和7年6月完成予定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 接道 | 西側3.69～3.88m公道 |
| 設備 | 中部電力・個別プロパン・公営水道・浄化槽 |
| 備考 | 建築確認番号/KS125-0410-52384号～52386号 |
| 引き渡し時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年4月11日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | i634 |
購入にかかる費用の明細（概算）
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| 販売価格 | 23,800,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約150,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：851,400円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約24,450,000円 |
周辺環境
・祖父江小学校 徒歩10分(約800m)
・祖父江中学校 徒歩14分(約1,100m)
・祖父江幼稚園 徒歩5分（約400m)
・スーパー平和堂 徒歩12分(約950m)
・祖父江保育園 徒歩8分(約650m)
・川原町児童遊園 徒歩5分(約400m)
・祖父江郵便局 徒歩6分（約450m）
案内地図
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