【稲沢市】空き家解体補助金で損しないための完全ガイド|今から準備すべき2つの理由
稲沢あんしん不動産の代表・佐藤は、不動産業界で28年間の実績があり、5,000件以上の不動産査定を手掛けてきた稲沢市で地域密着の専門家です。
この記事では、稲沢市での実績を元に、空き家解体の補助金制度と損しないための準備方法について詳しく解説します。
こんにちは。稲沢あんしん不動産の佐藤です。
「稲沢市で実家を相続したけど、空き家のまま放置している…」
「解体したいけど、費用が心配で踏み切れない…」
そんな不安を抱えている稲沢市民の方、実は稲沢市では空き家の解体に補助金が出る制度があるのをご存知でしたでしょうか?
ただし、稲沢市の令和7年度の募集はすでに終了しています。
「じゃあ、もう遅いのか…」と諦める必要はありません!
むしろ今から（執筆時、令和8年1月21日）準備を始めることが、来年度の補助金を確実に受け取るための最大のポイントなんです。
今回は、28年の不動産業界経験と5,000件以上の査定実績、そして稲沢市での地域密着5年の経験から得た知識をもとに、稲沢市の空き家解体補助金について詳しく解説します。
特に「知らないと1円ももらえない」という重要なルールもお伝えしますので、ぜひ最後までご覧になってください。
佐藤高樹（稲沢あんしん不動産 代表）
詳しいプロフィールはこちら
不動産業界28年の経験で、初めて不動産を売る方を伴走型サポートで、しっかりと結果が出ています。あなたの不動産売却に私の持っているリソースを集中させて早期売却・高値売却を一緒に目指します！
✓ 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、マンション管理士
✓ 稲沢市・一宮市・清須市・あま市での豊富な実績
✓ 不動産査定件数5,000件以上
✓ 相続・空き家問題解決の専門家として地域密着
「佐藤さんに相談すれば必ず解決してくれる」と言われる存在を目指しています。不動産の売却、実家の相続、空き家活用、住み替え相談など、まずは無料相談からお気軽にどうぞ。
稲沢あんしん不動産（国府宮神社から徒歩1分）
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稲沢市の空き家解体補助金とは?
稲沢市の補助金制度の概要
稲沢市では、市民生活の安全・安心と良好な生活環境を確保することを目的として、市内の倒壊のおそれがあるなどの危険な空き家の除却工事を実施する方に対し、除却費用の一部を予算の範囲内において補助する制度があります。
稲沢市の補助金額について
稲沢市の公式サイトでは、具体的な補助金額は明記されていません。
ただし、周辺市の状況を見ると：
- 一宮市：上限20万円
- 清須市：上限20万円
- あま市：上限20万円
このことから、稲沢市でも同様に20万円程度の補助金が想定されますが、令和8年度の正式な金額は稲沢市役所にご確認ください。
重要: 今年度（令和7年度）の受付はすでに終了しています。
来年度の募集内容や補助金額は公表され次第、こちらのブログでも更新いたします。
最新情報は必ず稲沢市でご確認ください。
稲沢市での解体費用の現実
「20万円って、実際の解体費用に対してどのくらいの助けになるの?」
稲沢市でよくある30坪くらいの木造住宅を解体する場合、費用は大体150万円から200万円くらいが相場です。
建物の状況や立地条件によってはもっとかかる場合もありますが、20万円程度の補助金が出るのは本当にありがたいですよね。
稲沢市で補助金を受けるための条件
稲沢市の補助金を受けるためには、以下のような条件があります:
対象となる空き家（不良住宅）:
- 稲沢市内に存する1年以上使用されていない空き家であること
- 建物の2分の1以上が居住用だったこと
- 木造であること
- 個人が所有する空き家であること
- 所有権以外の権利が設定されていない空き家であること（ただし、権利者が除却について同意している場合は除く）
- 不良住宅に該当すること
「不良住宅」とは？
稲沢市では、以下のような状態を不良住宅としています:
- 建物の傾きが一見してわかる
- 屋根が大きく崩れている
- その他、構造上危険な状態
つまり、見た目から明らかに倒壊のおそれがあるような状態の建物が対象となります。
重要: 補助金の条件は年度によって変更される可能性があります。
必ず稲沢市の最新情報を確認してください。
稲沢市だけでなく、一宮市、清須市、あま市などの周辺市町村でも空き家解体補助金制度があります。
詳細は各市役所にお問い合わせください。
稲沢市で今から準備を始めるべき2つの理由
稲沢市で「今年こそ空き家をなんとかしたい」と思っている方、今から準備を始めるのがベストタイミングなんです。
理由1: 令和7年度の受付はすでに終了
稲沢市の令和7年度の空き家解体補助金の受付は、すでに終了しています。
「じゃあ、もう無理なのか…」と諦める必要はありません!
