代表 佐藤

とりあえず最新情報、非公開情報が欲しいかたも、LINE公式にご登録で、新築購入で損をさせません！
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なぜ、他の不動産会社と比べて127万円以上の差が？

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販売価格 3,000万円を購入した場合の購入費用の例（住宅ローン3,000万円借り入れ）
項目	一般的な不動産会社
表示登記	100,000円	100,000円
登記費用 （所有権移転・抵当権）	350,000円	350,000円
火災保険 （会社は自由にお決めください）	350,000円	350,000円
ローン保証料 （支払先：銀行）	600,000円	600,000円
ローン事務手数料 （支払先：銀行）	55,000円	55,000円
収入印紙代 （不動産売買契約書に貼付）	10,000円	10,000円
収入印紙代 （住宅ローン契約書に貼付）	20,000円	20,000円
固定資産税 日割り清算金	40,000円	40,000円
仲介手数料	1,056,000円	0円
事務手数料	110,000円	0円
ローン事務代行手数料	110,000円	0円
合計	2,801,000円	1,525,000円
差額はなんと1,276,000円

相談者

知らずに127万円も余分に支払うところだったわ！

ご利用方法

 ．物件探し

まずSUUMO（スーモ）など、
普段ご利用の物件検索サイトに、
気になる！見たい！買いたい！ 物件がある方は、
そのお手元の 物件情報をお知らせ下さい

 ．仲介手数料が無料対象か診断　URLを送るだけ！

気になる物件のURLをお問い合わせフォーム、LINEよりお送りください。
​仲介手数料が無料なるかお調べしてご連絡いたします。
全ての不動産ポータルサイトに対応しております。

 ．物件のご見学

見たい物件が絞れたら、
さぁ現地へ行ってみましょう！

実際の住宅が持つ良さを
楽しんでご体感下さい。

現地集合・現地解散でOK

物件の良し悪しについて、中立的な立場でアドバイスします。

 ．物件の購入申し込み

住みたい物件が決まったら、いよいよ売主側へ購入希望申込み（買付証明書をご記入）
もちろん価格交渉にもチャレンジします！

家はとっても高くて
何度も買わないもの。
だから損はしたくない！

「もう少しオトクになるかなぁ？」
…そう思いますよね！

稲沢あんしん不動産は皆様の不安を笑顔へと変える、 そんなお手伝いを致します。

• 数多くの取引実績があるから…
• そこで培った交渉力があるから…
• そして何より温かい心があるから…

円満かつ円滑に、
できる限りのところまで価格交渉もがんばります

 ．住宅ローン

住宅ローンも頼りになります。
住宅ローンをご利用の場合は購入希望申込みと同時に住宅ローン事前審査の承認が必要です。

稲沢あんしん不動産にはファイナンシャル・プランナー、住宅ローンアドバイザーの有資格者が在籍

住宅ローンのプロがあなたのご希望にあった金融機関をサポート

もちろん無料です。

 ．売買契約

ご契約は、稲沢あんしん不動産の事務所で
宅地建物取引士からの重要事項説明書の説明の後に、売買契約書を交わしていただきます。

 ．お引渡し

お引渡しはお客様の指定する金融機関で行います。

もちろん私達も立会いお手続きももちろんサポートいたします。
住宅ローン実行と同時に所有権移転の手続きを行い、晴れて物件のお引渡し（鍵のお渡し）となります。

LINE公式で配信する非公開情報とは？

代表 佐藤

一般の方には知られていませんが、懇意にしている分譲会社の担当者より以下のようなメールが水面下で頻繁に送られてきます。

特定されるとまずいので、ボカシを入れて記載しますね。
ここでは４つの非公開情報の内容です。

上記は、月内の契約条件なら期間限定の値下げしますよという情報でした。
売主の建築会社も毎月、ノルマがありますので必死ですよ。

次はこちら

こちらも指定の物件なら値段交渉に応じていただけるけど、広告厳禁とあります。

上記もなんと２５０万円も指値と言って、値引きしますという内容です。
広告は厳禁なので一般の人は知ることはできません。

でも、LINEなら弊社とあなただけの会話ですので、広告厳禁の非公開情報を送ることができるのですね！
２５０万円って…。車が買えます。
住宅ローンで２５０万円の元金を返そうと思ったら、何年かかるかと思うと知らないとゾッとしますね。

次はこちら

上記は赤字覚悟で300万円とか破格の条件ですね。
さすがに、ここまでの条件は滅多にありませんが、こういう情報が欲しくないですか？

上記以外にも、建築前の情報や
建売用地でも着工前までなら、土地売りでOKの客付け依頼の情報がもあります。
こういった内容は広告に出せないのです。

こういった本当に価値ある情報をLINEで送りますので、ご期待下さい

LINE友だち登録特典は限定１００部の「最大３９０万円以上得をする！？あこがれの新築一戸建て安く買えるタイミング５選」をプレゼントします。少し知っているだけで何十万円から何百万円の差がつきます！

お知らせ

稲沢市・一宮市近郊で新築一戸建てをお探しなら

この方法を知ってしまうとぶっちゃけ
値下げ交渉が増えるので
実は教えたくなかったんです。

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納得の選ばれる3つの理由

理由1

仲介手数料が無料！

現状、多くの不動産会社はお客様・売主（建築会社）様両方から仲介手数料を受け取ることを基本としています。
しかし、稲沢あんしん不動産では売主様（建築会社）から仲介手数料をいただける場合、お客様からは仲介手数料をいただかないスタイルをとっています。

