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中古マンションの管理費・修繕積立金、あなたのマンションは一宮で「高い」？「安い」？

マンションの管理・修繕
一宮市の中古マンション管理費・修繕積立金（ツインアーチ138と分譲マンションを背景にマンション管理士がご夫婦へ月額合計の比較一覧を案内するイラスト）

一宮市は、このあたりの市の中で中古マンションの数がずばぬけて多い市です。管理費・修繕積立金をランキングにできた棟だけで、116棟あります。

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毎月の管理費・積立金を比べる

棟名で探すか、お手元の月額を入力してください。実際の金額が分かる場合は、そちらを優先して修正できます。

データを準備しています。

棟を選ぶか、面積と月額を入力してください

比較は、この市の掲載棟の合計㎡単価を単純平均し、入力した専有面積で換算したものです。市内の全棟を網羅する平均ではありません。選択時の管理費・積立金は各表の参考単価からの換算です。丸め等により合計表の換算額と差が出る場合があります。自室の確定額ではありません。

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相談ボタンを押すと、市名・棟名・面積・月額・比較結果をフォームに引き継ぎます。送信前に修正できます。

木曽川から尾西まで市域が広く、エリアごとにマンションの顔ぶれが違うのも一宮らしいところです。

数が多いぶん、単価の開きも大きい。同じ3LDKでも、棟がちがえば毎月の負担はまるで違います。

マンションの売却を考えるとき、価格や築年数の話が先に来て、この毎月の費用は後回しになりがちです。でも買う人は、ここをよく見ています。

私は稲沢で不動産の売却仲介をしている佐藤といいます。マンション管理士として2つの管理組合（計156戸）の顧問も務めていて、毎月理事会に出ている立場です。

その目線で、一宮市内116棟の管理費・修繕積立金を㎡単価でランキングにしました。

先にお伝えしたいことはシンプルです。安ければいい、ではない。高すぎるのも良くない。

そして合計で月3万円。ここを超えるかどうかが、売りやすさのひとつの分かれ目になります。

📌 この記事の結論（30秒まとめ）

  • 一宮市内で資料が揃った中古マンション116棟の「管理費・修繕積立金」を㎡単価でランキングにしています（3LDK・4LDKの月額目安つき）。
  • 管理費も修繕積立金も「安い＝良い」とは限りません。安さの理由は、必要なサービスの有無や、修繕の積立計画しだいで変わります。
  • 売りやすさのひとつの目安は、合計で月3万円。これを超えると、売却時に価格以外の負担として効いてきやすくなります。
  • まずは、ご自身のマンションが一宮で「だいたいどのあたりか」を知るのがおすすめです（ランキングは本文で）。

