販売中
愛知県北名古屋市鹿田
グリーンシティ師勝Ｄ棟 3階
4LDK・75.01㎡／名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩7分
販売価格
1,180万円
管理費＋修繕積立金 月17,600円
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 75.01㎡
- 所在階／階建
- 3階／14階建
- 向き
- 南東（角住戸）
- 交通
- 名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩7分
空き状況の確認のみでも対応します／現地集合・現地解散可／住宅ローン相談可
BUILDING
グリーンシティ師勝Ｄ棟 3階
01間取り
専有面積 75.01㎡（約22.69坪）／バルコニー 7.7㎡
02リノベーション
- 全居室クロス貼（天井・壁）
- フローリング張（廊下・洋室）
- クッションフロア張（洗面脱衣室・トイレ）
- システムキッチン新品入替
- ユニットバス新品入替
- 洗面化粧台新品入替
- トイレ新品入替（温水洗浄便座）
03検討ポイント
セールスポイント
- 3階の南東角住戸で風通し良好です
- 徒歩圏内に小中学校・スーパー・公園があります
- 2026年5月に全居室クロス・フローリング・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新品でリフォーム済みです
- 管理費・修繕積立金がいずれも月8,800円と、同規模のマンションと比べて抑えめです
確認しておきたい点
- 1977年9月築で、築49年と経年が進んでいます。将来的な修繕計画もあわせてご確認ください
- 管理方式が自主管理（管理会社への全部委託ではない）のため、管理組合の運営体制を事前にご確認いただくと安心です
- 敷地内に駐車場の設備自体がなく、車をお持ちの方は近隣の月極駐車場等を探す必要があります
- 液状化しやすい地盤との想定があります。ハザード情報もあわせてご確認ください
VISIT
写真だけでは分からない部分を、現地で確認できます
現地集合・現地解散に対応、所要時間の目安は30〜60分です。住宅ローンのご相談も同席で承ります。
05管理状況の確認結果
確認できていない項目は「確認中」と表示しています。
- 管理方式
- 自主管理
- 管理会社
- 確認中
- 長期修繕計画
- 確認中
- 修繕積立金残高
- 確認中
- 大規模修繕工事の履歴
- 確認中
- 修繕積立金の改定予定
- 確認中
- 管理費等の滞納状況
- 確認中
- 借入金
- 確認中
- 給排水管改修
- 確認中
- 耐震診断
- 確認中
- 管理規約の主な制限
- 確認中
- ペット飼育
- 確認中
- 駐車場
- 無
- エレベーター
- 有
- オートロック
- 確認中
- 宅配ボックス
- 確認中
- 駐輪場・バイク置場
- 確認中
書類をすべて確認できていない項目があります。取得でき次第、内見時または購入判断前にご説明します。
06購入費用の目安
- 物件価格1,180万円
- 管理費・修繕積立金月17,600円
- 駐車場代（利用時）無
- 仲介手数料455,400円（税込）
- 固定資産税・都市計画税ご相談時に個別案内
- 登記費用ご相談時に個別案内
- 住宅ローン関係費用事務手数料・保証料等
- 火災保険料ご相談時に個別案内
- 不動産取得税ご相談時に個別案内
住宅ローンの返済例をご案内する場合は、借入額・金利・返済期間・ボーナス返済の有無・金利基準日を必ず明記します。「月々◯万円で買えます」という断定的な見せ方は行いません。
07ハザードと周辺環境
- 洪水浸水想定
- 0.5m以上3.0m未満（庄内川）
- 高潮浸水想定
- 対象区域外
- 土砂災害警戒区域
- 指定なし（対象区域外）
- 液状化の可能性
- 液状化しやすい（自然堤防）
- 過去の浸水履歴
- 記録なし
- 指定避難所
- 訓原中学校（約1168m）
- 海抜
- 7.9m
- 盛土造成地
- 該当なし
- 地すべり防止区域
- 該当なし
確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（海抜は国土地理院）。確認日：2026年8月20日。
08物件概要
- 物件名
- グリーンシティ師勝Ｄ棟 3階
- 所在地
- 愛知県北名古屋市鹿田
- 交通
- 名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩7分
- 販売価格
- 1,180万円
- 間取り／専有面積
- 4LDK／75.01㎡（約22.69坪）
- バルコニー面積
- 7.7㎡（約2.33坪）
- 所在階／階建
- 3階／14階建
- 向き
- 南東（角住戸）
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 築年月
- 1977年（昭和52年）9月
- 面積区分
- 壁芯
- 総戸数
- 35戸
- 権利形態
- 所有権
- 管理費／修繕積立金
- 8,800円／月・8,800円／月
- 管理会社／管理方式
- 自主管理
- 現況・引渡し
- 空家／即日（残代金精算後）
- 取引態様
- 媒介
- 物件番号
- i670
- 備考
- 司法書士は売主指定
- 最終更新日
- 2026年9月5日
OUR RESEARCH
この物件について、当社が調べたこと
間取りや広さは、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。
どんな方が住んでいる町なのか
鹿田には、2104世帯が暮らしています（2020年国勢調査）。
持ち家率は82%で、市全体の平均（59%）と比べてかなり多い方です。
単身世帯の割合は28%です（市全体は33%）。
65歳以上の方の割合は28%です（市全体は24%）。
世帯数・持ち家率・単身世帯率・65歳以上人口率は町丁字単位（2020年国勢調査）です。出典：総務省 国勢調査をもとに当社で集計
このあたりで起きた交通事故
小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。
半径500m以内で40件（交差点－その他が28件と多め）。※要目視確認・道路名までは未特定
件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。
集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁 交通事故統計情報
この町で最近あった取引
- 2026年第1四半期／専有75㎡・築1976／400万円
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- 2026年第1四半期／専有85㎡・築2012／3,300万円
- 2025年第4四半期／専有80㎡・築1989／1,000万円
- 2025年第4四半期／専有80㎡・築1998／2,000万円
※国土交通省の不動産取引価格情報です。実際に取引した方へのアンケートをもとに公表されているもので、当社が扱った取引ではありません。面積や価格は公表の時点で丸められています。
CONTACT
この住戸の販売図面を、いますぐメールでお送りします
間取り詳細・価格・管理費等を記載した販売図面をお送りします。内見は現地集合・現地解散可、住宅ローンのご相談も同席で承ります。
所属団体
宅地建物取引士賠償責任保険 加入（支払限度額1億円）
