販売中
愛知県一宮市浅井町小日比野字古川筋
一宮市浅井町小日比野字古川筋の中古一戸建て｜5LDK+納戸｜2,580万円
5LDK+納戸／2022年（令和4年）12月5日／名鉄犬山線「江南」駅 徒歩45分
販売価格
2,580万円
114.7㎡（34.69坪）／建物 101.65㎡
- 所在地
- 愛知県一宮市浅井町小日比野字古川筋
- 土地面積
- 114.7㎡（34.69坪）
- 建物面積
- 101.65㎡（30.75坪）
- 間取り
- 5LDK+納戸
- 交通
- 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩45分
現在、この住宅は空家です。室内は資料請求・現地見学いずれの際もご自由にご覧いただけます。
01間取り
02間取りの内訳
- 1階
- LDK,1階
03この家の特徴
04リフォーム履歴
2026年6月
- クロス一部張替・2階トイレウォシュレット交換・キッチン水栓交換・キッチンIH交換・洗面水栓交換・ユニットバスシャワー交換・ユニットバス鏡交換・モニターホン交換・浄化槽清掃・外構周り除草・エコキュート点検・太陽光点検
05写真
写真は準備中です
販売図面と内見でご確認いただけます。
VISIT
実際の広さや日当たりを、現地で確認できます
鍵の手配が必要な場合があります。ご希望の日時をお知らせください。
06検討ポイント
セールスポイント
- 5LDK＋納戸のゆとりある間取りです
- 駐車場2台可能（車種による）です
- 2026年6月にキッチン・洗面・浴室シャワー・トイレなど水回り一式をリフォーム済みです（クロス一部張替・モニターホン交換も実施）
- エコキュート・太陽光発電システムの点検も実施済みです
確認しておきたい点
- 市街化調整区域内のため、将来の建替えや増改築には制限がかかる可能性があります。ご検討の際は事前確認をおすすめします
- 最寄り駅（名鉄犬山線 江南駅）まで直線約3.6kmとやや距離があり、日常の移動は車が中心になります
- 過去に周辺で浸水の記録があります（1974年・1976年）。ハザード情報もあわせてご確認ください
- 排水は公共下水でなく個別の合併処理浄化槽のため、別途維持管理費がかかります
07ハザードと周辺環境
- 洪水浸水想定
- 0.5m以上3.0m未満（木曽川）
- 高潮浸水想定
- 対象区域外
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（対象区域外）
- 液状化の可能性
- やや液状化しやすい（扇状地）
- 過去の浸水履歴
- あり
- 指定避難所
- 浅井中学校 屋内運動場・武道場（約1179m）
- 海抜
- 14.8m
- 盛土造成地
- 該当なし
- 地すべり防止区域
- 該当なし
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
08住宅ローン・購入諸費用
- 仲介手数料917,400円（税込）
09物件概要
- 販売価格
- 2,580万円
- 所在地
- 愛知県一宮市浅井町小日比野字古川筋
- 交通
- 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩45分
- 土地面積
- 114.7㎡（34.69坪）
- 私道負担
- 無（前面道路は公道）
- 建物面積
- 101.65㎡（30.75坪）
- 構造
- 木造ルーフィング葺2階建
- 間取り
- 5LDK+納戸
- 築年月
- 2022年（令和4年）12月5日
- 駐車場
- 確認中
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 用途地域
- 用途地域外
- 建ぺい率／容積率
- 60％／200％
- 接道
- 北側 公道 幅約4.0m／間口約7.5m
- 設備
- 都市ガス／公営水道／個別浄化槽（合併処理）／駐車場2台（車種による・使用料負担金なし）
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時（残代金精算後）
- 取引態様
- 媒介
- 備考
- 司法書士は売主指定
OUR RESEARCH
この物件について、当社が調べたこと
間取りや広さは、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。
どんな方が住んでいる町なのか
浅井町小日比野字新太には、319世帯が暮らしています（2020年国勢調査）。
持ち家率は88%で、市全体の平均（70%）と比べてかなり多い方です。
単身世帯の割合は22%です（市全体は29%）。
65歳以上の方の割合は41%です（市全体は27%）。
世帯数・持ち家率・単身世帯率・65歳以上人口率は町丁字単位、将来人口増減率は小学校区単位です。出典：総務省 国勢調査（世帯の数字）／国土交通省の将来推計（人口）をもとに当社で集計
このあたりで起きた交通事故
小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。
半径500m以内で22件（交差点－その他が16件と多め）。※要目視確認・道路名までは未特定
件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。
集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁 交通事故統計情報
CONTACT
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所属団体
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）
