稲沢市松下の土地・一戸建ての売却相場と無料査定
稲沢市松下の公表取引事例と、土地・一戸建ての売却を進める際のポイントをご紹介します。
対象範囲：1丁目〜2丁目
稲沢市松下の公表取引事例
土地や建物の条件を比べる際の参考にしてください。価格は物件ごとに異なります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保存データ（2022年〜2026年4〜6月）。公表地区は丁目まで特定できないため、対象丁目だけの取引とは断定できません。
稲沢あんしん不動産
代表 佐藤 高樹
Google口コミ公表データを見ても、「いま住んでいる家や持っている土地だと、どう進めるのがいいんだろう？」と迷われる方は多いです。
「何から手をつけていいか分からないので段取りから丸ごと任せたい」という方も、「じっくり相談しながら一緒に作戦を立てて売りたい」という方も、まだ迷っている段階から大歓迎です。
当社の事務所（稲沢市）から車で30分圏内のこの地域も、実務29年・査定5,000件超の代表の私が直接うかがい、売却前の準備から手元に残るお金の整理まで、気持ちよく次の暮らしへ進めるようお手伝いします。
当社に寄せられたGoogle口コミ
稲沢市松下の土地・一戸建てで価格が変わる条件
土地のポイント
前面道路の幅や方角、車の出し入れ（駐車スペース）、間口や土地の形、隣地との境界・高低差、駅や生活施設への距離を確認します。
一戸建て（築浅〜築古）のポイント
築年数や構造だけでなく、日当たり、室内の丁寧な維持状態や修繕歴、間取り・設備など「数字だけでは伝わりにくい住まいの良さ」もしっかり確認して査定に反映します。
住み替え・土地売却・ご実家の整理まで、売る前の準備から一緒に整えます
お住まい中の一戸建て（住み替え・ローン整理）
新しい住まいへの引っ越し時期や住宅ローンの残債整理など、次の暮らしへスムーズに進むためのスケジュールと手元に残るお金を一緒に組み立てます。
土地（更地・駐車場など）
隣地との境界確認や測量の段取り、諸費用の目安など、売る前に気になっていることを一つずつ解消します。
古家付き土地・ご実家
建物を残したまま売る方法と、解体して更地で売る方法の費用・手残りを比べ、ご家族にとって一番負担の少ない方法を選べます。
査定でお伝えする売却プラン
所在地や面積、ご事情を伺い、売却価格の目安と費用、手元に残るお金、売り方を整理してお伝えします。
公開用査定書・2ページの構成見本
タップすると拡大して読めます。
この見本は構成を示すもので、実際の物件やお客様の査定ではありません。物件の状況に応じて内容は変わります。
初めての売却でも安心。稲沢あんしん不動産が選ばれる「3つの理由」
「丸ごとお任せ」も「一緒に作戦を立てて進める」も、あなたのペースに柔軟に合わせます
「忙しいから売却前の準備や段取りまで全部お任せしたい」という方も、「じっくり相談しながら、納得できる条件・時期を狙う作戦を一緒に立てたい」という方も大歓迎です。1人ひとりのご希望や暮らしのペースに合わせて、無理のない一番心地よい進め方を一緒に作ります。
売る前の準備・境界やローンの整理から「手元に残るお金」の試算まで、モヤモヤを一つずつ解消します
「どこに相談していいかわからない」という段階から丁寧にサポートします。住み替えの日程調整や住宅ローンの整理、土地の境界確認、必要に応じた片付け・解体の手配（複数社の比較）まで、今あるお困りごとやご負担を解消し、安心して次の新しい暮らしへ進めるように段取りを整えます。
購入希望者へ届ける5つの販売経路
探している買主へ掲載
写真だけでは伝えにくい特徴を紹介
詳しい情報をまとめる
他社にも紹介協力してもらう
条件が合う方に案内
担当者が変わる不安なし。実務29年・査定5,000件超の代表・佐藤が、最初から最後まで1対1で支えます
途中で担当者が変わったり、マニュアル通りの対応をされたりすることはありません。SUUMOやレインズなど5つの販売経路を使った買主様探しから、ご近所に配慮した販売活動、お引渡しの瞬間まで、すべて代表の私1人が責任を持って伴走します。
土地・一戸建ての売却事例（3件）
住み替え、土地、ご実家の売却を、それぞれのご事情に合わせて進めた実例です。掲載事例は対象地域の取引に限ったものではありません。
新築を購入し、住んでいた戸建てを売却（掲載8日・値引きなし）
稲沢市の新築一戸建てをご購入後、岐阜県のご自宅の売却もお任せいただきました。物件の気になる点も伝えながら、買主を探しました。
