売却したお金で住宅ローンを一括返済するときの手続方法 三菱UFJ銀行の場合
売却したお金で住宅ローンを一括返済するときの手続方法 三菱UFJ銀行の場合
相談者売りに出していた自宅の購入申込が入りました。
売ったお金で住宅ローンの一括返済の予定ですが、手続きがわからなくて困っています
佐藤先生今回、私のお客様へ住宅ローン一括返済の手続の説明をしたときの内容を記載します。
今回は、三菱UFJ銀行の場合です
住宅ローン一括返済の手続は、日数がかかるので要注意
住宅ローン一括返済は
実は銀行への事前連絡が必要です
なお、三菱UFJ銀行は
希望する完済日から10営業日前までに
支店の窓口で
一括返済の手続が必要です。
希望日の10営業日前までなので2週間前までにと覚えておいてください
窓口の手続で用意するもの
・預金口座の印鑑
・キャッシュカード
・免許証
予約はインターネットでも可能です。
保証会社によって手続きが若干異なります
・三菱ＵＦＪ住宅ローン保証株式会社の場合は、店頭の窓口でもTV窓口でも手続きが可能
・全国保証㈱の場合は、店頭の窓口から手続きとなり、TV窓口は利用できません。（実際、私自身、一括完済の手続きを一宮支店の窓口に依頼した際に、稲沢市支店のTV窓口を案内され行ってみたらできなかったという経験をしています）
最初、借りるときはローンセンターでも、返済手続きは支店
最初、住宅ローンを借りる時は
ローンセンターを利用していても
手続き引き落とし口座の支店となります。
今回のお客様は
最初は
名駅ローンセンターで
住宅ローンのお借り入れ手続きを
されていました。
しかし、一括返済手続きは
返済口座のある一宮支店となりました。
なお、一括完済には
事務手数料が33,000円もかかりますので
気をつけてください。
この手続は、
失敗ができないので
余裕を持って計画を立ててください。
まとめ：こんな不動産会社担当者には注意
不動産会社の担当が
経験豊富なら安心です。
しかし、
経験が少なく
様々な手続を
お客様任せにするような担当者に当たった場合、
これは
自分で気をつけないと
お引渡し当日、
不動産が引き渡せなく、
お金が受け取れない！
なんてこともありえますので
注意してください。
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