新築戸建 稲沢市奥田町四反地 【奥田駅】4LDK+WIC 3,098万円
代表 佐藤名鉄名古屋本線「奥田」駅まで徒歩10分。
全1棟の新築戸建が登場しました。
駅までフラットアクセスで、通勤・通学にも便利な立地です。
広々とした21.5帖のLDKは、家族団らんの心地よい空間。
2階は洋室が4部屋あるので、プライバシーも確保できます。
ワイドバルコニーのある開放的な住まいで、
ゆとりのある暮らしを始めませんか。
新築だから安心の長期保証もあります！
お客様のご要望に合わせて、丁寧にご提案させていただきます。
お問い合わせをお待ちしております。
新築戸建 稲沢市奥田町四反地 【奥田駅】4LDK+WIC
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外観
同社施工例
同社施工例
配置
間取り図
1号棟
建物面積：101.43㎡(約30.68坪)
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安心の保証内容 クリックでオープン
最長30年の長期保証
安全かつ快適に暮らしていただくための安心保証サービスです。
また、条件を満たす事で、保証期間を延長することもできます。
保証期間：10年+10年+5年+5年※
※各定期点検時に有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。
基礎
基礎及び基礎ぐいをいい、アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等は含みません。
柱・はり等
土台、柱・はり、桁、筋かい等をいいます。
壁
内装・外装の表面仕上部分、開口部分、建具を除きます。
屋根
下地及び仕上部分をいいます。
［免責事項］次の場合に発生した性能基準違反については、登録業者に保証責任はありません。
1.白蟻等の食害が原因の場合
2.植物の根等の成長が原因の場合
3.竣工後、ベランダ、物干もしくは水槽等の重量物を屋根に載せ又は登録業者以外の者が、それらの取付工事もしくはアンテナ工事等のため屋根に上ることにより損傷を与えた場合
4.自然災害（地震・台風等）が原因の場合
を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
保証対象期間
物件情報
| 販売価格 | 3,098万円 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市奥田町四反地110-10 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線「奥田」駅徒歩10分 |
| 総棟数 | 1棟 |
| 販売棟数 | 1棟 |
| 土地面積 | 118.91㎡(約35.97坪) |
| 建物面積 | 101.43㎡(約30.68坪) |
| 間取り | 4LDK+WIC |
| 建物構造 | 木造アスファルトシングル葺2階建 |
| 完成年月 | 2024年9月完成 |
| 入居予定 | 即可 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 防火指定 | 指定なし |
| その他制限 | 法22条区域、下水道処理区域内、緑町地区計画 |
| 接道 | 北側約6.0m公道 |
| 設備 | 公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力 |
| 駐車場 | 2台 |
| 取引形態 | 仲介 |
| その他 | 地盤20年保証、建物10年瑕疵保険付 |
| 備考 | |
| 更新日 | 令和6年10月4日 |
| 次回更新予定 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | i609 |
購入にかかる費用の明細（概算）
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| 販売価格 | 30,980,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約250,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：1,088,340円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約31,630,000円 |
周辺環境
・名鉄名古屋本線「奥田」駅————徒歩14分(約1,100m)
・稲沢市立大塚小学校—————-徒歩12分(約900m)
・稲沢市立大里中学校—————-徒歩17分(約1,300m)
・愛知県稲沢園しんわ幼稚園———-徒歩12分(約950m)
・稲沢市立奥田保育園—————-徒歩4分(約250m)
・アオキスーパーアクロスプラザ店——-徒歩10分(約750m)
・ココカラファインアクロスプラザ稲沢店——徒歩10分(約750m)
・ローソン稲沢奥田町店————–徒歩5分(約350m)
・公園(愛知県稲沢市北島町神明前)——-徒歩7分(約500m)
・稲沢市民病院——————–徒歩19分(約1,500m)
・アクロスプラザ店—————–徒歩10分(約750m)
案内地図
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