販売中
リフォーム済み
駐車2台（縦列）
引渡しから2年間の契約不適合責任
愛知県稲沢市田代1丁目
稲沢市田代1丁目｜5LDK・土地52坪の中古戸建て｜1,799万円｜リフォーム済
5LDK／平成1年4月／名鉄津島線「青塚」駅 徒歩19分
販売価格
1,799万円
172.57㎡（52.20坪）／建物 125.03㎡
- 間取り
- 5LDK
- 築年月
- 平成1年4月
- 駐車場
- 敷地内 縦列2台
- 現況
- 空家
- 土地権利
- 所有権
- 引渡し
- 即時（現況渡し）
現地集合・現地解散にも対応しています。
水回り4点を新品に交換したリフォーム済みの5LDK。全居室6帖以上、駐車は敷地内に縦列2台。稲沢市コミュニティバス「田代団地北」停まで約400mです。
空家のため、ご都合に合わせて内見できます
鍵の手配が必要な場合があります。ご希望の日時をお知らせください。
01間取り
各階の床面積は1階78.66㎡・2階46.37㎡です。帖数は図面の表記によります。2階の3部屋の南側にはバルコニーがあります。実際の広さや動線は内見時にご確認ください。
02間取りの内訳
- 1階
- 和室 約8帖／洋室 約7.5帖／LDK 約13帖
- 2階
- 洋室 約8帖／洋室 約6帖／洋室 約6帖／屋根裏収納 約4.5帖
03この家の特徴
- システムキッチン
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2箇所
- モニタ付インターホン
- 床下収納
- 庭
- 全室南向き
- 整形地
- 駐車場2台分
04リフォーム履歴
2026年5月
- 水回りの交換（キッチン・浴室・洗面台・トイレ を各新品へ）
- 内装（クロス張替え・フロアタイル貼り・クッションフロア張替え・畳表替え・障子／襖／網戸の貼替え）
- 設備（コンロ新品・給湯器交換）
- 外装（外壁塗装）
- 白蟻点検・室内クリーニング
売主が2026年5月に実施したリフォームです。仕上がりの詳細は内見時にご確認いただけます。
05写真
VISIT
実際の広さや日当たりを、現地で確認できます
鍵の手配が必要な場合があります。ご希望の日時をお知らせください。
06検討ポイント
良い点
- 水回り4点（キッチン・浴室・洗面台・トイレ）が新品に交換済み
- 全居室6帖以上・5LDK（1階78.66㎡＋2階46.37㎡）
- 駐車場は敷地内に縦列2台
- 引渡しから2年間の契約不適合責任が売主に付いています
- 稲沢市コミュニティバス「田代団地北」停まで約400m
確認しておきたい点
- 市街化調整区域のため、建て替え・再建築には条件があります（条件の中身を現在確認中）
- 排水は集中浄化槽です（維持管理の主体と費用を現在確認中）
- 室内の写真は現在準備中です。室内の状態は現地でご確認ください
- 最寄りは名鉄津島線「青塚」駅で約1,500m（徒歩約19分）です
- ハザード情報のうち、内水浸水想定と想定震度は現在確認中です
07ハザードと周辺環境
- 洪水浸水想定
- 0.5m以上3.0m未満（木曽川・想定最大規模）
- 内水浸水想定
- 確認中（reinfolibにAPIなし・要別ソース確認）
- 高潮浸水想定
- 0.5m以上1m未満
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（対象区域外）
- 液状化の可能性
- やや液状化しやすい（後背湿地）
- 想定震度
- 確認中（reinfolibにAPIなし・要J-SHIS等の確認）
- 過去の浸水履歴
- 昭和49年7月豪雨・昭和51年9月豪雨で浸水実績あり（日光川流域浸水実績図〔筏川・鍋田川流域を含む〕・愛知県1983）。50年以上前の記録で、それ以降の治水対策の実施状況までは確認できていません。
- 指定避難所
- 目比親水公園（愛知県稲沢市目比町土井1460・約436m・洪水/内水/地震対応）
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
- 山岸内科クリニック徒歩18分
- ファミリーマート あま丹波店徒歩20分
- Ｙストア 愛西勝幡店徒歩22分
- ＭＥＧＡドン・キホーテＵＮＹ 勝幡店徒歩33分
- 坂田小学校徒歩9分
- 千代田中学校徒歩30分
08住宅ローン・購入諸費用
- 住宅ローンの月々返済例月々 50,784円（頭金0円・ボーナス払いなし・35年返済・3年固定金利1.0%・全額借入で試算した参考例です）
- 登記費用所有権移転登記の登録免許税と司法書士報酬が別途必要です（司法書士は売主の指定になります）
- 不動産取得税取得後に課税される場合があります
- 仲介手数料659,670円（税込）
月々の返済例はあくまで試算です。金利・借入条件はご利用の金融機関やお客様の状況によって変わります。物件価格のほかに諸費用が必要になりますので、総額でご検討ください。
09物件概要
- 販売価格
- 1,799万円
- 所在地
- 愛知県稲沢市田代1丁目7-26
- 交通
- 名鉄津島線「青塚」駅 徒歩19分
- 土地面積
- 172.57㎡（52.20坪）
- 私道負担
- 確認中
- 建物面積
- 125.03㎡（37.82坪）
- 構造
- 木造瓦葺 2階建
- 間取り
- 5LDK
- 築年月
- 平成1年4月
- 駐車場
- 敷地内 縦列2台
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 指定なし
- 建ぺい率／容積率
- 60％／200％
- 接道
- 西側 公道 幅約6.0m
- 設備
- 上水道（公営）／集中浄化槽／都市ガス
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時（現況渡し）
- 取引態様
- 媒介
- 備考
- 市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。／建築基準法第22条区域。／各階面積：1階78.66㎡・2階46.37㎡。／建物消費税額 1,063,045円。／司法書士は売主の指定になります。／お引渡しから2年間の「契約不適合責任」があります（対象＝宅内への雨漏り・シロアリ被害・主要な構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物）。／情報と現況が相違する場合は現況優先。
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所属団体
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）