新築戸建 稲沢市小沢2丁目 全3棟 4LDK 価格 3,799～4,199万円
代表 佐藤稲沢市小沢2丁目の新築建売3棟！
広々とした敷地と陽当たりの良さが自慢のこの新築分譲住宅。
20帖以上のLDKに吹き抜けがあり、自然光がたっぷり入ります。
快適な生活が待っているこの場所で、あなたの夢のマイホームをぜひ実現してください。
新築だから安心の長期保証もあります！
稲沢市小沢2丁目 全3棟 4LDK
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写真
同社施工例
同社施工例
・駅やスーパーが徒歩圏内で便利な立地！
・全棟LDK20帖以上、吹抜ありで陽当り抜群！
・広々とした敷地で駐車2台可
配置
間取り図
1号棟
土地面積：129.91㎡（約39.29坪）
※土地面積にSB部分および協定地面積を含みます。
建物面積：105.60㎡（約31.94坪）
2号棟
土地面積：115.02㎡（約34.79坪）
建物面積：105.25㎡（約31.83坪）
3号棟
土地面積：132.53㎡（約40.09坪）
※土地面積にSB部分および協定地面積を含みます。
建物面積：105.51㎡（約31.91坪）
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最長30年の長期保証
安全かつ快適に暮らしていただくための安心保証サービスです。
また、条件を満たす事で、保証期間を延長することもできます。
保証期間：10年+10年+5年+5年※
※各定期点検時に有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。
基礎
基礎及び基礎ぐいをいい、アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等は含みません。
柱・はり等
土台、柱・はり、桁、筋かい等をいいます。
壁
内装・外装の表面仕上部分、開口部分、建具を除きます。
屋根
下地及び仕上部分をいいます。
［免責事項］次の場合に発生した性能基準違反については、登録業者に保証責任はありません。
1.白蟻等の食害が原因の場合
2.植物の根等の成長が原因の場合
3.竣工後、ベランダ、物干もしくは水槽等の重量物を屋根に載せ又は登録業者以外の者が、それらの取付工事もしくはアンテナ工事等のため屋根に上ることにより損傷を与えた場合
4.自然災害（地震・台風等）が原因の場合
を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
保証対象期間
物件情報
| 販売価格 | 1号棟：4,199万円 2号棟：3,999万円 3号棟：3,799万円 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢2丁目89番 |
| 土地面積 | 1号棟：129.91㎡ 2号棟：115.02㎡ 3号棟：132.53㎡ ※土地面積・建物面積は間取り図の下部に記載しています |
| 建物面積 | 1号棟：105.60㎡ 2号棟：105.25㎡ 3号棟：105.51㎡ ※土地面積・建物面積は間取り図の下部に記載しています |
| 間取り | 4LDK |
| 最寄り駅 | 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩12分 |
| 築年月日 | 2024年12月完成予定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 接道 | 北側約7.0m公道・西側約2.9m公道 |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス・中部電力 |
| 備考 | 建築確認番号/第R06SHC112802号(1号棟)、第R06SHC112803号(2号棟)、第R06SHC112806号(3号棟) |
| 引き渡し時期 | 2025年1月以降予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 令和6年11月15日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | i621 |
購入にかかる費用の明細（概算）
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| 販売価格 | 37,990,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約150,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：1,319,670円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約38,640,000円 |
周辺環境
- 稲沢保育園 徒歩約8分 (約620m)
- 稲沢西小学校 徒歩約12分 (約950m)
- 稲沢西中学校 徒歩約17分 (約1,300m)
- 平和堂 稲沢店 徒歩約4分 (約320m)
- ファミリーマート 稲沢稲島東店 徒歩約9分 (約650m)
- おかざき内科 徒歩約9分 (約700m)
案内地図
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