ミッドレジデンス稲沢 12階｜3,080万円・3LDK・12階南向き・フルリフォーム済

稲沢駅徒歩5分・12階南向き・令和7年12月フルリフォーム済

販売価格	間取り	専有面積	所在階	向き	現況
3,080万円	3LDK	69.50㎡	12階	南向き	空き（即入居可）

この部屋を選ぶ3つの理由

🏠 令和7年12月フルリフォーム済

ユニットバス・トイレ・給湯器・クロス・分電盤まで全交換。新築同様の室内に生まれ変わっています。

🌤 12階・南向きの眺望

14階建ての12階・南向きバルコニー。稲沢の空が広がる開放感は、低層階では味わえません。

🛒 徒歩10分圏内に何でも揃う

リーフウォーク稲沢（無印・ユニクロ・スーパー）、MEGAドンキ、コメダ珈琲まですべて徒歩圏内。

担当者より

リフォーム内容（令和7年12月完了）

• ユニットバス交換
• トイレ交換
• 給湯器交換
• 洗濯水栓・防水パン交換
• 全室クロス貼替
• トイレ・洗面室 クッションフロア貼替
• シーリングライト交換
• 給気口・スイッチ・コンセントプレート交換
• 分電盤交換
• 畳表替え
• ハウスクリーニング実施済み

月々の支払いイメージ

項目	金額
住宅ローン（変動1.0%・35年・フルローン想定）	86,943円
管理費	9,700円
修繕積立金	7,500円
共用部設備使用料	550円
駐車場	3,000円
月々合計	107,693円

※ローン試算は参考値です。金融機関・借入条件により変わります。

物件詳細

取引態様	仲介
販売価格	3,080万円
間取り	3LDK
専有面積	69.50㎡（内法）
バルコニー面積	13.3㎡
所在階	12階（14階建）
バルコニー向き	南向き
築年月	2009年12月
構造	RC造
総戸数	276戸
管理費	9,700円／月
修繕積立金	7,500円／月
共用部設備使用料	550円／月
町内会費	3,000円／年（5月徴収）
駐車場	3,000円／月（空き要確認）
ペット	可（1住戸2匹まで・ペットクラブ加入要）
管理会社	名鉄コミュニティライフ㈱
管理形態	全部委託・日勤
小学校区	稲沢市立稲沢東小学校 徒歩11分（831m）
中学校区	治郎丸中学校 徒歩21分（1,659m）
現況	空き（即入居可）
引渡	相談
更新日	2026年2月24日

大規模修繕工事について

現在、ミッドレジデンス稲沢では第1回大規模修繕工事が進行中です。足場が組まれているため、内覧時は眺望が一部制限されます。

ただし、これはネガティブな情報ではありません。築15〜16年で第1回大規模修繕を実施していることは、管理組合が正常に機能し、修繕積立金が計画通り積み立てられてきた証拠です。管理が行き届いたマンションは、資産価値が長期的に維持されます。

工事完了後は外壁・バルコニーともにきれいな状態に戻ります。

周辺環境

🛒 買い物・グルメ

• ヤマザキYショップ稲沢駅前エントリオ店　徒歩4分（260m）　最寄りのコンビニ
• MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店　徒歩6分（460m）　食品・日用品・家電・衣料まで何でも揃う
• わくわく広場 リーフウォーク稲沢店　徒歩6分（419m）　鮮度の良い生鮮食品が充実
• 無印良品 リーフウォーク稲沢店　徒歩9分（682m）
• ユニクロ リーフウォーク稲沢店　徒歩9分（681m）
• ドラッグストア ここカラファイン リーフウォーク稲沢店　徒歩9分（680m）
• コメダ珈琲店 稲沢駅東店　徒歩7分（516m）
• あみやき亭 稲沢下津店　徒歩7分（496m）
• スガキヤ 稲沢リーフウォーク店　徒歩7分（535m）
• 西松屋 稲沢下津店　徒歩9分（704m）　子育て世帯に便利

🏫 教育・その他

• 稲沢市立稲沢東小学校　徒歩11分（831m）
• 治郎丸中学校　徒歩21分（1,659m）
• 稲沢駅前郵便局　徒歩13分（1,007m）

このマンションについてもっと知りたい方へ

ミッドレジデンス稲沢の売却相場・3棟の違い・管理状態・大規模修繕の詳細については、専用の解説ページをご覧ください。

ミッドレジデンス稲沢の売却相場・棟別特徴・管理状態を詳しく見る