新築戸建 稲沢市治郎丸中町 全5棟 3LDK~4LDK 3,080万円~3,580万円

代表 佐藤

稲沢市治郎丸中町に全5棟の新築一戸建てが登場します。

★給付金【80万円】子育てエコホーム対象♪ZEH基準クリア

名鉄名古屋本線国府宮駅(稲沢市松下1)まで徒歩圏の新築一戸建てが4,000万円を切って登場!
閑静な住宅街の中です!

【最寄り公園とスーパー】
・治郎丸児童遊園(稲沢市治郎丸東町)歩3分…小さなお子さんもよく遊んでいます。
・カネスエ国府宮店(稲沢市国府宮神田町)歩7分…夜9時まで営業。仕事帰りにも買い物できますね

【学校】
・稲沢小学校(稲沢市稲島3丁目)徒歩約12 分
・治郎丸中学校(稲沢市治郎丸柳町)徒歩約11分

【おすすめポイント】
・安心の住宅性能評価書取得!
・1号棟・2号棟は広々LDK19帖!
・3号棟~5号棟はインナーバルコニー付き!
・4号棟・5号棟は南側道路で陽当り良好!
・浴室乾燥機有・全居室複層ガラス・24時間換気・宅配ボックス
・並列2台駐車可!

新築だから安心の長期保証もあります!

目次

稲沢市治郎丸中町 全5棟 3LDK~4LDK

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新築一戸建ては仲介手数料「0円」

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どこの不動産会社でも、
仲介手数料は124.7万円ですが、
稲沢あんしん不動産なら無料で大丈夫です!

相談者

よし!浮いたお金で新居の家具・家電を買うぞ!
カーポートもいいかも!

写真
同社施工例

・全5棟の大型分譲地
・各居室に収納を完備し、居住空間を広々と確保
・水回りを集約した家事動線の良い間取り
・並列で2台駐車可能

配置

間取り図

1号棟

土地面積136.79㎡(41.37坪) ※2号棟と3号棟の共用通路5.47㎡含む
建物面積100.82㎡(30.49坪)

2号棟

土地面積159.93㎡(48.37坪) ※1号棟と3号棟の共用通路37.06㎡含む
建物面積99.13㎡(29.98坪)

3号棟

土地面積165.36㎡(50.02坪) ※1号棟と2号棟の共用通路21.44㎡含む
建物面積105.17㎡(31.81坪)

4号棟

土地面積157.48㎡(47.63坪) ※建築不可部分30.26㎡
建物面積107.65㎡(32.56坪)

5号棟

土地面積136.86㎡(41.40坪) ※建築不可部分119.20㎡
建物面積105.17㎡(31.81坪)

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安心の長期保証

ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、こちらの物件では建設会社が住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。 点検には専門スタッフがご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します

基本保証10年。以降、5年ごと最長35年まで長期保証延長が可能

アフターサービス基準書に定める長期保証は10年。
期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。

建物診断と有償修繕工事

物件情報

販売価格1号棟:3,580万円
2号棟:3,580万円
3号棟:3,480万円
4号棟:3,080万円
5号棟:3,380万円
所在地愛知県稲沢市治郎丸中町31-2
土地面積136.79㎡(41.37坪)~165.36㎡(50.02坪)
※土地面積・建物面積は間取り図の下部に記載しています
建物面積99.13㎡(29.98坪)~107.65㎡(32.56坪)
※土地面積・建物面積は間取り図の下部に記載しています
間取り1号棟・3~5号棟:4LDK
2号棟:3LDK
最寄り駅名鉄名古屋本線「国府宮」駅 車4分
築年月4~5号棟:令和6年7月完成
1~3号棟:更地(令和6年8月9日現在)
土地の権利所有権
地目宅地
接道状況北側公道 約3.75m、西側公道 約2.0m、南側公道 約2.73m
建ぺい率60%
容積率200%
都市計画市街化調整区域
用途地域無指定
設備中部電力、都市ガス、公営水道、浄化槽
備考セットバックあり
引き渡し即可
取引態様仲介
更新日令和6年9月24日
次回更新日更新日から14日以内
管理番号i611

購入にかかる費用の明細(概算)

新築一戸建ては仲介手数料はゼロでOK!

販売価格30,800,000円

購入にかかる諸費用の明細


項目

概算金額
表示登記100,000円
登記費用
(所有権移転)

約350,000円
火災保険
(保険会社は自由選択)

約250,000円
収入印紙代
(売買契約書に貼付)

10,000円
固定資産税
日割り清算金

約40,000円
仲介手数料
(正規料金:1,082,400円)
0円
書類作成・住宅ローン・
物件調査等の事務手数料
0円
小計約650,000円
販売価格 + 諸費用の合計31,450,000円

周辺環境

  • 名鉄名古屋本線「国府宮」駅…約1,900m(車4分)
  • 子生和保育園…約650m(徒歩9分)
  • 稲沢小学校…約950m(徒歩12分)
  • 治郎丸中学校…約840m(徒歩11分)
  • マツモトキヨシ(ヘルスバンク)国府宮店…約450m(徒歩6分)
  • カネスエ国府宮店…約550m(徒歩7分)
  • リーフウォーク稲沢…約1,300m(徒歩17分)

案内地図

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