まず大前提、費用は「1㎡あたり」で見る

一宮市のマンションの管理費も、総額でなく1㎡あたりの単価で比べるための早見イメージ。3LDKは75㎡、4LDKは84㎡で月額換算している

ランキングに入る前に、見方をひとつだけ。

管理費は、部屋が広いほど高くなります。だから総額で比べても、フェアじゃないんです。

これは土地と同じでして。

土地を買うとき、坪いくらで見ますよね。

坪15万か、30万か。

広さで総額は変わるけれど、高い安いは坪単価で判断する。

マンションの管理費も、1㎡あたりいくらかで見ないと比べられないんです。

ただ、単価だけだとピンと来ないので、3LDKを75㎡、4LDKを84㎡と決めて、その広さならいくらかも一緒に出しました。

自分の部屋に近いほうで見てもらえれば、イメージしやすいはずです。

組合の中に入っていると、この単価の差が「なぜ生まれるのか」も見えてきます。

そのあたりも交えながら、3つのランキングを順に見ていきます。

管理費の㎡単価ランキング（一宮市）

▸ 管理費 ／ ▸ 修繕積立金 ／ ▸ 合計（月3万円の目安）
※1つの表だけで判断せず、3つセットでご覧ください。

管理費は管理委託費のほか、エレベーター保守・消防設備点検・貯水槽清掃・共用部の電気代などの実費の集まりであることを示すリスト図

まずは管理費から。

1㎡あたりが安い順に並べています。

現時点で一宮市内115棟のデータがあり、いちばん低い水準は木曽川コーポラス（43円/㎡前後）です。

続いて一宮北マンション（55円/㎡前後）、サンパーク一宮（58円/㎡前後）といったところが続きます。

管理費って「管理会社に払うお金」だと思われがちですが、実は中身はもっといろいろ。

管理会社に行く管理委託費のほかに、エレベーターの保守、消防設備の点検、貯水槽の清掃、共用部の電気代。

そういう実費がまとまったものなんです。

だから安いのにも理由があります。

エレベーターのない棟は、その点検代がかからない分だけ下がりやすい。

戸数の多い大規模なマンションは、みんなで割り勘するスケールメリットが効いて、1戸あたりが安くなりやすいんです。

📊 この表の見方

  • 比べるのは「単価（円/㎡）」。部屋が広いほど総額は上がるので、広さで割って比較します（右の3LDK／4LDKは目安額）。
  • 並びは「安い順」。でも順位の上下＝良し悪しではありません。「一宮の中だとこのあたり」を知る地図として見てください。
管理費ランキングを開く（最初の10棟）
管理費 ㎡単価ランキング（一宮市・低い順） データ確認日：2026-10-21
順位 建物名 単価
(円/㎡)		 3LDK
(75㎡)		 4LDK
(84㎡)		 総戸数 建築
1 スペクトル尾西📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 7円 — — — —
2 メゾンシャルドネ一宮駅前📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 27円 — — — —
3 時之島マンションＡ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 38円 — — — —
4 サンパーク一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 58円 — — — —
5 スペクトル木曽川 61円 — — — —
6 ニューコーポ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 61円 — — — —
7 戸塚マンションE棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 68円 — — — —
8 馬見塚住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 71円 — — — —
9 ナビウッディ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 72円 — — — —
10 ナビウッディ一宮マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 73円 — — — —
11 レインボー木曽川 壱番館📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 74円 — — — —
12 一宮北マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 74円 — — — —
13 コープ宮後マンションＡ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 77円 — — — —
14 ジーオー尾西マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 78円 — — — —
15 マンションニュー木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 78円 — — — —
16 シャトレ愛松尾西📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 79円 — — — —
17 レインボー奥町 79円 — — — —
18 中島住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 80円 — — — —
19 木曽川コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 81円 — — — —
20 マンションニュー木曽川Ｄ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 82円 — — — —
21 松降コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 82円 — — — —
22 パビリオンみどり台📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 83円 — — — —
23 平和コーポラス 83円 — — — —
24 ナビハイツ花池📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 84円 — — — —
25 アクシーズ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 85円 — — — —
26 モアグレース本町 85円 — — — —
27 モアグレース本町Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 85円 — — — —
28 シャトレ愛松今伊勢 86円 — — — —
29 スペクトル三ツ井📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 86円 — — — —
30 パステル音羽📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 86円 — — — —
31 コープ野村一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 87円 — — — —
32 キャッスルハイツ一宮緑 90円 — — — —
33 グランドメゾン尾西公園📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 92円 — — — —
34 プラザ一宮 92円 — — — —
35 モアグレース住吉 92円 — — — —
36 グランレイム一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 93円 — — — —
37 マンションニュー木曽川Ａ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 93円 — — — —
38 リーデンススクエア一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 93円 — — — —
39 藤和シティコープ一宮石刀📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 93円 — — — —
40 シャトレ愛松一宮７📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 94円 — — — —
41 メイツ一宮 壱番館 弐番館📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 95円 — — — —
42 ロフティ若竹📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 95円 — — — —
43 シャトレ愛松一宮６📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 98円 — — — —
44 モアグレース高畑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 99円 — — — —
45 藤和シティコープ神山📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 99円 — — — —
46 グランレイム木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 100円 — — — —
47 ビューパレス北小渕📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 100円 — — — —
48 モアグレース大志 100円 — — — —
49 モアグレース枠杁 100円 — — — —
50 グランレイム一宮３ 101円 — — — —
51 エスポア一宮Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 103円 — — — —
52 キャッスルハイツ西一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 105円 — — — —
53 パラシオン一宮 105円 — — — —
54 ロイヤルマンション一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 105円 — — — —
55 昭和住宅２棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 106円 — — — —
56 モアグレース西島２ 107円 — — — —
57 レインボー萩原📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 107円 — — — —
58 藤和シティコープ石刀Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 107円 — — — —
59 ナビタウン一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 108円 — — — —
60 ハイレジデンス萩原苑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 108円 — — — —
61 レインボーメゾネピア尾西 108円 — — — —
62 丹羽コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 108円 — — — —
63 宝マンション一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 108円 — — — —
