稲沢市の相続相談窓口｜登記・税金・売却まで、専門家紹介でワンストップ
相続の手続きで、
迷うのは当たり前です。
窓口は、ひとつで大丈夫。
名義変更や遺産分割など、相続の「入口」でまだ止まっている方のためのページです。
このページで整理できること
- 相続の手続きを、どの順番で、誰に相談すればいいか
- 当社が窓口として担えること、専門家へおつなぎすること
- 相続でよくある4つのケースと、実際の解決の流れ
- 相続した不動産をどうするか（売る・残す・解体）の判断材料
- 何に困っているかで選ぶ、相談先の一覧
士業も、進め方も、まだ決めていなくて大丈夫です。
お電話でも 0587-33-5620（10:00〜18:00・火水定休）
相続のご相談も、窓口は代表の佐藤ひとりです
相続の手続きで、
こんな不安はありませんか
結局どこに何を頼めばいいんだろう。登記は司法書士、税金は税理士、揉めたら弁護士……
専門家はそれぞれ優秀ですが、「今の自分に何が必要か」を最初に整理してくれる相手は、実は多くありません。
実家や土地をどう扱うか、まだ何も決まっていない
実家や土地の扱いに悩んでいる場合も、その先の相談につなげます。売る・残す・解体、どれが向いているかも一緒に見えてきます。
専門家探しから、自分でひとつずつ始めないといけないのか
専門家探しから自分で始める必要はありません。話を聞いた上で、合った相談先をご案内します。
当社は、この最初の整理を担う窓口です。
当社が窓口として担うこと／
専門家へおつなぎすること
相続の相談で当社が担うのは、「今何をすべきか」を一緒に整理し、必要な専門家や業者を手配する窓口の役割です。相続登記や相続税の申告そのものは、資格を持つ専門家の仕事になります。
1.当社ができること（ワンストップ窓口）
- 相続不動産の現状把握と、売る・残す・解体する、どれが向いているかの絞り込み
- 解体業者、遺品整理業者、土地家屋調査士（測量）の手配と相見積もりの調整
- 提携司法書士・税理士への橋渡し（窓口は当社の佐藤ひとりです）
- 相続した実家や土地を売却する場合の、査定から売却活動まで
2.専門家へおつなぎすること
- 相続登記の申請（司法書士の独占業務）
- 相続税の申告や節税の助言（税理士の独占業務）
- 遺産分割で揉めた場合の代理交渉（弁護士の独占業務）
これらは提携する司法書士・税理士・弁護士をご紹介し、当社が間に立って進み具合を確認します。ご自身であちこち探し回っていただく必要はありません。
現金や証券だけの相続で、不動産が絡まない場合も、まずはご相談ください。状況を伺ったうえで、いちばん合う相談先へおつなぎします。
稲沢あんしん不動産が
選ばれている理由
相続の相談は、誰が窓口になるかで進み方が変わります。私は不動産業界28年、査定5,000件超のなかで相続案件を数多く担当し、公認 不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）とAFPの資格を持っています。Googleクチコミでも、実際にご依頼いただいた方から評価をいただいています。
相続で多い4つのケースと、
実際にどう解決してきたか
ケース1｜兄弟不仲の実家を換価分割で売却
相談前：兄弟間の関係が悪く、実家の処分について直接話し合いができない状態。名義はお父様のまま。
当社がやったこと：提携司法書士を間に入れ、換価分割（不動産を売却して現金化してから相続人で分ける方法）の方針を提案。相続登記から売却活動まで一括対応。相続登記の手続き面で、兄弟間の直接のやり取りを減らせるよう段取りを組んだ。
結果：準備期間7か月（うち兄弟の検討期間3か月）。販売開始からおよそ1週間で購入申込が入り成約。
ケース2｜5年以上空き家だった相続マンションを、適正価格で売却
相談前：父を亡くし、遠方に住むY様が稲沢市内の築11年マンションを相続。5年以上空き家のまま管理費と修繕積立金を毎月3万円以上支払い続けていた。
当社がやったこと：初回相談から査定・販売活動まで一括対応。管理組合の財務状況と長期修繕計画も確認した上で適正価格を設定。
結果：相談から29日で成約。
相続したマンションの売却をお考えの方は、稲沢市のマンション売却・査定｜管理状況まで見るマンション管理士もご覧ください。
ケース3｜他県からYouTubeで見つけて即決。解体・確定申告まで一括対応
相談前：他県に40年以上住んでいるE様が、稲沢市内の実家を相続。何から始めればいいか分からず、YouTubeで当社を見つけて連絡。
当社がやったこと：解体業者の手配、配管トラブルの解決、売却活動、確定申告のサポートまで全工程を一括で対応。遠方のため電話・メール・郵送を中心に進行。
結果：解体・確定申告まで、当社の窓口経由で完了。
ケース4｜旧祖父江町の畑、地元建設会社への一斉連絡で成約
相談前：70代男性が相続した旧祖父江町エリアの約40坪の畑。将来孫が使うかもしれないと保有していたが、孫が使わないと決まり売却を決意。
