販売中
愛知県稲沢市国府宮一丁目
藤和シティコープ国府宮Ⅱ 2階
3LDK・76.09㎡／名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩7分
販売価格
1,690万円
管理費＋修繕積立金 月30,610円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 76.09㎡
- 所在階／階建
- 2階／8階建
- 向き
- 南西
- 交通
- 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩7分
空き状況の確認のみでも対応します／現地集合・現地解散可／住宅ローン相談可
76㎡超の3LDKで、各居室（5.9帖・5.0帖・5.9帖）を確保しながらLDKにも16.4帖の広さがあります。2025年10月にキッチン・浴室・洗面・トイレ・クロス・フローリング・建具を新規に交換したリノベーション済み住戸です。
BUILDING
藤和シティコープ国府宮Ⅱ 2階
01間取り
専有面積 76.09㎡（約23.02坪）／バルコニー 7.84㎡
02リノベーション
2025年10月 完了
- システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換
- 全室クロス張替
- フローリング張替
- 建具新規交換
- ハウスクリーニング
03検討ポイント
セールスポイント
- 名鉄「国府宮」駅まで徒歩7分
- 76㎡超の3LDK・2025年10月リノベーション済み（キッチン・浴室・洗面・トイレ新規交換）
- ペット飼育可（細則有）
- 総戸数28戸・エレベーター有
- 名古屋駅まで乗り換えなしでアクセス良好
確認しておきたい点
- 2階のため、眺望・前面建物との距離感は現地でご確認ください
- 駐車場の最新の空き状況は、内見時にご確認ください
- 長期修繕計画・修繕積立金の今後の改定予定は、取得でき次第ご説明します
- ペットの飼育細則（頭数・サイズ等）は、内見時にご確認ください
04写真で見る
外観・駐車場4点
エントランス・共用部分4点
VISIT
写真だけでは分からない部分を、現地で確認できます
現地集合・現地解散に対応、所要時間の目安は30〜60分です。住宅ローンのご相談も同席で承ります。
05管理状況の確認結果
確認できていない項目は「確認中」と表示しています。
- 管理方式
- 全部委託（巡回、月1回）
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 長期修繕計画
- 確認中
- 修繕積立金残高
- 確認中
- 大規模修繕工事の履歴
- 確認中
- 修繕積立金の改定予定
- 確認中
- 管理費等の滞納状況
- 確認中
- 借入金
- 確認中
- 給排水管改修
- 確認中
- 耐震診断
- 確認中
- 管理規約の主な制限
- 確認中
- ペット飼育
- 飼育可（細則有）
- 駐車場
- 平面（4,000円〜10,000円/月）
- エレベーター
- 有
- オートロック
- 確認中
- 宅配ボックス
- 確認中
- 駐輪場・バイク置場
- 確認中
書類をすべて確認できていない項目があります。取得でき次第、内見時または購入判断前にご説明します。
06購入費用の目安
- 物件価格1,690万円
- 管理費・修繕積立金月30,610円
- 駐車場代（利用時）平面（4,000円〜10,000円/月）
- 仲介手数料623,700円（税込）
- 固定資産税・都市計画税ご相談時に個別案内
- 登記費用ご相談時に個別案内
- 住宅ローン関係費用事務手数料・保証料等
- 火災保険料ご相談時に個別案内
- 不動産取得税ご相談時に個別案内
住宅ローンの返済例をご案内する場合は、借入額・金利・返済期間・ボーナス返済の有無・金利基準日を必ず明記します。「月々◯万円で買えます」という断定的な見せ方は行いません。
07ハザードと周辺環境
- 洪水浸水想定
- 0.5m以上3.0m未満（木曽川・想定最大規模）
- 高潮浸水想定
- 対象区域外
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（対象区域外）
- 液状化の可能性
- 液状化しやすい（自然堤防）
- 過去の浸水履歴
- 記録なし
- 指定避難所
- 国府宮ふれあい公園（愛知県稲沢市国府宮1-8-10・約128m・洪水/内水/地震対応）
- 海抜
- 5.2m
- 盛土造成地
- 該当なし
- 地すべり防止区域
- 該当なし
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（海抜は国土地理院）。確認日：2026年8月26日。
- 稲沢市立稲沢東小学校徒歩18分（約1,380m）
- 稲沢市立稲沢中学校徒歩9分（約710m）
- セブンイレブン稲沢稲島東店徒歩5分（約360m）
- カネスエ国府宮店徒歩7分（約500m）
- 東出公園徒歩7分（約540m）
08物件概要
- 物件名
- 藤和シティコープ国府宮Ⅱ 2階
- 所在地
- 愛知県稲沢市国府宮一丁目
- 交通
- 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩7分
- 販売価格
- 1,690万円
- 間取り／専有面積
- 3LDK／76.09㎡（約23.02坪）
- バルコニー面積
- 7.84㎡（約2.37坪）
- 所在階／階建
- 2階／8階建
- 向き
- 南西
- 構造
- RC造
- 築年月
- 平成4年10月
- 面積区分
- 壁芯
- 総戸数
- 28戸
- 権利形態
- 所有権
- 管理費／修繕積立金
- 11,510円／月・19,100円／月
- 管理会社／管理方式
- 三菱地所コミュニティ／全部委託（巡回、月1回）
- 現況・引渡し
- 空室／即時
- 取引態様
- 媒介
- 物件番号
- i643
- 備考
- ペット飼育可（細則有）
- 最終更新日
- 2026年9月5日
OUR RESEARCH
この物件について、当社が調べたこと
間取りや広さは、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。
どんな方が住んでいる町なのか
駅に近い町丁のため、持ち家率は市全体より低く、単身世帯率は市全体を上回ります。
賃貸・分譲マンションが多いエリア特有の傾向です。
65歳以上人口率は市全体をやや下回ります。
世帯数・持ち家率・単身世帯率・65歳以上人口率は町丁字単位（2020年国勢調査）です。出典：総務省 国勢調査をもとに当社で集計
このあたりで起きた交通事故
小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。
件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。
集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁 交通事故統計情報
この町で最近あった取引
- 2025年第4四半期／専有80㎡・築2002年／2,200万円
- 2025年第4四半期／専有85㎡・築1996年／2,100万円
- 2025年第3四半期／専有70㎡・築1992年／1,200万円
※国土交通省の不動産取引価格情報です。実際に取引した方へのアンケートをもとに公表されているもので、当社が扱った取引ではありません。面積や価格は公表の時点で丸められています。
CONTACT
この住戸の販売図面を、いますぐメールでお送りします
間取り詳細・価格・管理費等を記載した販売図面をお送りします。内見は現地集合・現地解散可、住宅ローンのご相談も同席で承ります。
所属団体
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）