理由2: 事前相談が必須だから早めに動くべき
稲沢市では事前相談が必須です。
稲沢市の公式サイトには、こう明記されています:
「補助申請の前に事前相談・不良度判定が必要です」
「事前相談を行わずに補助申請はできません」
つまり、来年度（令和8年度）の受付が始まってから慌てて動いても、事前相談→現地調査→判定というプロセスに時間がかかります。
今から稲沢市役所建築課に問い合わせて、令和8年度の募集予定を確認しておくことをお勧めします。
事前相談の予約や、どのような準備が必要かを早めに確認しておくことで、来年度の受付開始と同時にスムーズに動けます。
【最重要】事前相談をしないと1円ももらえない!
これが稲沢市で最も重要なポイントです。
稲沢市での最大の落とし穴
稲沢市の公式サイトには、こう明記されています:
「補助申請の前に事前相談・不良度判定が必要です」
「事前相談を行わずに補助申請はできません」
つまり、稲沢市では解体業者と契約する前に、必ず事前相談を行い、市の職員による現地調査・判定を受ける必要があります。
よくある失敗パターン（稲沢市）
先に解体業者さんと契約してしまったり、建物を壊してしまった後に補助金を申請しようと思っても、もう遅いんです。
「そんなこと知らなかった…」では済まされません。
順番を間違えると、せっかく稲沢市の補助金をもらえる要件が整っていても一切もらえないということになります。
稲沢市での正しい流れ
稲沢市の公式情報に基づくと、以下の流れになります:
- 稲沢市役所建築課で事前相談（←これが最重要!)
- 不良住宅判定の申請
- 稲沢市の職員が現地調査し、対象になるか否かを判定
- 判定結果の通知
- 補助金交付申請
- ここで初めて解体業者と契約・工事着手
稲沢市で空き家解体補助金を使いたいと思った場合は、最初に稲沢市役所建築課の窓口で事前相談を受けていただくことを絶対に忘れないようにしてください。
これが本当に大事です。
稲沢市での空き家解体・売却のご相談
稲沢あんしん不動産では、稲沢市での補助金申請のアドバイスから解体業者の相見積もり手配、空き家の売却まで、ワンストップでサポートしています。
稲沢市での空き家の無料査定はこちらから
稲沢市の空き家に関するご相談はこちら
28年の経験を持つ代表佐藤が、稲沢市での空き家問題を伴走型でサポートいたします。
稲沢市での解体業者選び|相見積もりで20万円以上の差
稲沢市で補助金申請の際に見落としがちな重要ポイントがあります。
それは解体業者の相見積もりです。
稲沢市での実例: 20万円以上の差
解体業者の工事費用って、本当にピンキリなんです。
稲沢市で同じ30坪の建物の見積もりでも比較すると、20万円の差ぐらい簡単に出ます。
私が実際に立ち会った30坪程度の木造家屋の解体工事では、最高見積額と最低見積額で62万円もの差がありました。
補助金で20万円程度が出ても、業者選びで20万円高いところに頼んでしまっては意味がないですからね。
稲沢市での業者選びの注意点
稲沢市の補助金制度では、業者の指定についての記載は確認できませんでしたが、念のため複数の稲沢市内または周辺の業者から見積もりを取ることをお勧めします。
ただ、注意したいのが、補助金があるからといって、ちょっと高めの見積もりを提示されることもあるということです。
だからこそ、相見積もりが重要なんです。
金額だけで選ばないで!
