新築戸建 一宮市花池2丁目 ラスト1棟 2LDK+S 価格 2,899万円
代表 佐藤一宮市花池2丁目の新築建売ラスト1棟！
愛知県一宮市花池2丁目に位置するこの新築戸建は、陽光降り注ぐこだわりのデザイン住宅です。前面道路と建物間口も広々とした空間で、日々の生活を快適にお過ごしいただけます。この家で、新しい生活をスタートしませんか？
JR尾張一宮駅と名鉄一宮駅(一宮市新生１丁目)まで徒歩15分の新築一戸建てが登場！
閑静な住宅街の中、公園もスーパーも充実
【最寄りスーパー等】
・カネスエ新生店まで徒歩9分(約700ｍ)
・つつい内科クリニックまで徒歩4分(約300m)
・ココカラファイン Zipドラッグ白沢花池まで徒歩6分(約460m)
・業務スーパー 一宮店まで徒歩9分(約670m)
・一宮野口郵便局まで徒歩9分(約680m)
・大和東保育園まで徒歩9分(約700m)
【学校】
・大和東小学校（一宮市大和町戸塚字薬師浦）徒歩約17 分
・大和中学校（一宮市大和町苅安賀上東出）徒歩約13分
【おすすめポイント】
・浴室乾燥機有・全居室複層ガラス・24時間換気・宅配ボックス
・並列２台駐車可！
新築だから安心の長期保証もあります！
一宮市花池2丁目 全2棟 2LDK+S～3LDK+S
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写真
同社施工例
同社施工例
配置
間取り図
2号棟
土地面積：101.57㎡（約30.72坪）
建物面積：117.41㎡（約35.51坪）
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安心の保証内容 クリックでオープン
最長30年の長期保証
安全かつ快適に暮らしていただくための安心保証サービスです。
また、条件を満たす事で、保証期間を延長することもできます。
保証期間：10年+10年+5年+5年※
※各定期点検時に有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。
基礎
基礎及び基礎ぐいをいい、アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等は含みません。
柱・はり等
土台、柱・はり、桁、筋かい等をいいます。
壁
内装・外装の表面仕上部分、開口部分、建具を除きます。
屋根
下地及び仕上部分をいいます。
［免責事項］次の場合に発生した性能基準違反については、登録業者に保証責任はありません。
1.白蟻等の食害が原因の場合
2.植物の根等の成長が原因の場合
3.竣工後、ベランダ、物干もしくは水槽等の重量物を屋根に載せ又は登録業者以外の者が、それらの取付工事もしくはアンテナ工事等のため屋根に上ることにより損傷を与えた場合
4.自然災害（地震・台風等）が原因の場合
を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
保証対象期間
物件情報
| 販売価格 | 1号棟：成約済 2号棟：2,899万円 |
| 所在地 | 愛知県一宮市花池2丁目7番８ |
| 土地面積 | 101.57㎡（約30.72坪）～103.8㎡（約31.39坪） |
| 建物面積 | 9.66㎡（約30.14坪）～117.41㎡（約35.51坪） |
| 間取り | 2LDK+S～3LDK+S |
| 最寄り駅 | 名鉄尾西線「観音寺」駅 徒歩11分 / JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩15分 |
| 築年月日 | 2024年3月完成 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道 | 1号棟:南西側約7.8m 公道、北西側約10m 公道 2号棟:南西側約8.2m 公道 |
| 設備 | 中部電力・都市ガス・公営水道・本下水 |
| 備考 | |
| 引き渡し時期 | 即可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 令和6年9月27日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | a176 |
購入にかかる費用の明細（概算）
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| 販売価格 | 28,990,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約250,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：1,022,670円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約29,640,000円 |
周辺環境
- かもめ保育園 約420m（ 徒歩約6 分）
- 大和東小学校 約1,300m（ 徒歩約17 分）
- 大和中学校 約1,000m（ 徒歩約13 分）
- カネスエ新生店 約700m（ 徒歩約9 分）
- ローソンストア100 一宮花池店 約300m（ 徒歩約4 分）
- 山下病院 約640m（ 徒歩約8 分）
案内地図
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