初めてのマンション売却が「売れない」原因は3つ｜29年の現場で見た防ぎ方【稲沢市】
最終更新日：2026年10月 マンションが売れないまま長引く原因は、私の経験では、た…
稲沢市の不動産売却
初めて家や土地を
売る方へ。
何から始めるか、費用はどれくらいか、手元にいくら残るか。
基本から分かりやすくご説明します。
まだ売るか迷っている方も、ご相談いただけます。
代表 佐藤 高樹
- 宅地建物取引士
- 公認 不動産コンサルティングマスター
- マンション管理士
- 2級FP技能士・AFP
不動産業界
29年
査定実績
5,000件超
Googleクチコミ
平均評価5.0、15件。2026年9月時点
Q&A
初めての売却で、気になること
- まだ売るか迷っているのですが、相談できますか？
はい。今のご状況を伺い、価格の目安や売り方を整理するところからご一緒します。
- 査定を頼んだら、売らなければいけませんか？
査定は、売るかどうかを考えるための材料です。
金額や費用を確認してから、ご自身のタイミングで判断できます。
- 費用はいくらかかり、手元にいくら残りますか？
売却価格から必要な費用や住宅ローンの返済額を引いて、手元に残るお金を確認します。
物件に応じて、必要な費用をご説明します。
- 住みながら売ることはできますか？
はい。住みながら売却活動を進められます。
内覧の日程や引越しの時期は、ご都合を伺いながら調整します。
- どの不動産会社に頼めばいいですか？
査定額の根拠や売り方を、分かる言葉で説明してくれる担当者かを確かめてください。
費用や連絡の進め方も、依頼する前に確認しておくと判断しやすくなります。
SALES NETWORK
稲沢市の不動産売却。
窓口はひとつ。
販売網は、全国へ。
土地・戸建て・マンション、相続した実家や空き家の売却に対応しています。お預かりした不動産は、全国の不動産会社、SUUMOやアットホームなどの情報サイト、当社サイト、動画と記事、そして希望条件をご登録いただいた方へ。5つの入口で、買いたい方へ届けます。
売るか、残すか。選択肢を整理する段階からご相談いただけます。
5つの入口から、買いたい方が集まります
SUUMO・アットホーム
ポータルサイトへ掲載
掲載物件数 全国No.1のSUUMO
加盟店63,000店超のアットホーム
動画・SNS
登録者2,200名超
YouTube公開動画147本・TikTok・Instagram
note・アメブロで物件を紹介
当社サイト
月間1万人超
当社サイトをご覧になる方
物件ごとに専用ページ
レインズ
全国へ共有
全国の不動産会社へ
他社の購入希望者にも紹介
希望条件のご登録
直接ご案内
稲沢市など9市で家を探す方へ
条件が合えば当社から
それぞれの入口から、買いたい方が集まります
▼
お預かりした物件へ
ご案内・ご内覧へ。状況は売主へご報告します
※SUUMOの「掲載物件数 全国No.1」は不動産総合ポータルサイト内の掲載物件数（2025年7月時点・東京商工リサーチ調べ）、アットホームの加盟店数は加盟・利用店数（2025年12月時点・アットホーム株式会社公表）です。YouTube登録者数は2026年9月時点、当社サイト利用者数は地域情報・マンション管理・不動産売却などを含む当社サイト全体の月間ユーザー数（Google Analyticsによる2026年7月〜8月の月平均・時期により変動）で、いずれも購入希望者数を示すものではありません。
それぞれの入口について、詳しくは下を開いてご覧ください。
SUUMO・アットホームへの掲載
原則としてSUUMOとアットホームの両方、ハトマークサイトにも掲載します。
写真も紹介文も、物件ごとに整えます。
※売主が広告公開を希望しない場合や、各情報サイトの掲載基準に該当しない場合を除きます。
動画とSNSでの紹介
写真では伝わりにくい周辺環境や建物の状態を、動画でも紹介します。
お預かりした物件は、Instagram（@inazawa.k）にも投稿します。TikTokのショート動画、noteとアメブロの記事でも、地域と物件の情報を発信しています。
購入前に確認してほしい点も、先にお伝えします。
先に伝えることで、契約後に価格の話へ戻りにくくなります。
※購入希望者数を示すものではありません。物件情報を掲載する場所に加えて、当社自身が情報を発信する場所を育てています。
当社サイトの物件専用ページ
お預かりした物件には、専用ページを作ります。
Google検索、関連記事、YouTubeなど、いくつもの入口から見つけていただけます。
※購入希望者数や物件ページの閲覧者数を示すものではありません。
レインズ（不動産会社間の情報共有）
他の不動産会社が担当している購入希望者にも、紹介いただける状態をつくります。
専属専任・専任媒介では法令に基づいて登録し、証明書を売主へお渡しします。一般媒介も契約内容に応じて登録します。
他社から購入希望者の紹介があった場合も、売主の利益を優先します。囲い込みはしません。
レインズは、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する、不動産会社間の物件情報共有システムです。
希望条件のご登録（買いたい方の窓口）
稲沢市、一宮市、清須市、あま市、北名古屋市、岩倉市、江南市、愛西市、津島市で物件を探している方に、希望条件を登録していただく仕組みを整えています。
