不動産売却の費用・仲介手数料について、正直にお答えします

「不動産会社に相談したら、後から費用が追加された」という話を稀に聞きます。

稲沢あんしん不動産では、費用を最初にすべてご説明いたします。相談・査定から売却活動まで、成約が成立するまでの費用は一切かかりません。

不動産売却の仲介手数料（成功報酬制）

売却が成立した際にいただく費用です。それまでに弊社が投下した広告費などは一切かかりません。

仲介手数料 早見表

売却価格	仲介手数料（税込）
800万円以下	33万円
1,000万円	39.6万円
1,500万円	56.1万円
2,000万円	72.6万円
2,500万円	89.1万円
3,000万円	105.6万円
3,500万円	122.1万円
4,000万円	138.6万円
5,000万円	171.6万円
1億円	336.6万円

法律の根拠

仲介手数料は、宅地建物取引業法および国土交通大臣告示に基づき、法定上限額内でご案内しております。

→ 仲介契約と媒介契約の違いについて

売却価格が400万円を超える場合

計算式：（売却価格 × 3% + 6万円）＋ 消費税

具体例①　1,000万円で土地を売却した場合
計算：（1,000万円 × 3% + 6万円）＋ 消費税
仲介手数料：39万6,000円（税込）

具体例②　2,000万円でマンションを売却した場合
計算：（2,000万円 × 3% + 6万円）＋ 消費税
仲介手数料：72万6,000円（税込）

売却価格が800万円以下の場合（低廉な空き家等の特例）

一律：最大33万円（税込）

空き家などの低廉な物件については、宅地建物取引業法の特例により、通常の計算式にかかわらず、調査費用などを含めて最大33万円（税込）までの仲介手数料をいただくことができます。

この特例により、400万円以下の物件でも適切な調査・販売活動を行うことが可能となります。

不動産の売却をご依頼いただく場合

以下のサービスは、仲介手数料に含まれております。

不動産査定（訪問査定含む）

28年5,000件の実績に基づいた根拠ある査定を無料で行います。

市場調査・競合物件分析

レインズや成約事例を基にした詳細な市場分析を無料で提供します。

売却方針のご提案

お客様の状況に合わせた最適な売却プランを無料でご提案します。

売却に関するご相談（何度でも）

売却をご依頼いただいたお客様からのご相談は、何度でも無料で承ります。

稲沢あんしん不動産が選ばれる理由

一件集中型サポート・定期報告・ワンストップ対応など、他社との違いについては下記のページで詳しく説明しています。

→ 稲沢あんしん不動産が選ばれる5つの理由を見る

相談・査定の料金

初回無料相談（30分）

不動産の売却を検討中の方、空き家や相続でお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。

初回30分は無料でお話を伺います。しつこい営業は一切いたしません。

その他の諸費用（実費・参考目安）

第三者の専門機関（業者）へ支払う費用の目安です。

項目	費用目安	備考
登記費用	約5万円〜	名義変更や抵当権抹消（司法書士へ支払い）
測量費用	約40万円〜	敷地境界の確定（土地家屋調査士へ支払い）
解体費用	約100万円〜	構造や坪数による（解体業者へ支払い）
残置物撤去	約10万円〜	荷物の量による（整理業者へ支払い）

→ 不動産売却にかかる費用の詳細

よくある質問

査定は無料ですか？

不動産売却のための査定は完全無料です。
ただし、売却を前提としない場合（相続税申告、財産評価、遺産分割など）で、正式な査定書が必要な場合は、査定書作成費用として55,000円（税込）〜をいただきます。
売却を検討されている方は、何度でも無料で査定いたしますのでご安心ください。

相談だけでも大丈夫ですか？

もちろんです。初回30分は無料でご相談を承ります。
しつこい営業は一切いたしませんので、お気軽にお問い合わせください。

他社で売却中ですが、相談できますか？

申し訳ございません。他社で売却活動中の場合は、ご相談をお受けしておりません。
現在ご依頼されている不動産会社と、改めて真剣に向き合っていただくことをおすすめいたします。

コンサルティング費用は、売却を依頼すれば無料になりますか？

内容によります。一般的な住宅（30坪程度）で、解体の見積もりや測量の相談などであれば、仲介手数料に含めてサービスさせていただく場合もございます。
ただし、遠方の物件や規模の大きい特殊なケースでは、別途コンサルティング費用をいただく場合がございます。
詳しくはコンサルティング料金ページをご覧ください。

まずは無料相談から

料金について、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

初回30分の相談は無料です。あなたの状況をお聞かせください。

→ 無料相談のお問い合わせはこちら