不動産を上手に買うヒント– 不動産の購入が初めてのかたは必読です –

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【日銀の利上げ】今なら住宅ローンは変動金利と固定金利のどちらを選んだら?途中で金利が上がったら?住宅ローンを組むのはしばらく様子を見るデメリットは?住宅ローンの相談は誰に?5年ルールと1.25倍ルール
こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。26年以上の不動産業界経験を持つプロとして、今回は多くの方が気になっている「住宅ローンの選び方」について、最新情報を交えてお話しします。 2025年1月25日、日本銀行が政策金利の引き上げを決定しました。... -
新築建売住宅の探し方から契約までの流れ – プロが教える賢い家探しのコツ
こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。今回は、新築建売住宅の探し始めから契約までの一連の流れをざっくりとお話しします。一般的な不動産屋さんからすると、あまり言って欲しくないような角度からの説明も交えてお話ししますので、ぜひ最後までお... -
【初めての新築建売】ぶっちゃけ値引き!知らないと損する5つのタイミング – プロが教える安く買える極意
新築一戸建てって値引きできますか?値引き交渉がうまくいく方法とかってあるんですか? 実はあります。上手くタイミングが合えば希望の条件で購入も可能です! こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。今日は新築建売の値引きについてお話しします。... -
【2024年版】新築建売 住宅ローン控除(減税) 知らないと損する5つのポイント 具体的にいくらもらえるかシュミレーション?対象となる不動産の省エネ要件、確定申告の必要書類、手続き?子育て若夫婦世帯の優遇とは?
こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。 今日は、新築建売を買うときに絶対に押さえておきたい「住宅ローン控除」のお話です。 「えっ、新築なら全部住宅ローン控除が受けられるんじゃないの?」 そう思ってませんか?実は、そうじゃないんです。知ら... -
【中古マンション購入】地震が怖い!旧耐震はリスクあり。購入前の必須チェック項目と要注意マンション特徴
長期修繕計画・住宅ローン・耐震診断は必須!ピロティ・複合用途・混構造マンションの危険性と南海トラフ地震への備え こんにちは、稲沢あんしん不動産の佐藤です。マンション管理士として、また26年以上の不動産業界経験を持つプロフェッショナルとして、... -
【不動産取得税】土地を先に買って家を建てる人必見!知らないと損する支払い方法とは
今朝、土地の購入を検討されているお客様から質問をいただきました。 「建物は来年建てる予定なんですけど、税金ってどうなるんですか?」 「そうですね、土地を先に購入される場合は、不動産取得税という税金が土地の分から先に請求されるんですよ」 「え... -
やっと欲しいと思える物件が見つかったのに他の人に先を越された人の末路 不動産購入でよくある後悔と対策
ずっと探してきてやっと欲しいと思える物件が見つかったのに他の人に先を越されました。なんとか買えるようになりませんか? 「あの物件、もう少し考えてからにしよう…」そう思って決断を先延ばしにしたら、気がついたときには他の人に購入されていた…。 ... -
売却したお金で住宅ローンを一括返済するときの手続方法 三菱UFJ銀行の場合
売却したお金で住宅ローンを一括返済するときの手続方法 三菱UFJ銀行の場合 売りに出していた自宅の購入申込が入りました。売ったお金で住宅ローンの一括返済の予定ですが、手続きがわからなくて困っています 今回、私のお客様へ住宅ローン一括返済の手続... -
新築一戸建ての大幅値引きは関係性がカギ!諦めずに300万円超の値引きの奇跡
こんにちは、稲沢市を中心に不動産営業を26年以上続けている佐藤です。 今回は、新築一戸建ての値引き交渉について、過去最高金額の経験した実例をもとにお話しします。 この事例を通じて、値引き交渉における「関係性」の重要性と「諦めない気持ち」がい... -
住宅ローン金利が上がると毎月の返済はどうなる?変動金利の場合
お客様より住宅ローンの金利が上がったら毎月の返済はどうなりますか?という質問がありましたのでお答えします。 変動金利を選んで、金利が上がったら返済金額はどうなりますか? 変動金利には「5年ルール」と「1.25倍ルール」というのがあり、すぐに毎月... -
新築一戸建ての探し方 夢のマイホームを手に入れよう!
マイホームって憧れますよね!中でも、ピカピカの新築一戸建ては、自由な設計や最新設備など、理想の暮らしを実現できる魅力的な選択肢です。 このブログ記事では、新築一戸建ての探し方について、分かりやすく解説します。 新築一戸建てとは? 新築一戸建... -
新築建売で値下げ交渉はできるのか?気をつけることは?
新築の建売は交渉したら安くなりますか? 値段交渉できる可能性は高いです 高価不動産なので少しでも安く買いたいと考える方は多いです。 新築建売も値段を下げる交渉ができる 新築建売も値段を下げる交渉はできます。 ただし、気をつけないといけないこと...
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