当社がやったこと：近隣5件の競合データと現地写真を売主と息子さんに提示し、適正価格を設定。ポータル掲載と近隣ハウスメーカー・建設会社への一斉連絡を並行して進めた。
結果：4日目に地元建設会社経由で若いご夫婦が来訪。相場価格で成約。
※上記はいずれも個別の事例です。成約までの期間や条件は、物件の状態やご事情により異なります。
まだ何も決まっていなくても、大丈夫です。
稲沢市での相続相談の流れ
ご予約から次のアクションまで、代表の佐藤が最後まで一人で付き合います。必要な手続きは、提携先と連携して進めます。
1.フォームからご予約
無料相談フォームから、今の状況をお送りください。
2.初回面談
まず今の状況をお聞きし、何から始めるべきかを一緒に整理します。
3.方向性の決定
ご家族の意向と状況を踏まえて、これからの進め方を一緒に考えます。
4.相続手続き
名義変更などの手続きは、提携司法書士と連携して進めます。窓口は佐藤ひとりのままです。
5.次のアクション
方向性が決まったら、次にやることを順番にご案内します。急がず、決まったことから一つずつ進めれば大丈夫です。
初回面談にご準備いただけると話が早いもの
- 固定資産税の納税通知書（物件の所在地・評価額が分かります）
- 登記済権利証または登記識別情報通知
- 戸籍謄本（被相続人・相続人のもの）
- 遺産分割協議書（作成済みの場合）
- 建物の図面・測量図（お手元にあれば）
- 相続関係が分かるメモ（相続人の人数・関係など）
すべて揃っていなくても大丈夫です。あるものだけお持ちください。初めての相続では「何が必要か分からない」という方がほとんどです。どの書類が必要で、どこで取れるのかも含めて、一緒に確認しながら進めていきますのでご安心ください。
不動産が絡む相続で
「損する人」と「得する人」の分かれ道
相続が発生すると、多くの方がまず士業の先生に相談します。登記は司法書士、税金は税理士、揉めたら弁護士。それは正しい選択です。
でも、28年この仕事をしてきて、一つだけ確実に言えることがあります。登記・税金・争いの解決。それぞれの専門家は優秀です。しかし「この家を売るべきか、壊すべきか、それとも持ち続けるべきか」。この判断を一緒に考えてくれる人は、実は非常に少ないんです。
相続した不動産の問題は、一人で抱えていると「どこから手をつければいいのか」すら分からなくなります。でも、それは普通のことです。相続の不動産で最初から全体像が見えている方は、28年やってきてほぼいません。だからこそ、最初の一歩を一緒に踏み出す相手が必要です。
一般的な不動産会社と、稲沢あんしん不動産の違い
一般的な不動産会社は「売る」ことが仕事です。売却の依頼が来れば対応しますが、その前段階にある次のような問題は「先に解決してから来てください」となるケースが少なくありません。
- 権利関係が複雑でわからない
- 土地の境界が不明または越境がある
- 地中埋設物や共用配管の存在
- 老朽建物の解体判断と業者の手配
- 解体費用を含めた総コスト計算
当社が他の不動産会社と違うのは、この「売る前の問題」から一緒に解決できることです。相続の不動産には、売却の前に片付けなければならない課題が複合的に絡んでいることがほとんどです。業界28年、5,000件以上の査定で様々な相続案件を経験してきたからこそ、何をどの順番で解決すれば最短で売却にたどり着けるかが分かります。
もちろん、問題のない不動産をご希望条件で売ることも全力で対応します。まず最初は、しっかりお話を聞かせて下さい。「これ普通の不動産屋さんに相談しても対応できないよな」と感じている方にこそ、相談していただきたいと思っています。
相続した不動産の3つの選択肢
| 選択肢 | 向いているケース | 注意点 |
|---|---|---|
| 売却 | 誰も使わない、維持費の負担が重い | 3,000万円特別控除には期限あり（相続から3年以内の年末） |
| 残す | 自分や家族が住む・使う | 相続登記が必須。リフォーム費用の見積もりも事前に |
| 解体して更地売却 | 建物の老朽化が著しい | 解体費の相場確認必須。控除を失うタイミングに注意 |
私の経験上、稲沢市で相続した空き家のままに放置している実家の場合、まず売却を軸に検討するのが現実的だと考えています。もちろん、そのまま残すことを否定することはありませんが、3,000万円特別控除の期限（相続から3年後の年末）などは過ぎたら取り戻せません。「とりあえず持っておく」が一番リスクの高い選択になるケースを、これまで何度も見てきました。
※相続税の基礎控除と、売却時の3,000万円特別控除は別の制度です。
実際にあった「損したケース」と「得したケース」
相続した実家を解体した後、とりあえず月極駐車場として貸し出したケース。収益を得たことで「居住用」の要件を満たさなくなり、3,000万円特別控除が使えなくなりました。その結果、譲渡所得税が約200万円増。「先に売っていれば使えた控除」を知らずに失った例です。
