稲沢市のマンション売却相場・価格ランキング【48棟】3LDK・4LDK別の価格帯一覧

マンションを売ろうかな、と思ったとき、まず気になるのは「うちはいくらくらいで売れるんだろう」ですよね。

このページでは、稲沢市内の分譲マンションの売り出し価格の目安を、棟ごとに「幅」で並べました。

稲沢市の分譲マンション48棟｜売却相場・価格ランキング（3LDK・4LDK換算）

マンション売却の実例

売り方を考えるときの参考に、実際の体験をご紹介します。

29日で購入申し込み

JR稲沢駅徒歩圏｜築11年・4LDKの売却実例

管理費・修繕積立金が月3万円超のお部屋。売出価格を一度見直し、その後は価格交渉のないお申し込みへ至った実例です。

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売却体験記

不動産屋が自分のマンションを売ってみた

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この表の見方｜売り出し価格と、実際に売れる価格はちがいます

表の金額は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公表取引価格と、当社がためてきた販売資料をもとに、広さを3LDK（75㎡）と4LDK（85㎡）にそろえて計算した目安です。市場の動きと照らし合わせて、極端に離れた値は除いています。4LDKは、同じ資料を85㎡に換算した参考値です。

売り出し価格は「売主さんが出した希望の価格」なので、実際に売れた価格とはちがいます。そのため、売り出し価格は実際に売れる水準に近づけて見ています。幅は、その棟で確認できた事例の水準から、安いほうと高いほうの目安を出したものです。階や向き、リフォームの有無で価格は変わるので、ご自身の部屋が幅のどこに入るかは、実際に見てみないと分かりません。

事例が2件以上確認できた棟を載せています。確認できた事例が少ない棟は、幅が正しく出せないため載せていません。事例が増えた棟から、順に加わります。

強気の売り出しが売れ残る理由と、管理状態の説明で手残りが変わる話

相場より高く出すと、最初の1〜2か月に内覧が集まりません。あとから値下げしても、反応は鈍くなります。最初から相場に合わせたほうが、結果として早く、いい条件で決まります。

もうひとつ大事なのが、管理状態の伝え方です。管理費や修繕積立金、大規模修繕の履歴、管理組合の運営。買う人が気にするのはここです。きちんと説明できるかどうかで、手残りが100〜200万円変わることもあります。

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マンションの売却相場・価格に関するよくあるご質問（FAQ）

売出価格と成約価格は同じですか？

ちがいます。売出価格は売主さんが出した希望の価格で、成約価格は実際に売れた価格です。売り出しから値下げして成約することもあれば、近い価格で決まることもあります。

自分の部屋の価格は、この表で分かりますか？

目安にはなりますが、正確な価格は分かりません。階、向き、広さ、リフォームの有無で変わるためです。無料査定では、お部屋の条件を見て、具体的な金額をお伝えします。

自分のマンションが表に載っていません。

事例が2件以上確認できた棟だけを載せているためです。載っていない場合も、近い条件の事例から相場をお調べできますので、お気軽にご相談ください。