販売中
愛知県岩倉市栄町一丁目
グローリアス岩倉第二 3階
2LDK・78.32㎡／名鉄犬山線「岩倉」駅 徒歩4分
販売価格
1,999万円
管理費＋修繕積立金 月20,660円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 78.32㎡
- 所在階／階建
- 3階／14階建
- 向き
- 確認中
- 交通
- 名鉄犬山線「岩倉」駅 徒歩4分
空き状況の確認のみでも対応します／現地集合・現地解散可／住宅ローン相談可
BUILDING
グローリアス岩倉第二 3階
01間取り
専有面積 78.32㎡（約23.69坪）／バルコニー 10.59㎡
02リノベーション
2026年2月 完了
- 2026年2月）水回り：キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品
- 内装：クロス張替え・コンロ新品・フローリング上張り・室内クリーニング・クッションフロア張替え・建具交換
03検討ポイント
セールスポイント
- 名鉄犬山線「岩倉」駅まで徒歩約4分
- 岩倉北小学校まで徒歩約7分
- 瑕疵保険（国交省指定）付＋2年間の契約不適合責任保証あり
- 角部屋・2面バルコニー・オートロック・エレベーターあり
- 2026年2月完成予定でキッチン・浴室・トイレ・洗面台を新品リフォーム
確認しておきたい点
- 駐車場は近隣（敷地外）・月額10,347円です
- ペット飼育は不可です
- 洪水浸水想定区域に該当します（木曽川・0.5〜3.0m）
- 地形区分（自然堤防）から液状化しやすいと判定されています
- 内観写真は準備中です
04写真で見る
外観・駐車場1点
室内・眺望18点
VISIT
写真だけでは分からない部分を、現地で確認できます
現地集合・現地解散に対応、所要時間の目安は30〜60分です。住宅ローンのご相談も同席で承ります。
05管理状況の確認結果
確認できていない項目は「確認中」と表示しています。
- 管理方式
- 全部委託（巡回・週1回）
- 管理会社
- 日本管財住宅管理株式会社
- 長期修繕計画
- あり（2025年2月作成）
- 修繕積立金残高
- 確認中
- 大規模修繕工事の履歴
- 2008年4月：高架水槽・受水槽塗装／2009年9月：インターホン改修／2009年12月：大規模修繕工事／2013年6月：電子ブレーカ取付／2013年10月：エレベーターリニューアル／2014年3月：揚水ポンプ取替／2014年8月：照明設備改修／2020年：給排水管更正工事／2025年4月：水道メーター交換工事
- 修繕積立金の改定予定
- 検討中（次回大規模修繕は2027年頃着工予定）
- 管理費等の滞納状況
- 本物件に滞納はありません
- 借入金
- 確認中
- 給排水管改修
- 2020年12月 給排水管更正工事
- 耐震診断
- なし
- 管理規約の主な制限
- ペット飼育制限あり／住宅宿泊事業不可／専有部分内工事制限あり
- ペット飼育
- 不可
- 駐車場
- 近隣 10,347円/月
- エレベーター
- 有
- オートロック
- 有
- 宅配ボックス
- 確認中
- 駐輪場・バイク置場
- 確認中
書類をすべて確認できていない項目があります。取得でき次第、内見時または購入判断前にご説明します。
06購入費用の目安
- 物件価格1,999万円
- 管理費・修繕積立金月20,660円
- 駐車場代（利用時）近隣 10,347円/月
- 仲介手数料725,670円（税込）
- 固定資産税・都市計画税ご相談時に個別案内
- 登記費用ご相談時に個別案内
- 住宅ローン関係費用事務手数料・保証料等
- 火災保険料ご相談時に個別案内
- 不動産取得税ご相談時に個別案内
住宅ローンの返済例をご案内する場合は、借入額・金利・返済期間・ボーナス返済の有無・金利基準日を必ず明記します。「月々◯万円で買えます」という断定的な見せ方は行いません。
07ハザードと周辺環境
- 洪水浸水想定
- 0.5m以上3.0m未満（木曽川）
- 高潮浸水想定
- 対象区域外
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（対象区域外）
- 液状化の可能性
- 液状化しやすい（自然堤防）
- 過去の浸水履歴
- 記録なし
- 指定避難所
- 岩倉市役所建物内（約68m）
- 海抜
- 8.9m
- 盛土造成地
- 該当なし
- 地すべり防止区域
- 該当なし
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（海抜は国土地理院）。確認日：2026年8月19日。
- 丹羽内科クリニック徒歩5分（約350m）
- セブンイレブン岩倉駅西店徒歩4分（約300m）
- スーパーマーケットバロー岩倉店徒歩5分（約350m）
- アピタパワー岩倉店徒歩7分（約550m）
- 岩倉北小学校徒歩7分（約550m）
- 岩倉中学校徒歩15分（約1,200m）
08物件概要
- 物件名
- グローリアス岩倉第二 3階
- 所在地
- 愛知県岩倉市栄町一丁目
- 交通
- 名鉄犬山線「岩倉」駅 徒歩4分
- 販売価格
- 1,999万円
- 間取り／専有面積
- 2LDK／78.32㎡（約23.69坪）
- バルコニー面積
- 10.59㎡（約3.20坪）
- 所在階／階建
- 3階／14階建
- 向き
- 確認中
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 築年月
- 1989年（平成1年）12月
- 面積区分
- 確認中
- 総戸数
- 37戸
- 権利形態
- 所有権
- 管理費／修繕積立金
- 12,760円／月・7,900円／月
- 管理会社／管理方式
- 日本管財住宅管理株式会社／全部委託（巡回・週1回）
- 現況・引渡し
- 空室／即時
- 取引態様
- 媒介
- 物件番号
- i663
- 備考
- お引渡しから2年間の契約不適合責任があります。瑕疵保険（国交省指定・住宅あんしん保証による建物状況調査済み）付きです。 ペット：不可
- 最終更新日
- 2026年9月5日
OUR RESEARCH
この物件について、当社が調べたこと
間取りや広さは、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。
どんな方が住んでいる町なのか
栄町一丁目には、381世帯が暮らしています（2020年国勢調査）。
持ち家率は40%で、市全体の平均（50%）と比べて少ない方です。
単身世帯の割合は43%です（市全体は37%）。
65歳以上の方の割合は16%です（市全体は25%）。
世帯数・持ち家率・単身世帯率・65歳以上人口率は町丁字単位（2020年国勢調査）です。出典：総務省 国勢調査をもとに当社で集計
このあたりで起きた交通事故
小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。
半径500m以内で76件（交差点－その他が36件と多め）。※要目視確認・道路名までは未特定
件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。
集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁 交通事故統計情報
この町で最近あった取引
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- 2025年第4四半期／専有80㎡・築1989／1,200万円
- 2025年第3四半期／専有90㎡・築1996／320万円
- 2025年第3四半期／専有90㎡・築1996／300万円
※国土交通省の不動産取引価格情報です。実際に取引した方へのアンケートをもとに公表されているもので、当社が扱った取引ではありません。面積や価格は公表の時点で丸められています。
CONTACT
この住戸の販売図面を、いますぐメールでお送りします
間取り詳細・価格・管理費等を記載した販売図面をお送りします。内見は現地集合・現地解散可、住宅ローンのご相談も同席で承ります。
所属団体
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）