一方、店舗併用住宅の解体を検討した際は、当社で解体業者4社の相見積もりを手配。最高額と最低額の差が数百万円あり、最も条件の良い業者を選ぶことで大幅にコストを抑えられました。「1社だけで決めていたら」と、お客様に言われた案件です。
相続した不動産には、ほとんどの場合「売る前に解決すべき問題」が存在します。手続きと不動産の出口相談は、できるだけ早い段階で同時に始めるほど、損をせずに済みます。
何に困っているかで
相談先を選ぶ
どこに相談すればいいか分からない、という方のために、判断フローにまとめました。
大切なのは「どの資格の人か」ではなく、「自分が今いちばん困っていることを解決できる人は誰か」です。
登記だけ、税務申告だけなど、必要な手続きがひとつに決まっている場合は、提携先の専門家へ直接おつなぎすることもできます。不動産をどうするかも含めて、順番から整理したい場合は、まず当社へご相談ください。
参考：4つの相談先と費用の目安を見る
| 相談先 | 得意分野 | 費用目安 | こんな人向き |
|---|---|---|---|
| 司法書士 | 相続登記（名義変更） | 6万〜15万円＋登録免許税（固定資産評価額の0.4%） | 名義変更の手続きを任せたい方 |
| 税理士 | 相続税の申告・節税 | 遺産総額の0.5〜1.5% | 遺産総額が基礎控除を超える方 |
| 弁護士 | 遺産分割の紛争解決 | 着手金20万円〜＋成功報酬 | 相続人同士で揉めている方 |
| 不動産会社 | 不動産の売却・活用判断 | 売却成立時の仲介手数料のみ | 実家・土地をどうするか決めたい方 |
具体的に決まっている方は、こちらからも直接どうぞ
よくある質問
- 相続登記をしないとどうなりますか？
-
2024年4月から相続登記が義務化されました。相続を知った日から3年以内に申請しない場合、正当な理由がなければ10万円以下の過料の対象になります。
→ 出典：法務省「相続登記の義務化について」
→ 手続きの詳細
稲沢市の不動産の登記は、名古屋法務局 一宮支局（一宮市公園通4-17-3、TEL：0586-71-0600）が管轄です。 - 相談に費用はかかりますか？
-
初回のご相談は無料です。専門家（司法書士・税理士など）にご依頼いただく場合の報酬は、別途それぞれの専門家にお支払いいただきます。
- 稲沢市以外でも対応できますか？
稲沢市・一宮市・あま市・愛西市を中心に、近隣の市にも対応しています。
お気軽にご相談ください。
- 兄弟間で長い間、会話をしてなくても相談できますか？
-
対応可能です。提携司法書士が間に入ることで、事務的に話を進められたケースがあります。感情的な対立がある場合は、弁護士への相談もご提案します。
→ 兄弟不仲でも実家を売却できた事例 - 空き家に荷物がそのまま残っていても相談できますか？
もちろん相談可能です。
片付けてからでも、そのままの状態でも、どちらでも大丈夫です。
片付けの順番で費用が大きく変わることもあるので、先に相談いただく方が結果的にお得です。
- 稲沢市で相続が発生しました。何から手をつければいいですか？
状況によって順番が変わりますが、一般的には「相続財産の確認」「相続人の確定」「相続登記の準備」の3つから着手します。
稲沢市の不動産が含まれる場合は、登記所は名古屋法務局一宮支局（一宮市公園通4-17-3）が管轄になります。
提携する司法書士が、稲沢市のケースを多く扱っているため、具体的な手順をご案内できます。
- 国府宮駅周辺のマンションを相続しました。売却すべきか、しばらく持っておくべきか迷っています。
国府宮駅周辺は立地の良いエリアですが、築年数・管理状態・修繕積立金の水準によって判断が変わります。3,000万円特別控除の期限（相続から3年）を踏まえた判断が必要です。
稲沢市内のマンション売却相場も踏まえてご提案します。なお、当社では賃貸の仲介・管理は扱っておらず、売却を前提としたご相談に絞って対応しています。
ご依頼いただいた方の、実際の言葉
Googleクチコミ ★★★★★ 5.0（15件・2026年6月時点）
「最初から最後まで、全てにおいて安心してお願い出来ました。」
相続・遠方からのご売却｜Googleクチコミより（原文の一部）
「佐藤さんのアドバイスもあり価格を下げずに売却できて良かったです。」
遠方からの実家ご売却｜Googleクチコミより（原文の一部）
まずは、今の状況を
お聞かせください
相続した不動産のことを考えると気が重い、という方は少なくありません。
でも、状況を話すだけで頭が整理されて「次にやるべきことが見えた」とおっしゃる方がほとんどです。
売ると決めていなくても、何も準備ができていなくても構いません。
送信後、1〜2営業日以内に佐藤からご返信します。
お電話でも 0587-33-5620（10:00〜18:00・火水定休）