64 シャトレ愛松尾西２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 109円 — — — —
65 ビューパレス多加木📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 109円 — — — —
66 北松降住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 109円 — — — —
67 パビリオン木曽川 110円 — — — —
68 スペクトル貴船📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 111円 — — — —
69 ニュー馬引マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 111円 — — — —
70 天王マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 114円 — — — —
71 モアグレース住吉３📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 116円 — — — —
72 モアグレース松降通📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 116円 — — — —
73 ビューパレス大浜📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 117円 — — — —
74 グランクレア一宮 118円 — — — —
75 シャトレ愛松尾西５📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 118円 — — — —
76 サンパーク本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 119円 — — — —
77 ナビタウン一宮マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 119円 — — — —
78 ビューパレス浅野 119円 — — — —
79 サンマンションアトレ一宮文京📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 120円 — — — —
80 モアグレース馬引📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 120円 — — — —
81 モアグレース馬引Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 120円 — — — —
82 モアグレース緑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 121円 — — — —
83 モアグレース若竹📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 121円 — — — —
84 中島コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 122円 — — — —
85 シャトレ愛松一宮９📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 123円 — — — —
86 フレスト一宮音羽📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 123円 — — — —
87 ユーハウス一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 124円 — — — —
88 藤和シティホームズ一宮大宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 124円 — — — —
89 末広コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 125円 — — — —
90 モアグレース馬見塚 125円 — — — —
91 モアグレース住吉２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 128円 — — — —
92 レインボー第二萩原📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 128円 — — — —
93 石刀マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 128円 — — — —
94 モアグレース新生２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 129円 — — — —
95 モアグレースあずら📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 130円 — — — —
96 プレジデント北方📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 131円 — — — —
97 モアグレース木曽川黒田 131円 — — — —
98 ロフティ妙興寺 133円 — — — —
99 グラン・コート一宮奥町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 134円 — — — —
100 モアグレース多加木📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 134円 — — — —
101 モアグレース緑Ⅴ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 135円 — — — —
102 キャッスルハイツ一宮松降 136円 — — — —
103 ナビハイツ新木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 137円 — — — —
104 モアグレース森本 137円 — — — —
105 レインボー北方📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 138円 — — — —
106 エムズシティ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 140円 — — — —
107 グランドメゾン尾西三条📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 140円 — — — —
108 ダイアパレス一宮本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 140円 — — — —
109 リネット西一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 141円 — — — —
110 モアグレース末広📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 144円 — — — —
111 グラン・コート今伊勢📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 145円 — — — —
112 チサンマンション一宮高畑町 145円 — — — —
113 パーク・ホームズ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 147円 — — — —
114 コーポ宇奈月📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 148円 — — — —
115 キャッスルハイツ今伊勢 149円 — — — —
116 グラン・コート木曽川Ⅱ 150円 — — — —
117 シャトレ愛松一宮Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 150円 — — — —
118 フレスト一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 150円 — — — —
119 ライオンズマンション一宮白旗通 150円 — — — —
120 モアグレース栄Ⅱ 151円 — — — —
121 藤和シティコープ神山Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 151円 — — — —
122 大志マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 152円 — — — —
123 ライオンズ一宮ブライトマークス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 153円 — — — —
124 グローリアス一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 154円 — — — —
125 ローレルコート一宮本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 154円 — — — —
126 ライオンズ一宮栄📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 159円 — — — —
127 バンベール新木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 160円 — — — —
128 クローバー愛北📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 167円 — — — —
129 ユニーブル一宮ミッドイースト📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 167円 — — — —
130 ライオンズマンション一宮九品町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 169円 — — — —
131 モアグレース今伊勢Ⅲ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 170円 — — — —
132 モアグレース神山レジデンス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 174円 — — — —
133 バンベール一宮レジデンス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 175円 — — — —
134 プラウド一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 186円 — — — —
135 ダイアパレス一宮駅前📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 200円 — — — —
136 モアグレース神山📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 200円 — — — —
137 藤和シティコープ木曽川３ 201円 — — — —
138 エスポア一宮 206円 — — — —
139 ライオンズ一宮マークスフォート 256円 — — — —
140 セザール一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 484円 — — — —

