ザ・スクエア国府宮の売却相場と注意点！マンションの詳細を解説

愛知県稲沢市長野のザ・スクエア国府宮の参考相場です

稲沢市のマンションと聞けば
真っ先に思い浮かぶのが「ザ・スクエア国府宮」です。

昔から不動産に携わっている人なら、同意いただけるのではないでしょうか？

設計

このマンションは間取りが独特な形状のお部屋も多いので
使い勝手、家具の配置、動線には気を使ったほうが良いです。

リフォーム・リノベーションのコスト

私は本マンションでは仲介だけでなく、リノベーションをしての再販も2回ほど携わった経験があります。
予想以上に工事費用が大きくなった苦い経験があるので、これも気をつけてください。

交通

本マンションはエリア的に主たる交通手段は車での移動ですが
JR稲沢駅と名鉄国府宮駅の中間ですので
自転車で駅までの行く方も多いです。

築年数

築年数が35年以上経っていますので
リフォームまたはリノベーションが不可欠です。

そうすると別途、工事費の予算として500万円以上から凝ると1,000万円ぐらいまで
簡単に建築屋さんは提案してきますので、気をつけてくだだい。

最後に、大きな予算を投じる場合は、どのような選択肢があるのか、総費用とのバランスをしっかりと検討することが大切です。

ザ・スクエア国府宮の魅力とともに、その実際の価格やリノベーションにかかる費用を把握して、最適な選択をしましょう。

ザ・スクエア国府宮の相場

３LDK　73㎡　中層階の場合
1,080万円が相場の目安となります

４LDK　82㎡　中層階の場合
1,200万円が相場の目安となります

2023年８月18日現在

ザ・スクエア国府宮の現在、販売中の物件

２件

現在、２部屋が販売中です。
いずれもリフォーム・リノベーション済のお部屋のため参考相場よりも高い販売価格です。
高い理由は。内装工事費の部分が上乗せおよび売主不動産会社の利益が上乗せされているためとなります。

2023年８月１7日現在

ザ・スクエア国府宮の過去、1年間の成約記録

２件

2023年6月27日現在

ザ・スクエア国府宮の物件概要

名称	ザ・スクエア国府宮	管理会社	ミソノサービス
住所	愛知県 稲沢市 長野1丁目4	管理形態	委託
郵便番号	〒492-8142	管理員	巡回
築年月	1987年12月	管理費	1㎡あたり86円
総戸数	378戸	修繕積立金	1㎡あたり130円
階建	14階建	間取り	1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、 3SLDK、4DK、4SDK、4LDK
交通	・ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「稲沢駅」徒歩：13分 ・名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩：13分 ・名鉄名古屋本線「島氏永駅」徒歩：28分	その他	ペット飼育可、ペットクラブ加入必要（登録費用有り）、民泊禁止、町内会費有り
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	インターネット	NTT、KDDI
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	無指定	駐輪場	あり
分譲会社	–	バイク置き場	あり
施工会社	日本国土開発	立地・環境	・2沿線以上利用 ・JR稲沢駅まで徒歩：12分 ・名鉄国府宮駅まで徒歩：14分 ・リーフウォークまで車：5分

ザ・スクエア国府宮への地図