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新築戸建 あま市中萱津燈明先 残り2棟 3SLDK・4LDK 価格 2,490万円~2,590万円

代表 佐藤

心躍る新生活をあま市中萱津の新築一戸建てで。
家族の成長と共に色づく暮らしを、この町で。
あなたの夢を形にする家、ここにあります。
新築だから安心の長期保証もあります!

あま市中萱津燈明先 全4棟 3SLDK・4LDK

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相談者

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写真

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配置

間取り図

2号棟

4号棟

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安心の保証内容 クリックでオープン

安心の長期保証 

お客様に安心してお住まいいただくため、長期にわたる保証及び無償の定期点検を実施して おります。また、5年間の防蟻保証及び10年間の長期保証終了以降につきましても、有償となりますが最長 30年間、同内容にて保証を延長いただける、30年保証制度もございます。

《保証延長をご希望される場合》

1. 保証期間を延長いただくにあたっては、次の事項を満たすことが条件となります。
防蟻保証:5年ごとの有償メンテナンス工事(防蟻工事)を実施されていること。
長期保証:10年点検、20年点検時に基づく有償メンテナンス工事を実施されていること。
2. 有償メンテナンス工事実施後に、延長された保証期間の保証書を発行いたします。

住宅性能表示制度

住宅購入を検討する際、例えば衣服や食品の選択を考えてみましょう。衣服の場合、色やデザイン、素材の質感などが直接目に見える形で比較できます。食品も同様に、味や栄養成分、産地などが明確に表示されており、選択は比較的簡単です。

しかし、住宅の選び方はこれとは異なります。住宅の販売資料には「快適な居住空間」「健康に配慮した設計」などのフレーズが用いられることがありますが、これらの表現は主観的であり、ハウスメーカーや販売会社によって解釈が異なるため、直接的な比較は難しいものがあります。

しかし最近、新築住宅の性能表示制度が導入されたことにより、この状況に変化が見られます。この制度では、住宅の性能が客観的な基準に基づき評価され、消費者は様々な住宅を公平に比較し、自分のニーズに合ったものを選択することが容易になりました。

住宅性能表示を受けると、こんなメリットがあります

■ 第三者機関の評価員が性能をチェックするので安心

評価は、国土交通大臣に登録を行った、登録住宅性能評価機関に所属する評価員が行います。しかも、設計段階のチェック(設計住宅性能評価)と建設工事・完成段階(建設住宅性能評価)のチェック(一般的に4回の検査)があり、求められている性能どおりに設計がなされ、また評価を受けた設計どおりに工事が進められているかどうかをチェックします。

■ 万一のトラブルにも専門機関が対応してくれるので安心

建設工事・完成段階のチェック(建設住宅性能評価)を受けると、万一、その住宅の請負契約又は売買 契約に関連するトラブルが起きても「指定住宅紛争処理機関」が迅速・公正に対応してくれるので安心です。(1件につき1万円でご利用になれます。)
指定住宅紛争処理機関は、国土交通大臣が指定した機関で、裁判によらず住宅の紛争を円滑・迅速に処理するための機関です(全国各地の弁護士会が指定されています)。

■ 住宅ローンの優遇や保険料の割引もあります

建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅は、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの優遇を受けられる場合があります。また、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などもあります。
住宅性能表示制度を使用した新築住宅で、一定の要件を満たすものについては、住宅金融支援機構提携フラット35に係る手続きの簡素化等を受けられます。

住まいの安心は10分野のモノサシではかります

新築住宅の性能表示事項は、次のような10の分野に区分されます。このうち一戸建住宅の必須項目は4分野となり、等級や数値などで表示されます。
等級は、数字が大きいほど性能が高いことを表すように設定しています。

アーネストワンでは、2022年4月1日以降に建築確認申請を行う分譲住宅については、性能表示事項である
「耐震等級(構造躯体の倒壊等防止及び構造躯体の損傷防止)」
「耐風等級」
「劣化対策等級」
「維持管理対策等級」
「断熱等性能等級」
「一次エネルギー消費量等級」
「ホルムアルデヒド対策」の項目で、それぞれ以下の等級の取得を標準化しています。

01、構造の安定に関すること地震などが起きた時の倒壊のしにくさや損傷の受けにくさを評価。このほかにも、強風や大雪に対する強さに関する評価もあり。
耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)
耐震等級3(構造躯体の損傷防止)
耐風等級2
02、火災時の安全に関すること住宅の中で火事が起きたときに、安全に避難できるための、燃え広がりにくさや避難のしやすさ、隣の住宅が火事のときの延焼のしにくさなどを評価。
03、劣化の軽減に関すること年月が経っても土台や柱があまり傷まないようにするための対策がどの程度されているかを評価。
劣化対策等級3
04、維持管理・更新への配慮に関すること配管の点検や清掃のしやすさ、万一故障した場合の補修のしやすさなどを評価。維持管理対策等級3(専用配管)
05、温熱環境・エネルギー消費量に関すること暖房や冷房を効率的に行なうために、外皮(壁や窓など)の断熱などがどの程度されているか、また、設備(暖冷房、換気、給湯、照明)や創エネルギー(太陽光発電など)を総合的に評価。
断熱等性能等級5
一次エネルギー消費量等級6
06、空気環境に関すること接着剤等を使用している建材から発散するホルムアルデヒドがシックハウスの原因のひとつとされているため、接着剤を使用している建材などの使用状況を評価。また、住宅の中で健康に暮らすためには適切な換気が必要なため、どのような換気設備が整えられているかについても評価。
ホルムアルデヒド発散等級3(内装・天井裏等)
07、光・視環境に関すること東西南北及び上方の5方向について、窓がどのくらいの大きさで設けられているのかを評価。08、音環境に関すること主に共同住宅の場合の評価項目で、上の住戸からの音や下の住戸への音、隣の住戸への音などについて、その伝わりにくさを評価。
09、高齢者等への配慮に関すること高齢者や障害者などが暮らしやすいよう、出入り口の段差をなくしたり、階段の勾配を緩くしたりというような配慮がどの程度されているかを評価。10、防犯に関すること外部開口部(ドアや窓など)について、防犯上有効な建物部品や雨戸等が設置されているかの侵入防止対策を評価。

物件情報

販売価格1号棟:成約済
2号棟:2,490万円
3号棟:成約済
4号棟:2,590万円
所在地愛知県あま市中萱津燈明先32番の一部
土地面積115.73㎡~123.06㎡
建物面積95.58㎡~98.01㎡
間取り1号棟・2号棟:3SLDK
3号棟・4号棟:4LDK
最寄り駅名鉄津島線「甚目寺」駅 徒歩24分
築年月日2024年4月完成
土地権利所有権
地目宅地
建ぺい率60%
容積率200%
都市計画市街化区域
用途地域第1種住居地域
接道南側幅員6.28~6.37m、東側幅員6.24~6.26mの公道
設備中部電力、公営水道、浄化槽、都市ガス
備考建築確認番号 第HPA-23-13975-1号~13978-1号
引き渡し時期相談
取引態様仲介
更新日令和6年5月28日
次回更新日更新日から14日以内
管理番号d003

周辺環境

・甚目寺南小学校 徒歩9分(約650m)
・日寺南中学校 徒歩15分(約1,200m)
・甚目寺駅 徒歩24分(約1,900m)

案内地図

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