理由2

交渉で安く買える！

値段交渉も任せられる！ご検討の物件は、売主様の都合や引き合い状況、タイミングなどにより、ケースバイケースになりますが、少しでも好条件でご成約できる様、最大限の交渉をさせて頂きますので、遠慮なくご相談ください

理由3

安心の10年保証！

すべての新築住宅には、お引渡し日から10年間の保証が付いています。
これは品確法により、建築会社はお引渡し日から10年間の保証をすることが法律で義務付けられているのです。
ご購入後も安心してお過ごしいただけます。

対応エリア

代表 佐藤

対応エリアは弊社から車で30分圏内に限定してます。範囲を限定することでコストを抑えることもありますが、高価な不動産ですので、なにかあったさいにすぐに駆けつられることを重視しています。

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仲介手数料０円の理由

ご案内する担当の紹介

稲沢あんしん不動産　代表の佐藤です

当社のホームページをご覧いただきありがとうございます！

不動産のご購入やご売却、その他不動産に関するお悩みについて、お客様のご希望に合わせて最適な提案や解決策をご提供いたします。

弊社はお客様が「稲沢あんしん不動産に相談して本当によかった」と思っていただけるよう、自信を持って取り組んでおります。

どんなご要望やお困りごとでも、お気軽にご相談ください。

【保有資格】公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、住宅ローンアドバイザー、住宅ローン返済支援エージェント、AFPアフィリテッド・ファイナンシャル・プランナー、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、マンション投資アナリスト、認定マンション管理コンサルタント、空き家マイスター、不動産キャリアパーソン、土地活用プランナー、相続診断士、他

よくある質問

なぜ、仲介手数料が無料なのですか？

自社にかかるコストを徹底的に見直しているためです。
一般的には、不動産会社の運営には、人件費、事務所家賃、広告費等が発生しますが、稲沢あんしん不動産では業務効率化など自社で発生し得るコストの抑制に努めております。
加えて、ありがたいことにお取引いただいたお客様から、継続的に知人をご紹介いただけているため、広告費も抑制することができております。
コストを抑えた分を、お客様に仲介手数料最大無料という形で還元させていただいております

なぜ、価格交渉が得意なのですか？

稲沢あんしん不動産が独自のデータベースを保有しているためです。
継続的に売出し価格からの価格推移を記録しており、お客さまが購入を検討されている物件の状況を把握できています。売却開始からの期間など、売主様の状況をしっかり把握した上で、物件価格交渉を何度も成功させてきた宅建士が交渉を行わせていただきます。

仲介手数料が無料ということは、他の不動産会社に比べてサービスが劣るのでしょうか？

弊社は大手以上のスピード感・柔軟さでお客様にご満足いただけるようサービス提供に努めて参りますのでご安心くださいませ。
また、物件のお引渡後も、住宅ローンの借換え相談や、提携税理士への税務相談、提携弁護士への法務相談もご支援させていただいております。

他の不動産会社で内覧した物件でも大丈夫ですか？

残念ですが、お断りさせていただいております。
他不動産会社で内見済または買付証明書を提出（お申込み）している場合は、業界のルール上、お取り扱いができかねます。ただ、まだ内見まではしていない物件であればご紹介できますので、早めにご相談ください。

手数料が安いけど何か他に費用がかかりませんか？

ご安心ください。
手数料が安いからといって、特別にかかる費用は一切ありません。
今後もお客様にとって経済的メリットを受けていただけるよう、サービスの向上に努めて参ります。
※ご希望の物件が見つかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、住宅ローン諸費用、火災保険など必要最低限の諸経費はありますが、弊社が頂く金額はありません。

すぐに物件を内覧することはできますか？

当日のスケジュールに空きがあれば当日のご内覧も可能です。
ただし、火曜と水曜は不動産会社がお休みなケースが多く、物件の鍵の手配の兼ね合いもあるため、特に火曜と水曜は前日までにご予約をお願いいたします。

中古物件でも大丈夫ですか？

中古物件も取り扱っています。
ただし、仲介手数料は正規料金を請求させていただきますので、ご承知おきください。

売却の相談をしたいのですが、大丈夫ですか？

もちろんお任せください。実績がありますので自信があります！

まだ買うかどうかわからないけど、案内してもらえるんですか？

もちろん、見てからご判断ください。
ただ、皆様にアドバイスしているのは、必ずご見学の前までに、現地に行って外から日当たり感じや、周辺環境は確認しておくことを進めています。実物を見ると舞い上がってしまって、正常な判断ができないかたも見えます。まずは外から現地をみて、それから室内をみて検討するのが間違い有りません。

住宅ローンの事前審査や銀行に相談もしていないけど大丈夫ですか？

大丈夫です。
ファイナンシャル・プランナーと住宅ローンアドバイザーの有資格者が対応します。お客様の年収や勤続年数などお聞かせいただきながら、最適な金融機関をアドバイスできます。

お問い合わせの返事はいつもらえますか？

早いですよ。他の不動産会社と比べられない速さです。確認できしだい返信します。LINEからのお問い合わせが最も早く対応ができます。

物件探しは自分達でやらないといけませんか？

大丈夫です。弊社のLINE公式に登録いただければ、自動配信されるようになりますので、ご利用ください。

店舗に行く必要はありますか？

ご来店いただく必要はございません。
原則は現地集合・現地解散で対応しております。

買わなかったら何か費用を請求されますか？

一切かかりません。ご安心くださいね。

会社概要

地域に密着し、豊富な専門知識と資格を有するスタッフにより、愛知県稲沢市および周辺地域に特化した不動産サービスを提供しています。