※1㎡あたりの月額です。3LDKは75㎡、4LDKは84㎡で換算しています。

※販売資料などをもとにした参考値です。実際の金額と異なる場合があります。

くどいようですが、順位そのものは気にしないでください。「一宮の中だと、このあたりか」くらいで十分です。

ひとつだけ。

管理費は、実は見直せる余地があります。

私が組合の顧問で最初にやるのも、ひとまとめの管理費を項目ごとにバラして、同じ内容のまま他社にも見積もりを取り直すこと。

それで下がるケースは、珍しくありません。

具体的な進め方は、別の記事にまとめています。分譲マンションの管理費を下げる方法｜5つのステップもあわせてどうぞ。

修繕積立金の㎡単価ランキング（一宮市）

▸ 管理費 ／ ▸ 修繕積立金 ／ ▸ 合計（月3万円の目安）
※1つの表だけで判断せず、3つセットでご覧ください。

大規模修繕は12〜15年ごとに何度も来る。一宮市に限らず、計画的に積み立てる組合と、後回しにして一時金が必要になる組合の積立額の違いを示すグラフ

続いて、修繕積立金です。

こちらは管理費と違って、安い＝いいとは限りません。

むしろ、安すぎるのは少し心配したほうがいいくらいなんです。

一宮市内では、資料が揃った115棟のうち、モアグレース馬見塚（45.8円/㎡前後）がいちばん低い水準です。

続いてスペクトル尾西（49円/㎡前後）、レインボー奥町（57円/㎡前後）あたりが目安として見えてきます。

修繕積立金は、12〜15年ごとにやってくる大規模修繕のために、毎月コツコツ貯めているお金です。

外壁の塗り直しや屋上防水など、何千万という工事をいきなり払うのは無理なので、少しずつ備えているわけですね。

計画的に早くから貯めている組合は、毎月の積立は安く済みます。

逆に、貯めるのをサボってきたところは、慌てて高くしないと間に合わない。

しかも大規模修繕は1回では終わらず、2回目、3回目と続いていきます。

修繕積立金ランキングを開く（最初の10棟）
修繕積立金 ㎡単価ランキング（一宮市・低い順） データ確認日：2026-10-21
順位 建物名 単価
(円/㎡)		 3LDK
(75㎡)		 4LDK
(84㎡)		 総戸数 建築
1 モアグレース馬見塚 45円 — — — —
2 スペクトル尾西📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 49円 — — — —
3 レインボー奥町 57円 — — — —
4 モアグレースあずら📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 60円 — — — —
5 グランレイム木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 61円 — — — —
6 木曽川コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 61円 — — — —
7 コーポ宇奈月📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 74円 — — — —
8 エムズシティ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 75円 — — — —
9 北松降住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 78円 — — — —
10 グランレイム一宮３ 80円 — — — —
11 パラシオン一宮 83円 — — — —
12 シャトレ愛松今伊勢 85円 — — — —
13 天王マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 95円 — — — —
14 キャッスルハイツ西一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 97円 — — — —
15 ニューコーポ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 98円 — — — —
16 グランクレア一宮 100円 — — — —
17 コープ宮後マンションＡ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 100円 — — — —
18 ロイヤルマンション一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 103円 — — — —
19 パステル音羽📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 106円 — — — —
20 グローリアス一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 107円 — — — —
21 レインボー第二萩原📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 107円 — — — —
22 石刀マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 107円 — — — —
23 ライオンズ一宮マークスフォート 109円 — — — —
24 バンベール一宮レジデンス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 110円 — — — —
25 ロフティ若竹📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 115円 — — — —
26 ロフティ妙興寺 116円 — — — —
27 スペクトル木曽川 118円 — — — —
28 グランレイム一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 120円 — — — —
29 パビリオン木曽川 120円 — — — —
30 メゾンシャルドネ一宮駅前📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 121円 — — — —
31 キャッスルハイツ今伊勢 122円 — — — —
32 松降コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 123円 — — — —
33 アクシーズ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 124円 — — — —
34 スペクトル貴船📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 124円 — — — —
35 末広コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 125円 — — — —
36 ダイアパレス一宮本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 127円 — — — —
37 スペクトル三ツ井📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 128円 — — — —
38 グランドメゾン尾西三条📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 129円 — — — —
39 レインボー北方📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 129円 — — — —
40 グランドメゾン尾西公園📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 130円 — — — —
41 レインボー木曽川 壱番館📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 130円 — — — —
42 ローレルコート一宮本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 130円 — — — —
43 ナビウッディ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 134円 — — — —
44 ナビウッディ一宮マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 134円 — — — —
45 リネット西一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 134円 — — — —
46 プラウド一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 137円 — — — —
47 今伊勢マンション 139円 — — — —
48 藤和シティコープ木曽川３ 141円 — — — —
49 キャッスルハイツ一宮緑 142円 — — — —
50 戸塚マンションE棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 143円 — — — —
51 藤和シティホームズ一宮大宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 144円 — — — —
52 ライオンズ一宮栄📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 146円 — — — —
53 ニュー馬引マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 148円 — — — —
54 シャトレ愛松一宮６📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 150円 — — — —
55 レインボー萩原📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 151円 — — — —
56 ビューパレス北小渕📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 155円 — — — —
57 シャトレ愛松一宮Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 156円 — — — —
58 パビリオンみどり台📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 157円 — — — —
59 大志マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 160円 — — — —
60 時之島マンションＡ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 160円 — — — —
61 ハイレジデンス萩原苑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 162円 — — — —
62 ユーハウス一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 162円 — — — —
63 マンションニュー木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 163円 — — — —
64 マンションニュー木曽川Ａ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 163円 — — — —
