荘苑江南の売却相場・査定・売り時|稲沢あんしん不動産

荘苑江南
荘苑江南の売却相場・査定・売り時|稲沢あんしん不動産
愛知県江南市古知野町杉山102番1号の「荘苑江南」。
荘苑江南のお部屋を、いくらから売り出すか。公表されている価格と、お部屋ごとの条件を確かめながら、手元に残るお金と売り方を考えます。まだ売ると決めていない段階でも、ご相談ください。
当社は稲沢市を拠点に、江南市の分譲マンション売却も数多く直接担当しています。現在2棟(156戸)の管理組合様へのコンサルティングサポートを行っています。その経験をもとに、管理の状況も含めて適切なアドバイスをします。
部屋別の売却プランを無料で申し込むご相談内容を確認し、2営業日以内にご連絡します。電話番号は任意です。
次の住まいが決まっている方は、希望の引渡し時期もお知らせください。

お部屋の条件と管理の状況を踏まえて、売り方をご提案します。
当社に寄せられたGoogle口コミ
荘苑江南の売却相場を考える|周辺で公表された取引価格
荘苑江南の売却をご検討の際に、参考としてご覧ください。
出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」。同地区・同築年の中古マンション公表取引です。棟名は非公表のため、このマンションの成約とは断定しません。
荘苑江南の物件概要
| マンション名 | 荘苑江南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町杉山102番1号 |
| 交通 | 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩5分 |
| 築年月 | 1991年3月 |
| 構造/階建 | RC(鉄筋コンクリート) / 地上5階建 地下1階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 小学校区 / 中学校区 | 古知野南小学校 / 古知野中学校 |
| 海抜(標高) / 洪水浸水想定 | 海抜 約20.6m / 洪水浸水想定:0.5m以上3.0m未満(想定最大規模) |
| 最寄りの指定緊急避難場所 | 古知野中児童遊園(直線約285m) |
| 用途地域 / 立地適正化計画 | 第1種住居地域(境界付近・要確認)(立地適正化計画:居住誘導区域・立地適正化計画区域・都市機能誘導区域) |
※通学区域は番地・棟により異なる場合があるため自治体の最新情報をご確認ください。 出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」、国土地理院(標高)。取得日:2026-10-25 掲載した指定緊急避難場所は洪水時の利用対象ではありません。洪水は想定最大規模の参考情報です。避難場所は災害の種類によって利用可否が異なります。自治体の最新ハザードマップ・指定情報をご確認ください。 ※ペット飼育の可否・細則(頭数やサイズ制限など)や駐車場の空き状況、毎月の管理費・修繕積立金の最新額は、売却査定時に管理規約・重要事項調査報告書で正確に確認します。
荘苑江南で価格が変わる条件
同じマンションでも、売る時期と周りの販売状況で価格は変わります。
売る時期と、事例の新しさ
過去に売れた価格も、取引から時間がたつと今の相場とは差が出ます。いつ売れた事例かを確認し、ご希望の売却時期に合わせて考えます。
近隣で売り出されている物件
購入を検討する方が比較するのは、今、買える物件です。近隣の似た条件のお部屋が、いくらで、どれくらい売り出されているかも確認します。
金利や物価など、市場の動き
住宅ローン金利や物価の変化は、買う方の予算や判断にも影響します。その時点の地域の売れ行きも踏まえて、価格と売り方をご提案します。
棟と線路までの距離
棟ごとの位置、周辺の道路や線路までの距離、バルコニーの向きを確認します。
階・向き・広さ
階数、日当たり、専有面積、間取りを確認します。
室内の状態
リフォーム履歴や設備の状態も、売り方を考える材料になります。
荘苑江南の追加写真
管理と修繕の状況も売却前に確かめます
買う方は、部屋の中だけでなく、毎月の管理費や修繕積立金、これからの修繕も気にしています。私はマンション管理士として、管理組合の顧問も務めています。売却の際は、管理の資料から何が分かり、何がまだ確認できていないのかを整理します。
大規模修繕の予定・長期修繕計画・一時金・管理規約などを確認します。管理が良いと保証するものではありません。
査定でお届けする部屋別の売却プラン
ご所有のお部屋の概算査定を2ページにまとめてメールでお届けします。価格・手取り・このお部屋をどう売るかを整理します。
公開用査定書・2頁の構成見本


価格だけでなく、このお部屋をどう売るかまで。
個別の成約原票や個人情報は掲載していません。紹介・発信・アクセスの情報はこの公開見本には掲載していません。住宅ローンの残りが不明な場合は控除前の目安として示します。
売ったあと手元に残るお金
手取り目安は、売却価格 − 売却にかかる費用 − 住宅ローンの残りで考えます。税金や個別条件によって変わるため、確認できた情報に基づいて整理します。
事情に合わせて考えます
住み替え/相続/転勤による期限/近所に知られず進めたいなど、事情によって順序や伝え方を変えます。
次の住まいが決まっている方へ
希望する引渡し時期を伺い、売り出す時期・価格・内覧や引っ越しの段取りを一緒に整理します。期限までに売れない場合の選択肢も、早めに相談しましょう。
で、この家をどう売るんですか?
販売方法は、次の4つをお部屋ごとに整理します。
誰に見せるか
広さ・間取り・駅距離・暮らし方から、買主像を考えます。
どこを強みにするか
棟・向き・眺望・室内状態など、伝える強みを整理します。
どう届けるか
掲載先・写真・紹介文・内覧の見せ方を組み合わせます。
反響後にどう見直すか
反響や内覧を見ながら、写真・説明・価格・届け方を見直します。
購入希望者へ届ける5つの販売経路
提供する販売方法を、物件とご希望に合わせて組み合わせます。

探している買主へ掲載
写真だけでは伝えにくい特徴を紹介
詳しい情報をまとめる
他社にも紹介協力してもらう
条件が合う方に案内
マンション売却の実例
稲沢市内の別のマンションで、相続したお部屋の売却が29日で購入申し込みにつながった事例です。売主様の声と、売却までの流れをご紹介します。
よくある質問
まだ売ると決めていなくても相談できますか?
売るかどうか迷っている段階でも、ご相談ください。価格や費用、売却後の暮らしを整理しながら、売るかどうかを一緒に考えます。
申し込み後、いつ連絡がありますか?
お申し込み内容を確認し、2営業日以内にご連絡します。
住みながらでも売却できますか?
内覧の進め方を含めて、状況に合わせて整理します。
私がマンション売却でお力になれること

稲沢あんしん不動産 代表 佐藤高樹マンション管理士/公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)/宅地建物取引士/2級FP技能士・AFP/マンション管理計画認定制度事前確認講習修了
現在2棟(156戸)の管理組合様へのコンサルティングサポートを行っています。その経験をもとに、管理の状況も含めて適切なアドバイスをします。
写真だけでは伝えにくい特徴は動画やSNSでも紹介します。査定から引き渡しまで、私が一貫して担当します。
荘苑江南の近隣マンション
赤:このマンション / オレンジ:売却相場ページあり / グレー:ページなし
位置は登録住所をもとにした目安です。
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- グラン・コート江南(約190m/2011年9月築・48戸)
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距離は直線距離です。
