愛知県稲沢市陸田本町
愛知県稲沢市陸田本町の売土地｜209.27㎡・2,098万円
土地面積209.27㎡（63.30坪）／建築条件なし- 所在地
- 愛知県稲沢市陸田本町
- 土地面積
- 209.27㎡（63.30坪）
- 建築条件
- なし
名鉄名古屋本線「島氏永」駅 徒歩23分（約1,800m）
JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩24分（約1,900m）
名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩34分（約2,700m）
現地集合・現地解散可／建築できる建物と必要な許可もその場でご案内します
市街化調整区域です
区画の販売状況
01土地の主な特徴
- 建築条件なし
- 土地面積209.27㎡（63.30坪）
- 北側公道に接道
- 現況更地
- 「島氏永」駅 徒歩23分
- 63坪超のゆとりある敷地
- 北側と東側の二方が道路に面しています
- 建築条件なし・お好きな住宅会社で建築できます
- 現況更地・引渡しは相談（更地渡し）
- 陸田緑地まで徒歩4分
02写真・区画図
03物件情報
基本情報
- 価格
- 2,098万円
- 所在地
- 愛知県稲沢市陸田本町
- 交通
- 名鉄名古屋本線「島氏永」駅 徒歩23分（約1,800m）
JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩24分（約1,900m）
名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩34分（約2,700m） - 土地面積
- 209.27㎡（63.30坪）
- 坪数
- 63.30坪
- 坪単価
- 約33.1万円
- 面積の計測方法
- 公簿
土地・建築条件
- 現況
- 更地
- 引渡し
- 相談（更地渡し）
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化調整区域（建築許可要）
- 用途地域
- 指定無
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 建築条件
- なし
- 法令上の制限
- 宅地造成及び特定盛土等規制法／特定都市河川浸水被害対策法／建築基準法43条2項1号の認定が必要／認定を受けて建てられるのは延べ面積200㎡以内の専用住宅に限る
道路・接道
- 接道
- 北側 公道 幅員4.0m 間口14.86m
- 接道
- 東側 公道 幅員4.2m 間口14.59m
設備
- 設備
- 電気／公営水道／個別浄化槽／個別プロパン／側溝
04ハザード・区域情報
- 洪水浸水想定
- 0.5m以上3.0m未満（木曽川・想定最大規模）
- 内水浸水想定
- 確認中
- 高潮浸水想定
- 浸水想定区域外
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（区域外）
- 液状化の可能性
- 液状化しやすい（地形区分：自然堤防）
- 想定震度
- 確認中
- 過去の浸水履歴
- あり（新川流域浸水実績図：昭和49年7月豪雨・昭和51年9月豪雨・平成3年9月台風18号・平成12年9月豪雨）
- 指定避難所
- 陸田宮前公園（約488m）洪水・内水氾濫・地震に対応
- 海抜
- 5.8m
- 盛土造成地
- 該当なし
- 地すべり防止区域
- 該当なし
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報・国土地理院）／判定地点＝陸田本町89番地／確認日：2026年8月16日
05学区・周辺施設
- 陸田緑地徒歩4分
- ミニストップ稲沢旗屋町店徒歩7分
- たけむらクリニック徒歩7分
- スギドラッグ稲沢東店徒歩13分
- リーフウォーク稲沢徒歩14分
- MEGAドン・キホーテUNY稲沢東店徒歩17分
- 下津小学校徒歩23分
- 治郎丸中学校徒歩10分
徒歩分数は距離を80mで割って切り上げた目安です。学区は変更される場合があるため、就学前に各市の教育委員会へご確認ください。
OUR RESEARCH
この物件について、当社が調べたこと
広さや形は、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。
このあたりで起きた交通事故
小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。
件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。
集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁 交通事故統計情報
この町で最近あった取引
この2年間、この町で公表された取引の記録はありませんでした。
※国土交通省の不動産取引価格情報です。実際に取引した方へのアンケートをもとに公表されているもので、当社が扱った取引ではありません。面積や価格は公表の時点で丸められています。同じ町でも、土地の形や道路の付き方によって価格は変わります。
06備考・広告上の注意事項
市街化調整区域（建築許可要）です。
建築基準法43条2項1号の認定が必要で、認定を受けて建てられるのは延べ面積200㎡以内の専用住宅に限られます。
図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
CONTACT
この土地の販売図面を、いますぐメールでお送りします
お名前とメールアドレスだけで販売図面をお送りします。面積・接道・法令上の制限を記載した図面です。
佐藤 高樹
稲沢あんしん不動産 代表
宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）・AFP／業界29年・査定実績5,000件超
宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター・相続対策専門士・AFP・不動産キャリアパーソン
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）
所属団体：愛知県宅地建物取引業協会／全国宅地建物取引業保証協会
会社名：稲沢あんしん不動産
所在地：愛知県稲沢市国府宮1丁目6-27-205
電話番号：0587-33-5620
免許番号：愛知県知事(2)第24543号
所属団体：愛知県宅地建物取引業協会／全国宅地建物取引業保証協会
不動産公正取引協議会加盟事業者
取引態様：媒介
最終更新日：2026年9月5日
次回更新予定日：2026年9月19日
取引条件の有効期限：2026年9月19日