65 ライオンズマンション一宮白旗通 163円 — — — —
66 プラザ一宮 164円 — — — —
67 昭和住宅２棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 166円 — — — —
68 モアグレース神山レジデンス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 167円 — — — —
69 マンションニュー木曽川Ｄ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 168円 — — — —
70 キャッスルハイツ一宮松降 169円 — — — —
71 ナビタウン一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 169円 — — — —
72 ナビハイツ新木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 170円 — — — —
73 フレスト一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 170円 — — — —
74 バンベール新木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 171円 — — — —
75 エスポア一宮Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 172円 — — — —
76 グラン・コート木曽川Ⅱ 172円 — — — —
77 シャトレ愛松尾西📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 172円 — — — —
78 グラン・コート一宮奥町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 174円 — — — —
79 グラン・コート今伊勢📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 178円 — — — —
80 モアグレース栄Ⅱ 178円 — — — —
81 モアグレース今伊勢Ⅲ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 179円 — — — —
82 モアグレース大志 180円 — — — —
83 ライオンズマンション一宮九品町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 180円 — — — —
84 ビューパレス多加木📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 181円 — — — —
85 プレジデント北方📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 184円 — — — —
86 一宮北マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 184円 — — — —
87 ダイアパレス一宮駅前📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 185円 — — — —
88 コープ野村一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 187円 — — — —
89 メイツ一宮 壱番館 弐番館📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 190円 — — — —
90 モアグレース新生２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 190円 — — — —
91 藤和シティコープ一宮石刀📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 190円 — — — —
92 ライオンズ一宮ブライトマークス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 191円 — — — —
93 モアグレース木曽川黒田 192円 — — — —
94 モアグレース森本 198円 — — — —
95 レインボーメゾネピア尾西 198円 — — — —
96 シャトレ愛松尾西２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 200円 — — — —
97 シャトレ愛松尾西５📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 200円 — — — —
98 パーク・ホームズ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 200円 — — — —
99 宝マンション一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 202円 — — — —
100 ビューパレス浅野 203円 — — — —
101 サンパーク一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 207円 — — — —
102 中島住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 207円 — — — —
103 ナビタウン一宮マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 211円 — — — —
104 ビューパレス大浜📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 213円 — — — —
105 サンマンションアトレ一宮文京📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 214円 — — — —
106 馬見塚住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 214円 — — — —
107 モアグレース本町 215円 — — — —
108 モアグレース本町Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 215円 — — — —
109 藤和シティコープ神山📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 220円 — — — —
110 モアグレース末広📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 222円 — — — —
111 中島コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 223円 — — — —
112 ジーオー尾西マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 224円 — — — —
113 シャトレ愛松一宮９📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 225円 — — — —
114 モアグレース高畑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 228円 — — — —
115 リーデンススクエア一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 230円 — — — —
116 モアグレース緑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 238円 — — — —
117 モアグレース緑Ⅴ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 238円 — — — —
118 シャトレ愛松一宮７📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 242円 — — — —
119 モアグレース馬引📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 248円 — — — —
120 モアグレース馬引Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 248円 — — — —
121 チサンマンション一宮高畑町 250円 — — — —
122 ナビハイツ花池📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 250円 — — — —
123 藤和シティコープ石刀Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 259円 — — — —
124 サンパーク本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 268円 — — — —
125 モアグレース神山📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 269円 — — — —
126 モアグレース住吉２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 270円 — — — —
127 モアグレース住吉３📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 274円 — — — —
128 クローバー愛北📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 281円 — — — —
129 モアグレース住吉 281円 — — — —
130 モアグレース枠杁 282円 — — — —
131 ユニーブル一宮ミッドイースト📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 282円 — — — —
132 モアグレース松降通📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 285円 — — — —
133 平和コーポラス 289円 — — — —
134 フレスト一宮音羽📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 300円 — — — —
135 モアグレース西島２ 320円 — — — —
136 藤和シティコープ神山Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 330円 — — — —
137 モアグレース若竹📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 338円 — — — —
138 モアグレース多加木📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 411円 — — — —
139 セザール一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 446円 — — — —
140 エスポア一宮 473円 — — — —

