新築戸建 稲沢市小池1丁目 4SLDK 価格 4,099万円
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相談者これはチャンス！かも
代表 佐藤稲沢市小池1丁目の新築一戸建てです
★ZEH基準クリア
JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩10分！
・2025年12月上旬完成予定
・宮浦公園まで徒歩1分で毎日の暮らしにゆとりを
・一生に一度の夢、家族の未来をこの住まいで
新築だから安心の長期保証もあります！
稲沢市小池1丁目
同社施工例
配置
間取り図
1号棟
建物面積：107.85㎡（約32.62坪）
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安心の保証内容 クリックでオープン
最長30年の長期保証
安全かつ快適に暮らしていただくための安心保証サービスです。
また、条件を満たす事で、保証期間を延長することもできます。
保証期間：10年+10年+5年+5年※
※各定期点検時に有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。
基礎
基礎及び基礎ぐいをいい、アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等は含みません。
柱・はり等
土台、柱・はり、桁、筋かい等をいいます。
壁
内装・外装の表面仕上部分、開口部分、建具を除きます。
屋根
下地及び仕上部分をいいます。
［免責事項］次の場合に発生した性能基準違反については、登録業者に保証責任はありません。
1.白蟻等の食害が原因の場合
2.植物の根等の成長が原因の場合
3.竣工後、ベランダ、物干もしくは水槽等の重量物を屋根に載せ又は登録業者以外の者が、それらの取付工事もしくはアンテナ工事等のため屋根に上ることにより損傷を与えた場合
4.自然災害（地震・台風等）が原因の場合
を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
保証対象期間
物件情報
| 販売価格 | 1号棟：4,099万円 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市小池一丁目13番4 |
| 土地面積 | 118.52㎡(約35.85坪) |
| 建物面積 | 107.85㎡(約32.62坪) |
| 間取り | 4SLDK（サービスルーム＋2WIC） |
| 最寄り駅 | JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩10分 |
| 築年月日 | 2026年1月予定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 接道 | 北側約5.9m公道 |
| 設備 | 公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力 |
| 備考 | 建築確認番号/第KS125-0420-53560号 |
| 引き渡し時期 | 2026年1月完成予定後 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年7月29日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | i627 |
購入にかかる費用の明細（概算）
新築一戸建ては仲介手数料はゼロでOK！
| 販売価格 | 40,990,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約150,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：1,418,670円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約41,640,000円 |
周辺環境
・稲沢駅 徒歩10分(約800m)
・稲沢市立稲沢小学校 徒歩9分(約700m)
・稲沢市立治郎丸中学校 徒歩18分(約1,400m)
・大里双葉幼稚園 徒歩20分(約1,600m)
・小正保育園 徒歩8分(約650m)
・リーフウォーク稲沢店 徒歩14分(約1,100m)
・ドラッグスギヤマ稲沢小池店 徒歩10分(約750m)
・ローソン 稲沢長野店 徒歩3分(約200m)
・宮浦公園 徒歩1分(約100m)
・いなざわ駅前内科クリニック 徒歩8分(約600m)
案内地図
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一人で悩まず、一緒に解決していきましょう。
代表佐藤のプロフィールはこちら
- 28年の実績で培った経験とノウハウ
- Google 口コミ で高評価多数
- 一人ひとりに寄り添う徹底した伴走型サポート
- 稲沢市・一宮市・清須市・あま市の地域密着
- 透明性の高い価格決定
- 迅速なレスポンスとマメな報告
- 万全の保険体制
- 地域密着ならではの強み
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