販売中
愛知県一宮市大和町馬引郷裏
一宮市大和町馬引郷裏の中古一戸建て｜5LDK｜3,299万円
5LDK／2009年（平成21年）6月／名鉄尾西線「西一宮」駅 徒歩20分／名鉄バス 「馬引」停 徒歩3分
販売価格
3,299万円
149.54㎡（45.23坪）／建物 140.84㎡
- 所在地
- 愛知県一宮市大和町馬引郷裏
- 土地面積
- 149.54㎡（45.23坪）
- 建物面積
- 140.84㎡（42.60坪）
- 間取り
- 5LDK
- 交通
- 名鉄尾西線「西一宮」駅 徒歩20分
- 交通
- 名鉄バス 「馬引」停 徒歩3分
現在、この住宅は空家です。室内は資料請求・現地見学いずれの際もご自由にご覧いただけます。
01間取り
02間取りの内訳
- 1階
- LDK
03この家の特徴
04リフォーム履歴
2026年6月予定
- キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品・クロス張替え・フロアタイル貼り・室内クリーニング・白蟻点検
05写真
VISIT
実際の広さや日当たりを、現地で確認できます
鍵の手配が必要な場合があります。ご希望の日時をお知らせください。
06検討ポイント
セールスポイント
- エサキホーム施工の5LDK、各居室が広く並列3台駐車が可能です
- 2026年6月完成予定でキッチン・お風呂・トイレ・洗面台を新品交換、クロス張替え・フロアタイル貼り・白蟻点検を実施
- 神山小学校区です
- お引渡しから2年間の契約不適合責任保証が付いています
確認しておきたい点
- 洪水浸水想定区域に該当します（木曽川・3.0〜5.0m）。ハザード情報もあわせてご確認ください
- 地形区分（自然堤防）から液状化しやすいと判定されています
- 内観写真は準備中です（完成後、順次公開予定）
- 司法書士は売主の指定になります
07ハザードと周辺環境
- 洪水浸水想定
- 3.0m以上5.0m未満（木曽川）
- 高潮浸水想定
- 0.3m以上0.5m未満
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（対象区域外）
- 液状化の可能性
- 液状化しやすい（自然堤防）
- 過去の浸水履歴
- 記録なし
- 指定避難所
- 中部中学校 屋内運動場・武道場（約892m）
- 海抜
- 6.7m
- 盛土造成地
- 該当なし
- 地すべり防止区域
- 該当なし
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
- しみずファミリークリニック徒歩4分
- ファミリーマート一宮馬引店徒歩5分
- スーパーマーケットバロー一宮西店徒歩10分
- イオンモール木曽川徒歩67分
- 神山小学校徒歩18分
- 中部中学校徒歩19分
08住宅ローン・購入諸費用
- 仲介手数料1,154,670円（税込）
09物件概要
- 販売価格
- 3,299万円
- 所在地
- 愛知県一宮市大和町馬引郷裏
- 交通
- 名鉄尾西線「西一宮」駅 徒歩20分／名鉄バス 「馬引」停 徒歩3分
- 土地面積
- 149.54㎡（45.23坪）
- 私道負担
- 無（前面道路は公道）
- 建物面積
- 140.84㎡（42.60坪）
- 構造
- 木造瓦葺2階建
- 間取り
- 5LDK
- 築年月
- 2009年（平成21年）6月
- 駐車場
- 並列3台
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率／容積率
- 60％／200％
- 接道
- 北側 公道 幅約4.4m／南側 公道 幅約4.0m
- 設備
- 上水道(公営)／公共下水／都市ガス／システムキッチン／カウンターキッチン／LDK20畳以上／太陽光発電システム／床下収納／閑静な住宅街／南向／南側道路面す／整形地／陽当り良好／駐車場3台分以上
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 媒介
- 備考
- お引渡しから2年間の契約不適合責任があります。
OUR RESEARCH
この物件について、当社が調べたこと
間取りや広さは、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。
どんな方が住んでいる町なのか
大和町馬引字焼野には、2149世帯が暮らしています（2020年国勢調査）。
持ち家率は66%で、市全体の平均（70%）と比べて少ない方です。
単身世帯の割合は36%です（市全体は29%）。
65歳以上の方の割合は21%です（市全体は27%）。
世帯数・持ち家率・単身世帯率・65歳以上人口率は町丁字単位、将来人口増減率は小学校区単位です。出典：総務省 国勢調査（世帯の数字）／国土交通省の将来推計（人口）をもとに当社で集計
このあたりで起きた交通事故
小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。
半径500m以内で105件（交差点－その他が55件と多め）。※要目視確認・道路名までは未特定
件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。
集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁 交通事故統計情報
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所属団体
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）
