相続の相談

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はじめての不動産相続

どこに相談すればいいのかわからない…

何から始めればいいのかわからない…

どれくらいの費用がかかるのかわからない…

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悩みや問題も人それぞれです

不動産相続には様々なケースがあり、悩みや不安も人それぞれです。

また、それを解決していくためには司法書士・税理士・弁護士などへの依頼が必要になります。

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その悩みや問題を稲沢あんしん不動産が解決します！

稲沢あんしん不動産なら、相続の悩みや相続診断士、相続専門対策し、FPの有資格者と相談できます。また、相談内容によって司法書士、税理士、弁護士などの専門家と連携し伴走しながら解決へサポートします。

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通常の不動産の相談の手続きは

どんな手続が必要かを自分で調べないといけません

司法書士、税理士、弁護士などの専門家のどれが自分に必要か調べないといけません

信頼できる司法書士、税理士、弁護士などの専門家を見つけて説明が必要です

稲沢あんしん不動産に任せれば

あなたに必要な相続手続きを知ることができます

あなたに必要な専門家を紹介できます

あなたの気付かない問題点も指摘できます

紹介しっぱなしでなく伴走しながら解決のサポートをします

初めての相続は知らないことばかり
稲沢あんしん不動産が伴走しながら解決までサポート！

相続診断士・相続対策専門士　３つのサポート

ポイント1

初回30分の無料相談

「どのようなお悩みや不安があるのか」「どのような段階なのか」などをお伺いさせていただき、

相続に必要な手続きを無料で診断。具体的な問題解決の提供前なので費用は発生しません。

ポイント２

信頼できる専門家をワンストップで紹介

相続の手続きを進めるうえで依頼する必要がある専門家（司法書士・税理士・弁護士）を無料でご紹介しています。

依頼するか否かはお客様の自由ですのでご安心ください（ご依頼するときは費用が掛かります）

ポイント３

解決まで伴走しながらサポート

稲沢あんしん不動産があなたに適した専門家とチームを組み、伴走しながら解決までサポートします

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相続手続きの期限一覧

期限	内容
なるべく早め	遺言書の有無/相続人の確定/被相続人の財産調査/遺産分割協議書の作成/相続登記
3か月以内	相続放棄または限定承認
4か月以内	準確定申告（被相続人が自営業者などの場合）
10か月以内	相続税の申告と納税
1年以内	遺留分侵害額請求

これらの期限は、相続手続きをスムーズに進めるために重要な目安となります。期限を過ぎてしまうと、ペナルティが発生したり、権利を失ったりする可能性があるので、注意が必要です。

上記に加えて、2024年4月1日から相続登記が義務化され、不動産の相続を知ってから3年以内に相続登記をする必要があります。ご注意ください。

相続税の速算表

法定相続分に応ずる取得金額	税率	控除額
1,000万円以下	10%	–
3,000万円以下	15%	50万円
5,000万円以下	20%	200万円
1億円以下	30%	700万円
2億円以下	40%	1,700万円
3億円以下	45%	2,700万円
6億円以下	50%	4,200万円
6億円超	55%	7,200万円

こちらの速算表は、法定相続分に応ずる取得金額から相続税額を計算するためのものです。相続税の計算は複雑ですので、専門家にご相談いただくことをお勧めします。

国税庁：No.4155 相続税の税率

• https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4155.htm

相続税の計算方法

相続税=(課税遺産総額－基礎控除額)×税率－控除額

課税遺産総額の計算方法

相続財産+みなし相続財産+相続開始前3年以内の贈与財産+相続時精算課税による贈与財産―非課税財産―債務および葬式費用

基礎控除額の計算方法

3,000万円＋相続人の人数×600万円

配偶者の税額の軽減

配偶者が相続し、かつ相続税の申告期限までに遺産分割が終了し、財産を取得している場合、1億6,000万円までは相続税がかかりません。ただし配偶者が亡くなったときの相続（二次相続）において税額が上がる可能性があります。

相続財産の計算方法

不動産	土地 相続税評価額＝路線価(千円/平方メートル)×面積(平方メートル)×補正率建物 固定資産税評価額
有価証券	上場株式の場合、基本的に相続発生日の「終値」が相続税評価額非上場株式の場合、原則的評価方式または配当還元方式

相続税の申告

項目	内容
相続税の対象	相続または遺贈により取得した財産（3年以内の贈与も対象）
相続税の申告と納税期限	被相続人の死亡翌日から10か月以内が一般的（例:1月6日に死亡した場合にはその年の11月6日が申告と納税期限）
相続税の申告書の提出先	被相続人の住民票の所轄税務署
相続税の納税方法	税務署または金融機関
納税期限を過ぎた場合	2か月以内は2.4％、2か月超は8.7％の延滞税がかかります（2023年の税率）

相続関連サービス一覧

1	相続税の試算	お客様の状況に合わせて相続税額を試算します。
2	相続対策コンサルティング	お客様の状況に合わせて最適な相続対策を提案します。
3	遺産分割協議のサポート	遺産分割協議の進行をサポートし、円満な解決を目指します。
4	相続申告	税理士と連携し、相続税申告をワンストップでサポートします。
5	不動産の相続登記	司法書士と連携し、不動産の相続登記をワンストップでサポートします。
6	相続財産の評価	不動産鑑定士と連携し、不動産などの相続財産を適正に評価します。
7	遺言書の作成	お客様の意思を尊重した遺言書作成をサポートします。
8	家族信託	家族信託の設計・組成をサポートします。
9	生前対策としての贈与のサポート	生前贈与に関する相談や手続きをサポートします。
10	生命保険の活用提案	相続税対策や生活資金確保のための生命保険活用を提案します。
11	相続放棄・限定承認のサポート	弁護士と連携し、相続放棄・限定承認の手続きをサポートします。
12	成年後見制度の利用支援	弁護士と連携し、成年後見制度の利用をサポートします。
13	空き家の相談、空き家対策	空き家の管理や活用についての相談、対策を行います。
14	不動産売買仲介	不動産の売買をサポートします。
15	土地の売却相談	土地の売却に関する相談に応じます。
16	一戸建ての売却相談	一戸建ての売却に関する相談に応じます。
17	マンションの売却相談	マンションの売却に関する相談に応じます。
18	遺品整理	遺品整理をサポートします。
19	建物解体	建物解体をサポートします。
20	測量	土地家屋調査士と連携し、測量をワンストップでサポートします。
21	滅失登記	司法書士と連携し、滅失登記をワンストップでサポートします。
22	未登記部分の登記	司法書士と連携し、未登記部分の登記をワンストップでサポートします。

弊社の特徴

• 相続診断士・相続対策専門士が、お客様の相続に関するお悩みに親身に対応します。
• 税理士、司法書士、弁護士、不動産鑑定士、土地家屋調査士など、各分野の専門家と連携し、ワンストップで相続手続きをサポートします。
• お客様の状況に合わせて、最適な相続対策を提案し、相続完了まで伴走型のサポートを提供します。