ご相談時の課題：稲沢市で新居を購入された後、岐阜県のご自宅の売却をお任せいただきました。
行った段取り・調査：写真や映像で物件を紹介し、近くの木工所の音など気になる点も購入希望者に先に伝えました。
結果：見学を調整し、掲載から8日で買い付けが入りました。値引きなしで話がまとまった事例です。
遠方から稲沢市の土地を売却
県外にお住まいのご家族から、空き家になった実家のご相談をいただきました。解体や測量の段取りを進め、地中の埋設物や境界の問題も整理しながら売却しました。
ご相談時の課題：県外にお住まいのご家族から、頻繁に現地へ通えない中で空き家を売りたいと相談がありました。
行った段取り・調査：解体業者の比較や測量の手配を進め、地中の埋設物と隣地の塀の越境も一つずつ整理しました。
結果：価格を見直して売り出し、追加の値引きに応じず成約。ご家族の来訪は契約と決済の2回でした。
相続した実家を解体せずに売却｜名古屋市
ご両親から相続した家について、解体して売る方法と建物を残して売る方法を比較。越境や家財の整理を進め、建物を残したまま売却しました。
ご相談時の課題：相続した実家には家財が残り、隣の建物の越境や古い担保の登記もありました。
行った段取り・調査：解体・現況・業者買取の選択肢を比べ、越境の覚書や家財整理、登記の段取りを進めました。
結果：同じ町内の会社へ建物を残したまま売却。解体費をかけず、契約から約1か月で引き渡しました。
売却の進め方や結果は、物件の状態やご事情によって異なります。事例のイラストは参考イメージです。
稲沢市松下の地域特徴と暮らし・歴史
名鉄国府宮駅の所在地であり、古代「尾張国府」の記憶を継ぐ町
稲沢市の中央部に位置する松下は、松下一丁目と松下二丁目からなる町域です。
明治時代の中島郡松下村が、国府宮村大字松下、稲沢町大字松下、稲沢市松下町へと変遷し、1984年（昭和59年）に当時の松下町・国府宮国衙町・稲沢町のそれぞれ一部から現在の松下一丁目・二丁目が誕生しました。
駅の名称から隣の国府宮にあると思われがちですが、市の玄関口である名鉄名古屋本線「国府宮駅」や駅前のバスのりばは、この松下一丁目に位置しています。
銀行の支店などが集まる便利な駅前エリアと、落ち着きのある住宅街が共存しているのが松下の特徴です。
また、この地域は歴史的にも深い由緒を持っています。
松下一帯は、東隣にある尾張大國霊神社（国府宮）周辺とともに、奈良・平安時代に尾張国の政治の中心であった「尾張国府跡」と推定されている場所です。
明治時代までの旧松下村には「國衙（こくが）」という字名が残されており、周辺の自然堤防上からは緑釉陶器や灰釉陶器、中国陶磁、陶硯（とうけん）などが出土しています。
江戸時代の松下村は、尾張藩付家老・竹腰山城守の給知（知行地）であり、美濃路・稲葉宿の人馬役を支える助郷村としての役割も担っていました。
観音寺の文化財と、昔話「観音寺のむじな」
松下一丁目にある臨済宗妙心寺派の「観音寺」には、稲沢市の指定文化財（彫刻）が3件伝えられています。
1つ目は、鎌倉時代後期の作とされる「金銅勢至菩薩立像」で、善光寺式阿弥陀三尊の脇侍のひとつです。
2つ目と3つ目は、室町時代の永正12年（1515年）に熱田の仏師・信教によって造られたことが像内の墨書銘から分かっている「木造聖観世音菩薩坐像」と「木造地蔵菩薩半跏像」です。
地域の身近なお寺に、500年以上前の仏師の銘が残る仏像が今も大切に守られています。
さらに観音寺には、稲沢市の昔話として知られる「観音寺のむじな」という伝承も残っています。
昔、観音寺の裏の大きな薮にむじなたぬきの親子が住んでおり、夜がふけると「クーン、クーン」と鳴くたぬきを、和尚さまは「いたずらをしなければ、いつまでもここにおってよいからのう」と頭をなでてかわいがっていました。
ところが、和尚さまが隣のお寺へ出かけた留守に、日ごろから子だぬきを捕まえて相撲を取らせるなどしてからかっていた若い小僧さんたちが待っていると、勝手口から「ペタンペタン、トントン」と戸を叩く音が聞こえてきました。戸を開けても誰もおらず、気味が悪くなった小僧さんたちが真夜中に帰ってきた和尚さまに話すと、和尚さまは「親のたぬきが逆立ちして、しっぽで戸を叩いて仕返しにきたんじゃよ。
これからは弱いものをいじめてはいけないよ」と諭したというお話です。
また、松下二丁目には、江戸時代の地誌『尾張国地名考』などで『延喜式』神名帳の「大御霊神社」に比定する説が挙げられた神社「修理若御子社（すりわかみこしゃ）」が鎮座しています。