※1㎡あたりの月額です。3LDKは75㎡、4LDKは84㎡で換算しています。

※販売資料などをもとにした参考値です。実際の金額と異なる場合があります。

なので、安い順に並んでいても、その安さが「計画的だから」なのか「ただ足りていないだけ」なのかで、意味が真逆になります。

修繕積立金が安いか心配なときに見る3つのチェック。長期修繕計画があるか、中身が網羅されているか、計画と今の積立額が合っているか

自分のマンションが安心かどうかは、この3つをセットで見てください。

長期修繕計画がそもそもあるか。

あるとして、外壁や給排水管、エレベーターまで中身が網羅されているか。

そしてその計画と、今の積立額が合っているか。

長期修繕計画は、管理会社や理事会にお願いすれば、写しを見せてもらえます。

手元に無ければ、まずはそこからです。

計画どおりに高めなのは、健全なマンション。サボってきて慌てて上げたところも、先送りせず向き合っている分、まだいいんです。気をつけたいのは、計画が甘いまま安く済んでいるケース。仕組みをもっと詳しく知りたい方は、分譲マンションの修繕積立金・管理費・大規模修繕 完全ガイドで掘り下げています。

そもそも修繕積立金が上がりやすいのはなぜか、という背景はマンション修繕積立金が高すぎる!?上がりやすい理由5選でまとめています。

合計ランキングと「月3万円」の目安

▸ 管理費 ／ ▸ 修繕積立金 ／ ▸ 合計（月3万円の目安）
※1つの表だけで判断せず、3つセットでご覧ください。

管理費と修繕積立金の合計が月3万円を超えると、売るときに負担として効いてきやすいことを示す図

最後に、管理費と修繕積立金を足した合計です。

毎月実際に出ていくのはこの合計なので、ここが一番、生活の実感に近い数字になります。

一宮市内で合計が確認できる116棟では、丹羽コーポラス（108円/㎡前後）がいちばん低い水準です。

スペクトル尾西（124円/㎡前後）、レインボー奥町（136円/㎡前後）あたりが、続く低めの目安になっています。

合計ランキングを開く（最初の10棟）
合計 ㎡単価ランキング（一宮市・低い順） データ確認日：2026-10-21
順位 建物名 単価
(円/㎡)		 3LDK
(75㎡)		 4LDK
(84㎡)		 総戸数 建築
1 スペクトル尾西📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 56円 — — — —
2 丹羽コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 108円 — — — —
3 レインボー奥町 136円 — — — —
4 今伊勢マンション 139円 — — — —
5 木曽川コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 142円 — — — —
6 メゾンシャルドネ一宮駅前📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 148円 — — — —
7 ニューコーポ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 159円 — — — —
8 グランレイム木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 161円 — — — —
9 シャトレ愛松今伊勢 171円 — — — —
10 モアグレース馬見塚 171円 — — — —
11 コープ宮後マンションＡ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 177円 — — — —
12 スペクトル木曽川 179円 — — — —
13 グランレイム一宮３ 181円 — — — —
14 北松降住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 187円 — — — —
15 パラシオン一宮 188円 — — — —
16 モアグレースあずら📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 190円 — — — —
17 パステル音羽📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 192円 — — — —
18 時之島マンションＡ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 198円 — — — —
19 キャッスルハイツ西一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 202円 — — — —
20 レインボー木曽川 壱番館📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 204円 — — — —
21 松降コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 205円 — — — —
22 ナビウッディ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 206円 — — — —
23 ナビウッディ一宮マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 207円 — — — —
24 ロイヤルマンション一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 208円 — — — —
25 アクシーズ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 209円 — — — —
26 天王マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 209円 — — — —
27 ロフティ若竹📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 210円 — — — —
28 戸塚マンションE棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 211円 — — — —
29 グランレイム一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 213円 — — — —
30 スペクトル三ツ井📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 214円 — — — —
31 エムズシティ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 215円 — — — —
32 グランクレア一宮 218円 — — — —
33 グランドメゾン尾西公園📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 222円 — — — —
34 コーポ宇奈月📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 222円 — — — —
35 パビリオン木曽川 230円 — — — —
36 キャッスルハイツ一宮緑 232円 — — — —
37 スペクトル貴船📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 235円 — — — —
38 レインボー第二萩原📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 235円 — — — —
39 石刀マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 235円 — — — —
40 パビリオンみどり台📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 240円 — — — —
41 マンションニュー木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 241円 — — — —
42 シャトレ愛松一宮６📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 248円 — — — —
43 ロフティ妙興寺 249円 — — — —
44 マンションニュー木曽川Ｄ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 250円 — — — —
45 末広コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 250円 — — — —
46 シャトレ愛松尾西📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 251円 — — — —
47 ビューパレス北小渕📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 255円 — — — —
48 プラザ一宮 256円 — — — —
49 マンションニュー木曽川Ａ棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 256円 — — — —
50 レインボー萩原📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 258円 — — — —
51 一宮北マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 258円 — — — —
52 ニュー馬引マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 259円 — — — —
53 グローリアス一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 261円 — — — —
54 サンパーク一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 265円 — — — —
55 ダイアパレス一宮本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 267円 — — — —
56 レインボー北方📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 267円 — — — —
57 藤和シティホームズ一宮大宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 268円 — — — —
58 グランドメゾン尾西三条📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 269円 — — — —
59 ハイレジデンス萩原苑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 270円 — — — —
60 キャッスルハイツ今伊勢 271円 — — — —
61 昭和住宅２棟📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 272円 — — — —
62 コープ野村一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 274円 — — — —
63 エスポア一宮Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 275円 — — — —
