公認不動産コンサルティングマスター– tag –

ずっと探してきてやっと欲しいと思える物件が見つかったのに他の人に先を越されました。なんとか買えるようになりませんか？ 「購入申込み」をしたのに他の人に先を越されてやっと見つけた不動産を最後の最後で買えないお客様がいます。 本当ですよ。 私も...

【新築建売は値引きってありますか？あるとしたらいくらぐらいですか？】 新築建売って値引きとかしてくれるの？ 先月のご契約した新築戸建てで私自身の過去最高の値引き交渉を経験しました。 さすがに具体的な金額は書けませんが複数の条件が揃った上で、...

【売却したお金で住宅ローンを一括返済するときの手続方法　三菱UFJ銀行の場合】 売りに出していた自宅の購入申込みが入りました。売ったお金で住宅ローンの一括返済の予定ですが、手続きがわからなくて困っています 今回、私のお客様へ住宅ローン一括返済...

新築の値引き交渉がうまくいく時期とかってあるんですか？ 実はあります。上手くタイミングが合えば希望の条件で購入も可能です。 今回、説明するのは 全国展開をしているパワービルダーと呼ばれる大手分譲会社の場合となります。 地場の建売会社には当て...

新築の建売は交渉したら安くなりますか？ 値段交渉できる可能性は高いです 高価不動産なので少しでも安く買いたいと考える方は多いです。 【新築建売も値段を下げる交渉ができる】 新築建売も値段を下げる交渉はできます。 ただし、気をつけないといけない...

【不動産屋のアドバイスに騙されない　本当に無理なく返せる住宅ローンの計算】 先日、新築一戸建を見に行って住宅ローン相談をしたら、今の家賃と同じ月8万円の返済で3,000万円まで借りれると言われたけど、返済が同じなら購入しても大丈夫でしょうか？ ...

土地を売りたいけど、どうやって値段決めているのかしら？ 難しそうなイメージがありますが、実は簡単で近隣で取引された事例を参考に査定しています。少しわかりやすく下に説明します。 【土地の価格はどうやって決めるか】 一般のかたには馴染みが薄いだ...

先日、国府宮の土地の売却相談で 取引事例をピックアップする際に気づいたのですが 先月（令和4年４月）の取引事例に 国府宮で坪単価６６万がついた登録が目に止まりました。 この１年で、 小池や国府宮の取引価格が特に上がっている印象です。 【名鉄国府...

【不動産の価格はもう天井で、待っていたら下がりますか？　】 新築をご検討のお客様より 「1年前から探してて、価格がどんどん上がってきていますが、待っていたらそろそろ下がりますか？」 と質問されました。 お客様も頭の中ではわかっていて質問されて...

【2022年の生産緑地問題とは？土地が安くなるのか？】 知り合いの不動産さんから2022年の生産緑地問題の影響で、土地が安く買えることになると聞いたのですが本当ですか？　 弊社の事務所がある稲沢市近郊は、生産緑地の2022年問題が市場に与える影響はほ...

2022年4月2日追記 建築値上げの各メーカー対応　リフォーム産業新聞 【給湯器メーカー「ノーリツ」 7月から全商品を一斉値上げ】 また、値上げのニュースですね。 給湯器は未だに納期に時間がかかっていることを考えると やむを得ないのでしょうね。 神戸...