それから、金額だけで選ばないでください。
稲沢市で解体工事の対応を見てきた経験から言うと、担当者の質は会社によって全然違います。
私も稲沢市内の解体工事では毎回相見積もりを必ず取るようにしてるんです。
やっぱり:
- 現場に普通に作業着で来る人もいれば、スーツ姿で来る人もいます
- 言葉遣いも丁寧だったり雑だったり
- 口約束だけで契約書を交わさないところもあります
口約束だけの業者は、絶対ダメです。
何かトラブルがあった時に困りますから。
稲沢市での解体業者選びのポイント
- 稲沢市内または周辺の業者を最低3社以上から見積もり
- 価格だけでなく、対応の丁寧さもチェック
- 必ず書面で契約を交わす
- 工事の内容を具体的に説明してくれるか確認
- 稲沢市での実績があるか確認
稲沢あんしん不動産のサポート
稲沢あんしん不動産では、信頼できる稲沢市内・周辺の解体業者複数社から相見積もりを取るお手伝いをしています。
28年の経験から、稲沢市で対応が丁寧で価格も適正な業者だけをご紹介しますので、安心してご相談ください。
稲沢市の空き家解体:よくある質問
Q1: 稲沢市の補助金はいつ申請できますか?
A: 稲沢市では年度ごとに受付期間が設定されます。
令和7年度の受付はすでに終了していますので、令和8年度（2026年4月以降）の募集開始を待つことになります。
詳細は稲沢市役所でご確認ください。
Q2: 稲沢市の補助金額はいくらですか?
A: 稲沢市の公式サイトでは具体的な金額は明記されていません。
周辺市（一宮市・清須市・あま市）は上限20万円となっているため、稲沢市でも同程度と想定されますが、正式な金額は稲沢市にご確認ください。
Q3: 稲沢市で解体後に土地を売却したいのですが?
A: 稲沢あんしん不動産では、稲沢市での解体後の土地売却もサポートしています。
解体前の段階からご相談いただければ、解体・売却をスムーズに進められます。
稲沢市での実績も豊富です。
Q4: 稲沢市で今から準備を始めても間に合いますか?
A: 令和8年度の受付に向けて、今から準備を始めるのがベストタイミングです。
稲沢市では事前相談が必須なので、早めに動き始めることをお勧めします。
まとめ
稲沢市で空き家解体補助金を活用する際の重要ポイントをまとめます:
- 今から準備を始める: 令和7年度は終了、令和8年度に向けて今が準備の最適なタイミング
- 事前相談が必須: 稲沢市役所建築課への事前相談なしでは補助申請ができない
- 申請は契約前: 解体業者と契約する前に必ず稲沢市に事前相談・判定を受ける
- 相見積もりは必須: 稲沢市内・周辺の業者でも20万円以上の差が出る
- 最新情報を確認: 令和8年度の募集内容は公表され次第、稲沢市に確認
稲沢市での空き家解体は、補助金を上手に活用することで費用負担を大きく減らせます。
ただし、事前相談のタイミングや業者選びを間違えると、せっかくの補助金がもらえなかったり、高額な費用を払うことになってしまいます。
稲沢あんしん不動産では、28年の経験と5,000件以上の査定実績、そして稲沢市での地域密着5年の実績をもとに、稲沢市での空き家解体から売却まで、ワンストップでサポートしています。
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