条件が近い家をお預かりした際は、売主の了承を得て、登録いただいた方へ個別にご案内します。
売り出しから、お引渡しまで
お預かりした家は、一件ずつ本気で売ります。
価格の検討、広告づくり、内覧のご案内、条件の調整、契約、お引渡しを進めます。
VOICE / CASE
実際の売却事例・お客様の声
稲沢市とその周辺で、実際にご依頼いただいた事例です。お客様の声は原文のまま掲載しています。
遠方の実家売却
★★★★★
他県からYouTubeで見つけて即決
解体業者の手配、現地対応、トラブル対応まで遠隔で進行。
「最初から最後まで、全てにおいて安心してお願い出来ました。」
空き家解体
★★★★★
解体4社比較で費用差を確認
金額だけでなく、作業内容や対応まで見て業者選びを整理。
「費用が大幅に異なることが驚きでした。」
マンション売却
★★★★★
相続後に空いたマンションを、地元の販売戦略で成約
相続後、空き家になっていたマンション。販売準備を整え、29日で購入申し込みをいただきました。
「本当、安心して任せられる方だったなと思います。」
価格の交渉
根拠を確かめてから、慎重にお返事します
値下げのお申し出をいただいた際は、相場や物件の状況を確認したうえで判断します。結果として、より良い条件でご契約いただいた事例です。
ON SALE
販売中の物件
いま当社がお預かりして売り出している家です。写真が少ない物件も、資料請求いただければ販売図面をお送りします。
※ 各物件のリンク先は、購入をご検討の方向けの物件詳細ページです。
FOR HOME BUYERS
探している家が、まだ売りに出ていないだけかもしれません。
希望の地域・種別・予算をご登録いただくと、条件に近い物件が出たときに当社からご案内します。
ご登録により、物件の紹介や購入をお約束するものではありません。登録の変更・解除はいつでもできます。
REPRESENTATIVE
代表紹介
ご相談の内容やご希望を伺い、売却の進め方をご説明します。
私自身、業界歴29年・査定実績5,000件超の経験から、「売る」以外の選択肢も含めて、判断に必要な材料を整理してお渡しします。
代表 佐藤 高樹
宅地建物取引士
マンション管理士
相続対策専門士
公認 不動産コンサルティングマスター
2級FP技能士・AFP
担当者と会社について見る
REASON
稲沢あんしん不動産が選ばれる3つの理由
1
YouTube公開動画147本。会う前に人となりが分かります
YouTube登録者2,200名超（2026年9月時点）。動画で仕事ぶりを見てから相談に来られ、そのままご依頼まで進んだ方もいます。
2
遠方でも、現地のことは当社が動きます
遠方にお住まいの相続人の方から、鍵を郵送していただいての内覧、解体業者の選定と当日の立会いまでお任せいただいた例があります。
3
囲い込みをしません。
専属専任・専任媒介では、法令に基づきレインズへ登録し、登録証明書をお渡しします。他社が案内するお客様のご紹介も、そのままお受けします。
買い手をどう集めるかは、このページの「販売網」にまとめています。
FLOW
稲沢市での不動産売却の流れ
売る前の情報の整理や、価格の確認から始められます。この先どう進むのかを知っておくと、迷わずに動けます。
1
ご相談・売却価格の目安を確認
周辺で実際に売れた事例をもとに、価格の目安と、その根拠をお伝えします。
2
ご希望と物件の状況を確認
売却時期、ご希望の価格、物件の状態、相続や住み替えの状況などを確認します。
3
売却活動のご依頼
当社へ売却活動をご依頼いただく契約で、「媒介契約」といいます。契約の種類と違いをご説明します。
4
販売準備・買いたい方を探す
価格、写真、紹介文を整えて、上でご説明した5つの入口から買いたい方を探します。
5
売買契約・代金の受領・お引渡し
条件を確認して売買契約を結び、残代金の受領と物件のお引渡しを進めます。
まずは、状況の整理からご一緒します
売るか、残すか。どの道が良いか、判断材料を揃えるところからで構いません。
ご相談・査定は無料です。売買契約が成立した場合に、媒介契約で決めた仲介手数料をいただきます。測量、登記、解体、家財の片付けなどが必要な場合は別途費用がかかります。内容と金額は、実施する前にご説明します。
MARKET DATA
稲沢市の相場・市場データ
売り時の判断には、実際の市場の数字が欠かせません。当社が定点観測している実データを公開しています。
LATEST
最新情報
相談の前に、考え方を確認したい方へ。動画とブログを公開しています。売却のこと、地域のこと、そのまま出しています。
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ACCESS
稲沢あんしん不動産へのアクセス
名鉄「国府宮駅」から徒歩5分、国府宮神社のすぐそばです。ご来店は予約制ですので、お電話かフォームからご連絡ください。
売却相談に対応している地域
稲沢市、一宮市、清須市、あま市、北名古屋市、岩倉市、江南市、愛西市、津島市の不動産売却に対応しています。
売るか、残すか。
まず、比べるところから。
売却の進め方や費用について、ご相談いただけます。ご相談・査定は無料です。
送信後、原則1〜2営業日以内に当社からご連絡します。まずは現在の状況と選択肢を整理してご説明します。