【お客様の声】空き家解体の相見積もり4社で費用が倍近く違った｜稲沢市の土地売却相談
執筆者：佐藤高樹（稲沢あんしん不動産 代表）
宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／業界28年・査定実績5,000件超
代表紹介を詳しく見る｜お客様の声（★5.0・15件）
空き家付きの土地を売る前に、まず自費での解体が必要になったT様のご相談です。
解体業者4社の相見積もりを取ったところ、一番高い会社と安い会社で、費用に倍近い差が出ました。
ご相談の概要
- ご相談内容：空き家付土地の売却（稲沢市・店舗併用住宅）
- 状況：売却の前に、ご都合により自費での解体が必要に
- 当社の対応：解体業者4社の相見積もり＋プレゼン比較、アスベスト調査・埋蔵文化財包蔵地の確認、工事前の近隣挨拶
- 結果：見積もりに倍近い差。作業・費用とも一番条件の良い業者を選ぶことができた
お客様からいただいた言葉（Googleクチコミ ★5.0）
T様
空き家付土地の売却を、ネットで評判がよかったこちらに相談中です
都合により、まずは自費での空き家解体が必要となりました。
佐藤さんに解体業者を複数探してもらい、各社の相見積もりからプレゼン比較を経て、作業・費用が一番良い条件の解体業者を選ぶことができました。
解体業者により作業差異があるのはもちろんですが、費用が大幅に異なることが驚きでした。
もし自分で解体業者を探していたら、複数業者の相見積もりは難しく、費用も業者の言いなりになっていた可能性があり、佐藤さんには非常に感謝しております
一般的な不動産屋さんと異なり、こちらのように、顧客側に寄り添って細かくサービスをしてくれるところは、まずないと思います。
これから、空き家解体、測量、土地売却へと進みますが、今後ともよろしくお願い致します。
代表・佐藤からの返信
T様
この度は、大変うれしい口コミをいただき、誠にありがとうございます。
最初にご夫婦で相談にお越しいただいた時に、口コミをご覧になってお選びいただいたとお聞きし、期待をしていただいているということをすごく感じておりました。今もその期待を裏切らないようにということを常にプレッシャーに感じながら取り組ませていただいております。
今回、店舗併用住宅で、一般的な住宅の倍以上の規模があり、大きな庭もあるため、工事規模が大きくなることから非常に気を使いながら進めさせていただきました。解体業者の選定では、4社での相見積りとプレゼン比較を行いましたが、一番高いところと低いところで倍近く差が出たのは一緒に驚きましたね。結果的に良いお見積りを取ることができ、ご満足いただける結果となって本当にうれしく思っております。
ゴールまでの道のりが見えていても、道中には様々なクリアしていかなければならない壁がありますが、建物のアスベスト調査や土地の埋蔵文化財包蔵地なども含め、一つずつクリアしていき、ここまで来れたことにまずは安心しています。直近では工事前の近隣挨拶につきましても、近隣の方にもご理解頂けたことも良かったです。
これからいよいよ解体工事ですが、まだ目的である売却のスタートラインにも立っていない状況です。気を緩めず、目の前の解体工事も大事ですし、続く測量、そして売却まで、伴走させていただきながらゴールを目指してまいります。
引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。
同じ状況の方へ
空き家を壊してから売るか、そのまま売るか。実は、壊さない方がいい場合もあります。
解体を決める前に、一度状況を聞かせてください。相見積もりの取り方も含めて、順番に整理していきます。
はじめての方へ｜不動産売却・ご相談の流れ
「まだ売ると決めていない」という段階からで大丈夫です。流れは、こんなふうに進みます。
- まずはご相談。今のお住まいの状況や、いつ頃売りたいかを聞かせてください。
- 査定。今いくらで売れそうか、根拠と一緒にお出しします。
- 売り出しの準備と売却活動。写真や動画で見せ方を整えて、最初の動き出しに力を入れます。
- ご契約・お引き渡し。最初から最後まで、私（佐藤）が自分で対応します。
ここまでの内容以外にも、不動産売却・相続・空き家について動画で解説しています。
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