不動産の売却は査定額が高い会社がいい？

不動産の査定を2社に頼んで、金額に差がついたらどうするか。

先日、こんな質問をいただきました。「査定を2社にお願いしたら、高い方を選んだほうがいいですよね?」

答えは、必ずしもそうとは言えません。

200万円の差、どこから出た数字か

例えば、A社の査定額が1,000万円、B社が1,200万円だったとします。この200万円の差だけを見ると、B社に頼みたくなる気持ちはよく分かります。

ただ、大事なのはその200万円がどこから出てきた数字なのか、ということです。

近くで実際に売れた似たような物件の実例をもとに算出した金額なのか、それとも根拠がはっきりしないまま出された金額なのか。ここをきちんと説明してくれるかどうかで、会社選びの答えは変わってきます。

見るべきは金額より「理由」

実は、査定の現場を見ていると、根拠を丁寧に説明してくれる会社もあれば、金額だけを提示して詳しい説明がない会社もあります。

高めの査定額を出しておいて、いざ売り出しても買い手がつかず、結局値下げを重ねることになるケースも珍しくありません。

査定額そのものより、その数字の理由を聞くこと。私はこれが、会社選びで損をしないための第一歩だと考えています。

ここまでの内容以外にも、不動産売却・相続・空き家について動画で解説しています。