同じく松下二丁目には「松下公園」や「北出公園」も整備されており、地域の憩いの空間となっています。
番地によって細かく分かれる学区と、ご売却時の確認事項
松下で土地や建物の売却・お住み替えを考える際、特に注意して確認したいのが小・中学校の通学区域です。
松下一丁目は全域が「高御堂小学校」「稲沢中学校」の学区ですが、松下二丁目は番地・号によって学区が2つに分かれています。
具体的には、松下二丁目のうち「2番8号〜2番21号、3番3号〜3番12号、7番11号〜7番18号」は「稲沢西小学校」および「稲沢西中学校」の学区となります。
そして、松下二丁目の上記以外の区域は、一丁目と同じく「高御堂小学校」および「稲沢中学校」の学区です。
同じ松下二丁目の中でも、番地・号によって通学先の小・中学校が両方変わるため、正確な住所表記での確認が欠かせません。なお、通学区域は登記上の地番ではなく住所地で表されており、住所の表記と登記上の地番は異なる場合があります。
都市計画上の「地区計画」については、東隣の国府宮一丁目などに「国府宮地区計画」が定められているものの、松下一丁目・二丁目はその対象区域には含まれていません。
よくある質問
いま住んでいる家で住宅ローンも残っています。住み替えの段取りも含めて相談できますか？
はい、現在お住まい中のご自宅でも査定・ご相談いただけます。売却見込み額から住宅ローンの残債や諸費用を差し引いた手残りの目安を試算し、新居の購入時期や引っ越し・引き渡しのタイミングについて、一緒にスケジュールを考えます。
無料査定を申し込むと、売却を急かされたり、しつこく営業されたりしませんか？
急かしたり、しつこくお電話したりすることはありません。稲沢あんしん不動産では、代表の佐藤が最初のご相談から査定、引き渡しまで担当します。無理に売却を勧めるのではなく、「いくらで売れそうか」「諸費用を引いて手元にいくら残るか」という判断材料をお伝えしますので、ご家族でじっくりご検討ください。
まだ売るかどうか決めておらず、まずは価格や手残りだけ知りたい段階でも相談できますか？
はい、売るかどうか迷われている段階でも遠慮なくご相談ください。今すぐ売る場合の価格や費用、しばらく持ち続ける場合に考えておきたい負担などを整理し、ご自身のペースでご検討いただけます。
建物が古く、室内に荷物や家財が残ったままでも査定してもらえますか？
荷物が残ったままでもご相談ください。片付けや解体をされる前に、まずはそのままの状態をお知らせください。建物を解体して更地で売る場合と、建物を残したまま売る場合の費用や手元に残るお金を比べながら、売り方を考えます。
ご近所に知られずに査定や売却を進めることはできますか？
査定や現地確認の際は、ご近所の目に配慮して進めます。売却にあたっても、広告を出さずに条件の合う登録購入希望者や協力会社へ個別にご紹介する方法など、ご希望に合わせて公開範囲を相談できます。ただし、査定や販売の過程で、周囲に知られる可能性を完全になくすことはできません。
相続した実家で遠方に住んでいたり、土地の境界がはっきりしない場合でも相談できますか？
はい、市外・県外など遠方にお住まいの方からのご相談も承っています。まずはお電話やメールなどで状況を伺い、必要な現地確認やお立ち会いについてご相談します。境界が分からない場合や、相続登記・測量・地中埋設物の確認が必要な場合も、必要に応じて司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携しながら整理します。
売却前の準備からお引渡しまで、代表の佐藤が直接対応します
稲沢あんしん不動産
代表 佐藤 高樹
不動産実務29年・査定5,000件超
公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／宅地建物取引士／2級FP技能士・AFP
名鉄「国府宮駅」徒歩5分、稲沢市国府宮1丁目の事務所を拠点にしています。
事務所（稲沢市）から車で30分圏内のこの地域も、代表の私が直接現地へ伺います。稲沢市・一宮市・清須市・あま市・津島市・愛西市・江南市・岩倉市・北名古屋市の近隣9市で、売却前の準備からお引渡しまで1対1で対応します。
住み替えのご予定も、土地やご実家の整理も、ご希望のペースに合わせて一緒に進めます。
稲沢市松下の土地・一戸建ての売却を相談する
ご希望や気になっていることを伺い、次の暮らしへ進むための段取りを一緒に整理します。