相続で親から引き継いだ不動産の登記が義務化されると聞いたのですが、すぐに手続きをしないといけませんか？

相続で親から引き継いだ不動産の登記の義務化はいつから？

法律が改正される背景は

現在は相続登記は義務化されておらず
全国で「所有者不明土地」の問題が顕在化しています。

所有者不明土地とは

所有者不明土地とは

• 「不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地」
• 「所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地」のことです。

どういった問題があるの？

問題になるのは

• 廃墟の空き家で倒壊しそう、不法投棄などがあっても、所有者がわからないので連絡がとれない
• 道路の整備や災害対策の工事をしようと思って、土地所有者不明で計画がすすまない

所有者不明の不動産が発生している理由は？

こういった所有者不明の不動産が発生している理由は？

• 現状は相続登記の申請は義務でないこと
• 登記手続きをしなくても不利益が少ないこと
• 地方ではだれも相続をしたがらない不動産が存在すること

相続登記をしなかったら？罰則　罰金はあるの？

相続登記をしなかったら？罰則　罰金はあるの？
義務化された場合は、
不動産取得を知った日から３年以内に
相続登記・名義変更登記の手続きをしないと
１０万円以下の過料のとなります。

過料とは罰金のこと　前科とかはつきません。　行政上の処分の扱いです。

法律の改正前から相続登記をしてない不動産はどうなるの？

法改正以前に相続登記をしないままでいた不動産も義務化の対象になります

自分で相続登記を行う

相続登記は自分でできます。

用意するもの

• 亡くなられた被相続人の戸籍謄本（生まれてから死亡まで）
• 亡くなられた被相続人の住民票の除票
• 相続人全員の戸籍謄本
• 相続人全員の住民票
• 相続登記をする不動産の固定資産評価証明書
• 登記申請書

住民票の除票とは、死亡などにより住民登録が消除等された住民票のこと

登記申請書の書き方

相続登記は最寄りの管轄法務局の窓口で行います。（オンライン申請の可）
稲沢市や一宮市なら一宮法務局が管轄法務局です。

記入方法や登記申請書は法務局のホームページに掲載されてます。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/fudousan4.html

記入例

簡単そうに見えますが、
実際はわからないことばかりで大変だと思います。

手続きに漏れや不備が、後になって分かると
書類を集めたり、相続人全員の印鑑が必要になります。

相続にが自分しかいなくて
時間があり
書類作成に自身があるかたは
チャレンジしてみるのも良いかもしれません。

子供や孫の代に問題を先送りするのは、将来、親族間で揉める原因

子供や孫の代に問題を先送りするのは、将来、親族間で揉める原因です。

理由は、相続登記を行わずに、世代が変わって行くと
相続財産を受け取る権利のある人が増えていき

いざ、子や孫の代で相続手続きをするとなると
今まで関係性のなかった会ったこともない遠い親族と
相続手続きを行うことになることから
金銭の絡む問題は思いもしないことから、揉める原因になりかねません。

結論　相続登記は先送りせず、今のうちに手続きをしておきましょう

相続登記は先送りせず、今のうちに手続きをしておきましょう
相続手続き先送りしてもメリットはありません。
手続きが難しくなるデメリットしか考えられません。

分からないことなどは私達のような専門家にご相談されるとよいですね。
なにより気持ちがスッキリしますよ