64 リネット西一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 275円 — — — —
65 ナビタウン一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 277円 — — — —
66 モアグレース大志 280円 — — — —
67 藤和シティコープ一宮石刀📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 283円 — — — —
68 ローレルコート一宮本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 284円 — — — —
69 バンベール一宮レジデンス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 285円 — — — —
70 メイツ一宮 壱番館 弐番館📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 285円 — — — —
71 馬見塚住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 285円 — — — —
72 ユーハウス一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 286円 — — — —
73 中島住宅📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 287円 — — — —
74 ビューパレス多加木📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 290円 — — — —
75 モアグレース本町 300円 — — — —
76 モアグレース本町Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 300円 — — — —
77 ジーオー尾西マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 302円 — — — —
78 キャッスルハイツ一宮松降 305円 — — — —
79 ライオンズ一宮栄📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 305円 — — — —
80 シャトレ愛松一宮Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 306円 — — — —
81 レインボーメゾネピア尾西 306円 — — — —
82 ナビハイツ新木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 307円 — — — —
83 グラン・コート一宮奥町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 308円 — — — —
84 シャトレ愛松尾西２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 309円 — — — —
85 宝マンション一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 310円 — — — —
86 大志マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 312円 — — — —
87 ライオンズマンション一宮白旗通 313円 — — — —
88 プレジデント北方📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 315円 — — — —
89 シャトレ愛松尾西５📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 318円 — — — —
90 モアグレース新生２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 319円 — — — —
91 藤和シティコープ神山📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 319円 — — — —
92 フレスト一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 320円 — — — —
93 グラン・コート木曽川Ⅱ 322円 — — — —
94 ビューパレス浅野 322円 — — — —
95 グラン・コート今伊勢📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 323円 — — — —
96 プラウド一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 323円 — — — —
97 モアグレース木曽川黒田 323円 — — — —
98 リーデンススクエア一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 323円 — — — —
99 モアグレース高畑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 327円 — — — —
100 モアグレース栄Ⅱ 329円 — — — —
101 ナビタウン一宮マンション📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 330円 — — — —
102 ビューパレス大浜📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 330円 — — — —
103 バンベール新木曽川📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 331円 — — — —
104 サンマンションアトレ一宮文京📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 334円 — — — —
105 ナビハイツ花池📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 334円 — — — —
106 モアグレース森本 335円 — — — —
107 シャトレ愛松一宮７📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 336円 — — — —
108 モアグレース神山レジデンス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 341円 — — — —
109 藤和シティコープ木曽川３ 342円 — — — —
110 ライオンズ一宮ブライトマークス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 344円 — — — —
111 中島コーポラス📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 345円 — — — —
112 パーク・ホームズ一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 347円 — — — —
113 シャトレ愛松一宮９📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 348円 — — — —
114 モアグレース今伊勢Ⅲ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 349円 — — — —
115 ライオンズマンション一宮九品町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 349円 — — — —
116 モアグレース緑📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 359円 — — — —
117 ライオンズ一宮マークスフォート 365円 — — — —
118 モアグレース末広📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 366円 — — — —
119 藤和シティコープ石刀Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 366円 — — — —
120 モアグレース馬引📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 368円 — — — —
121 モアグレース馬引Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 368円 — — — —
122 平和コーポラス 372円 — — — —
123 モアグレース住吉 373円 — — — —
124 モアグレース緑Ⅴ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 373円 — — — —
125 モアグレース枠杁 382円 — — — —
126 ダイアパレス一宮駅前📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 385円 — — — —
127 サンパーク本町📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 387円 — — — —
128 モアグレース住吉３📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 390円 — — — —
129 チサンマンション一宮高畑町 395円 — — — —
130 モアグレース住吉２📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 398円 — — — —
131 モアグレース松降通📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 401円 — — — —
132 フレスト一宮音羽📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 423円 — — — —
133 モアグレース西島２ 427円 — — — —
134 クローバー愛北📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 448円 — — — —
135 ユニーブル一宮ミッドイースト📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 449円 — — — —
136 モアグレース若竹📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 459円 — — — —
137 モアグレース神山📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 469円 — — — —
138 藤和シティコープ神山Ⅱ📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 481円 — — — —
139 モアグレース多加木📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 545円 — — — —
140 エスポア一宮 679円 — — — —
141 セザール一宮📊 この棟の成約価格・売却詳細を見る 930円 — — — —

