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愛知県北名古屋市六ツ師町田

北名古屋市六ツ師町田の中古一戸建て｜5SLDK｜4,099万円

5SLDK／1997年（平成9年）4月／名鉄犬山線「西春」駅バス9分「砂場」停徒歩13分

販売価格

4,099万円

264㎡（79.86坪）／建物 159.72㎡

所在地: 愛知県北名古屋市六ツ師町田
土地面積: 264㎡（79.86坪）
建物面積: 159.72㎡（48.32坪）
間取り: 5SLDK
交通: 名鉄犬山線「西春」駅バス9分「砂場」停徒歩13分

現在、この住宅は空家です。室内は資料請求・現地見学いずれの際もご自由にご覧いただけます。

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01間取り

02間取りの内訳

1階: 和室
1階: 洋室
1階: LDK
2階: 納戸
2階: 和室
2階: 洋室
2階: 洋室
2階: 納戸

03この家の特徴

04リフォーム履歴

2026年3月6日

システムキッチン（食洗機付W2600、カウンター）
洗面室（洗濯用水栓）
トイレ（温水洗浄便座、便器本体1F・2F）
和室1（半畳畳表替・襖紙張替・障子紙張替）
床フロアタイル貼（LDK・洋室全室・納戸・廊下・洗面室・トイレ）
壁・天井クロス貼
ハウスクリーニング
照明器具・スイッチコンセント・給湯器・火災報知器

05写真

写真は準備中です

販売図面と内見でご確認いただけます。

VISIT

実際の広さや日当たりを、現地で確認できます

鍵の手配が必要な場合があります。ご希望の日時をお知らせください。

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06検討ポイント

セールスポイント

駐車場は並列3台可（車種による）
積水ハウス施工の5SLDK
師勝小学校まで徒歩5分（約350m）
2026年3月にキッチン・トイレ・洗面まわりをリフォーム済みです（食洗機付システムキッチン・浴室シャワー水栓など）
引渡しから2年間のアフターサービス保証が付いています

確認しておきたい点

洪水浸水想定区域に該当します（庄内川・0.5〜3.0m）。ハザード情報もあわせてご確認ください
地形区分（後背湿地）からやや液状化しやすいと判定されています
過去に周辺で浸水の記録があります（新川流域・1974年/1976年/1991年/2000年）
内観写真は準備中です（完成後、順次公開予定）
駐車場3台の可否は車種によります

07ハザードと周辺環境

洪水浸水想定: 0.5m以上3.0m未満（庄内川）
高潮浸水想定: 対象区域外
土砂災害警戒区域: 指定なし（対象区域外）
液状化の可能性: やや液状化しやすい（後背湿地）
過去の浸水履歴: あり（新川流域浸水実績図：昭和49年7月豪雨・昭和51年9月豪雨・平成3年9月台風18号・平成12年9月豪雨）
指定避難所: 師勝東小学校（約238m）
海抜: 7.2m
盛土造成地: 該当なし
地すべり防止区域: 該当なし

確認できていない項目を「問題なし」とは記載しません。値が入っている項目には出典と確認日を併記しています。

ファミリーマート徒歩7分
バロー師勝店徒歩20分
師勝小学校徒歩5分
師勝中学校徒歩18分

08住宅ローン・購入諸費用

仲介手数料1,418,670円（税込）

09物件概要

販売価格: 4,099万円
所在地: 愛知県北名古屋市六ツ師町田
交通: 名鉄犬山線「西春」駅バス9分「砂場」停徒歩13分
土地面積: 264㎡（79.86坪）
私道負担: 確認中
建物面積: 159.72㎡（48.32坪）
構造: 確認中
間取り: 5SLDK
築年月: 1997年（平成9年）4月
駐車場: 有（3台分）※車種による
土地権利: 所有権
地目: 宅地
都市計画: 市街化区域
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率: 60％／200％
接道: 北側公道幅約5.7m／間口約10.9m
設備: 上水道／個別浄化槽／都市ガス
現況: 空室
引渡し: 即日
取引態様: 媒介
備考: 確認中

OUR RESEARCH

この物件について、当社が調べたこと

間取りや広さは、図面を見れば分かります。ただ、どんな方が住んでいる町なのか、まわりの道はどうなのかまでは、図面には載っていません。住んでからのことこそ気になると思うので、公開されている統計を当社で調べました。

どんな方が住んでいる町なのか

世帯数335世帯市全体 36117世帯

持ち家率70%市全体 59%

単身世帯率26%市全体 33%

65歳以上人口率22%市全体 24%

六ツ師町田には、335世帯が暮らしています（2020年国勢調査）。

持ち家率は70%で、市全体の平均（59%）と比べてかなり多い方です。

単身世帯の割合は26%です（市全体は33%）。

65歳以上の方の割合は22%です（市全体は24%）。

世帯数・持ち家率・単身世帯率・65歳以上人口率は町丁字単位、将来人口増減率は小学校区単位です。出典：総務省国勢調査（世帯の数字）／国土交通省の将来推計（人口）をもとに当社で集計

このあたりで起きた交通事故

小さいお子さんがいると、家のまわりの道がどうなっているかは気になると思います。

半径100m以内0件人身事故の記録

半径500m以内18件人身事故の記録

半径500m以内で18件（交差点－その他が8件と多め）。※要目視確認・道路名までは未特定

件数から安全性を判断するものではなく、日常的にどのように使われている道なのかを確認する材料としてご覧ください。

集計対象年：2021年〜2024年の4年間／出典：警察庁交通事故統計情報

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佐藤高樹稲沢あんしん不動産代表

宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）・AFP／業界29年・査定実績5,000件超

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宅地建物取引士賠償責任保険加入（支払限度額1億円）