新築戸建 一宮市花池1丁目 全2棟 3LDK・4LDK 価格 3,399～3,499万円
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相談者これはチャンス！かも
代表 佐藤一宮市花池1丁目の新築戸建。
JR東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅まで徒歩14分の好立地。
・令和7年3月完成
・スーパーや小学校、公園も徒歩圏内に揃い、暮らしやすさ抜群です
・ZEH水準の断熱性と省エネ性能で、毎日の生活も快適に
・将来を見据えた安心のマイホームを、ぜひこの機会に！
新築だから安心の長期保証もあります！
一宮市花池1丁目
同社施工例
配置
間取り図
1号棟
土地面積：105.29㎡（約31.85坪）
建物面積：102.56㎡（約31.02坪）
2号棟
土地面積：105.29㎡（約31.85坪）
建物面積：105.29㎡（約31.85坪）
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安心の保証内容 クリックでオープン
最長30年の長期保証
安全かつ快適に暮らしていただくための安心保証サービスです。
また、条件を満たす事で、保証期間を延長することもできます。
保証期間：10年+10年+5年+5年※
※各定期点検時に有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。
基礎
基礎及び基礎ぐいをいい、アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等は含みません。
柱・はり等
土台、柱・はり、桁、筋かい等をいいます。
壁
内装・外装の表面仕上部分、開口部分、建具を除きます。
屋根
下地及び仕上部分をいいます。
［免責事項］次の場合に発生した性能基準違反については、登録業者に保証責任はありません。
1.白蟻等の食害が原因の場合
2.植物の根等の成長が原因の場合
3.竣工後、ベランダ、物干もしくは水槽等の重量物を屋根に載せ又は登録業者以外の者が、それらの取付工事もしくはアンテナ工事等のため屋根に上ることにより損傷を与えた場合
4.自然災害（地震・台風等）が原因の場合
を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
保証対象期間
物件情報
| 販売価格 | 1号棟：3,499万円 2号棟：3,399万円 |
| 所在地 | 愛知県一宮市花池一丁目18番17の一部 |
| 土地面積 | 1号棟、2号棟ともに 105.29㎡（約31.85坪） |
| 建物面積 | 102.56㎡～105.29㎡（約31.02坪～31.85坪） |
| 間取り | 1号棟：4LDK 2号棟：3LDK |
| 最寄り駅 | JR東海道本線「尾張一宮」駅・名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅 徒歩14分（約1,100m） |
| 築年月日 | 令和7年3月完成 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 接道 | 北側約7.9～8.0m公道・西側約6.0m公道 |
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス・中部電力 |
| 備考 | 建築確認番号/第05SHC121542号～543号 |
| 引き渡し時期 | 即可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年6月17日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | a224 |
購入にかかる費用の明細（概算）
新築一戸建ては仲介手数料はゼロでOK！
| 販売価格 | 33,990,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約150,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：1,187,670円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約34,640,000円 |
周辺環境
・末広小学校 徒歩13分（約1000m）
・大和中学校 徒歩18分（約1400m）
・一宮聖光幼稚園 徒歩20分（約1600m）
・大和東保育園 徒歩7分（約550m）
・ピアゴパワー妙興寺店 徒歩10分（約750m）
・ココカラファイン Zipドラッグ白沢花池 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート一宮花池一丁目店 徒歩4分（約250m）
・一宮警察署 花池交番 徒歩8分（約600m）
・愛知銀行 一宮南支店 徒歩11分（約850m）
・やまだクリニック 徒歩6分（約450m）・幟立公園 徒歩3分（約190m）
案内地図
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一人で悩まず、一緒に解決していきましょう。
代表佐藤のプロフィールはこちら
- 28年の実績で培った経験とノウハウ
- Google 口コミ で高評価多数
- 一人ひとりに寄り添う徹底した伴走型サポート
- 稲沢市・一宮市・清須市・あま市の地域密着
- 透明性の高い価格決定
- 迅速なレスポンスとマメな報告
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