※1㎡あたりの月額です。3LDKは75㎡、4LDKは84㎡で換算しています。

※販売資料などをもとにした参考値です。実際の金額と異なる場合があります。

🏠 自分の棟の売却相場を知りたい方へ

お手元のマンション名だけでも、現時点の目安をお調べできます。こちらからお気軽にご相談ください。

ひとつ覚えておいてほしいのが、合計で月3万円。ここを超えてくると、売るとき少し苦戦しやすくなります。

たとえば3,000万、4,000万のマンションの月3万円と、1,000万前後のマンションの月3万円とでは、負担の重さが全然違いますよね。

後者のほうが、買う人にとってはこたえます。

やっかいなのは、売値を下げても管理費や修繕積立金は下がらないこと。

だから値下げだけでは、なかなか売りにくさが解けないんです。

しかもこの2つは、一度上がると基本的に下がらない。

いわば片道切符でして。

だからこそ、今のうちに自分の位置を知っておくことが効いてきます。

もし値上げが見えているなら、上がる前に動くというのも、ひとつの手です。

いざ売るとなったとき、住みながら売るか・空き家にしてから売るかでも結果は変わります。マンションは住みながら売る？空き家にしてから売る？もあわせてどうぞ。

「この管理費・修繕積立金、高くないかな」。そんな引っかかりがあれば、一宮市の不動産・マンション売却のご相談から、お気軽にどうぞ。

売るなら「管理を語れる人」に頼む

今日のまとめ。安ければいいわけじゃない、高すぎもダメ、自分のマンションの位置を知る材料に

今の買う人は、もう「管理を買う」と分かってきています。

だから売るときも、間取りと価格だけでなく、このマンションの管理はここがしっかりしている、と説明できる人に頼んでほしいんです。

管理の中身を語れないと、せっかくの良さが伝わりきりません。

今日の話を、3つにまとめておきます。

  • 管理費も修繕積立金も、安ければいいわけじゃない。中身を確かめる
  • でも高すぎもつらい。生活も、売るときも、重くなる
  • 自分のマンションが一宮のどのあたりにいるか、その位置を知る材料に

このランキングは、もともと売却のご相談をいただいたときの参考資料として作りはじめたものです。

一宮市内の中古マンションのうち、資料がきちんと揃った棟から順に載せています。

数字に確信が持てないものは、あえて載せていません。

住宅ローンが残っていても、売却はできます。残債の確認や抵当権抹消の流れは住宅ローン返済中のマンション売却ガイドで解説しています。

→ 一宮市の不動産・マンション売却のご相談はこちら

よくあるご質問

管理費と修繕積立金は、何が違うのですか？

管理費は、日々の管理や点検、共用部の維持に使う「今のため」のお金です。

修繕積立金は、12〜15年ごとの大規模修繕に備えて貯めておく「将来のため」のお金です。

性格がまったく違うので、分けて見ます。

修繕積立金が安いマンションは、買っても売っても大丈夫ですか？

一概には言えません。

計画的だから安いのか、積立が足りていなくて安いのかで意味が変わります。

長期修繕計画の有無と中身、今の積立額が計画に合っているか。

この3つを確認すると判断しやすくなります。

管理費や修繕積立金は、売却の査定額に影響しますか？

直接、査定の計算式に組み込むものではありません。ただ、買う人が住宅ローンを組むときの審査や、購入後の毎月の負担感には関わってきます。

合計が重すぎると、同じ価格でも「買いにくい」と感じられ、結果として売却期間が延びたり、指値の交渉材料にされたりすることはあります。

合計でいくらくらいが目安ですか？

ひとつの目安は、合計で月3万円です。

これを超えると、売るときに価格以外の負担として効いてくることがあります。

ただし売値の価格帯によって重さは変わるので、あくまで目安として見てください。

一宮市以外のマンションも調べられますか？

稲沢市・清須市など、資料が揃ったエリアから順に対応を広げています。

気になる地域があれば、ご相談のときに聞いてください。

公表取引が見つからないマンションの査定相談（31棟）

公表データがなくてもご相談いただけます。マンション名を選ぶと、入力済みの査定フォームが開きます。

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赤：このマンション ／ オレンジ：売却相場ページあり ／ グレー：ページなし

位置は登録住所をもとにした目安です。

マンションの管理・修繕
マンションを売る 一宮市
一宮市の中古マンション管理費・修繕積立金（ツインアーチ138と分譲マンションを背景にマンション管理士がご夫婦へ月額合計の比較一覧を案内するイラスト）

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