稲沢市北島の土地・一戸建ての売却相場と無料査定
稲沢市北島の公表取引事例と、土地・一戸建ての売却を進める際のポイントをご紹介します。
対象範囲：1丁目〜9丁目
稲沢市北島の公表取引事例
土地や建物の条件を比べる際の参考にしてください。価格は物件ごとに異なります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保存データ（2022年〜2026年4〜6月）。公表地区は丁目まで特定できないため、対象丁目だけの取引とは断定できません。
稲沢あんしん不動産
代表 佐藤 高樹
Google口コミ公表データを見ても、「いま住んでいる家や持っている土地だと、どう進めるのがいいんだろう？」と迷われる方は多いです。
「何から手をつけていいか分からないので段取りから丸ごと任せたい」という方も、「じっくり相談しながら一緒に作戦を立てて売りたい」という方も、まだ迷っている段階から大歓迎です。
当社の事務所（稲沢市）から車で30分圏内のこの地域も、実務29年・査定5,000件超の代表の私が直接うかがい、売却前の準備から手元に残るお金の整理まで、気持ちよく次の暮らしへ進めるようお手伝いします。
当社に寄せられたGoogle口コミ
稲沢市北島の土地・一戸建てで価格が変わる条件
土地のポイント
前面道路の幅や方角、車の出し入れ（駐車スペース）、間口や土地の形、隣地との境界・高低差、駅や生活施設への距離を確認します。
一戸建て（築浅〜築古）のポイント
築年数や構造だけでなく、日当たり、室内の丁寧な維持状態や修繕歴、間取り・設備など「数字だけでは伝わりにくい住まいの良さ」もしっかり確認して査定に反映します。
住み替え・土地売却・ご実家の整理まで、売る前の準備から一緒に整えます
お住まい中の一戸建て（住み替え・ローン整理）
新しい住まいへの引っ越し時期や住宅ローンの残債整理など、次の暮らしへスムーズに進むためのスケジュールと手元に残るお金を一緒に組み立てます。
土地（更地・駐車場など）
隣地との境界確認や測量の段取り、諸費用の目安など、売る前に気になっていることを一つずつ解消します。
古家付き土地・ご実家
建物を残したまま売る方法と、解体して更地で売る方法の費用・手残りを比べ、ご家族にとって一番負担の少ない方法を選べます。
査定でお伝えする売却プラン
所在地や面積、ご事情を伺い、売却価格の目安と費用、手元に残るお金、売り方を整理してお伝えします。
公開用査定書・2ページの構成見本
タップすると拡大して読めます。
この見本は構成を示すもので、実際の物件やお客様の査定ではありません。物件の状況に応じて内容は変わります。
初めての売却でも安心。稲沢あんしん不動産が選ばれる「3つの理由」
「丸ごとお任せ」も「一緒に作戦を立てて進める」も、あなたのペースに柔軟に合わせます
「忙しいから売却前の準備や段取りまで全部お任せしたい」という方も、「じっくり相談しながら、納得できる条件・時期を狙う作戦を一緒に立てたい」という方も大歓迎です。1人ひとりのご希望や暮らしのペースに合わせて、無理のない一番心地よい進め方を一緒に作ります。
売る前の準備・境界やローンの整理から「手元に残るお金」の試算まで、モヤモヤを一つずつ解消します
「どこに相談していいかわからない」という段階から丁寧にサポートします。住み替えの日程調整や住宅ローンの整理、土地の境界確認、必要に応じた片付け・解体の手配（複数社の比較）まで、今あるお困りごとやご負担を解消し、安心して次の新しい暮らしへ進めるように段取りを整えます。
購入希望者へ届ける5つの販売経路
探している買主へ掲載
写真だけでは伝えにくい特徴を紹介
詳しい情報をまとめる
他社にも紹介協力してもらう
条件が合う方に案内
担当者が変わる不安なし。実務29年・査定5,000件超の代表・佐藤が、最初から最後まで1対1で支えます
途中で担当者が変わったり、マニュアル通りの対応をされたりすることはありません。SUUMOやレインズなど5つの販売経路を使った買主様探しから、ご近所に配慮した販売活動、お引渡しの瞬間まで、すべて代表の私1人が責任を持って伴走します。
土地・一戸建ての売却事例（3件）
住み替え、土地、ご実家の売却を、それぞれのご事情に合わせて進めた実例です。掲載事例は対象地域の取引に限ったものではありません。
新築を購入し、住んでいた戸建てを売却（掲載8日・値引きなし）
稲沢市の新築一戸建てをご購入後、岐阜県のご自宅の売却もお任せいただきました。物件の気になる点も伝えながら、買主を探しました。
ご相談時の課題：稲沢市で新居を購入された後、岐阜県のご自宅の売却をお任せいただきました。
行った段取り・調査：写真や映像で物件を紹介し、近くの木工所の音など気になる点も購入希望者に先に伝えました。
結果：見学を調整し、掲載から8日で買い付けが入りました。値引きなしで話がまとまった事例です。
遠方から稲沢市の土地を売却
県外にお住まいのご家族から、空き家になった実家のご相談をいただきました。解体や測量の段取りを進め、地中の埋設物や境界の問題も整理しながら売却しました。
ご相談時の課題：県外にお住まいのご家族から、頻繁に現地へ通えない中で空き家を売りたいと相談がありました。
行った段取り・調査：解体業者の比較や測量の手配を進め、地中の埋設物と隣地の塀の越境も一つずつ整理しました。
結果：価格を見直して売り出し、追加の値引きに応じず成約。ご家族の来訪は契約と決済の2回でした。
相続した実家を解体せずに売却｜名古屋市
ご両親から相続した家について、解体して売る方法と建物を残して売る方法を比較。越境や家財の整理を進め、建物を残したまま売却しました。
ご相談時の課題：相続した実家には家財が残り、隣の建物の越境や古い担保の登記もありました。
行った段取り・調査：解体・現況・業者買取の選択肢を比べ、越境の覚書や家財整理、登記の段取りを進めました。
結果：同じ町内の会社へ建物を残したまま売却。解体費をかけず、契約から約1か月で引き渡しました。
売却の進め方や結果は、物件の状態やご事情によって異なります。事例のイラストは参考イメージです。
稲沢市北島の地域特徴と暮らし・歴史
北島村の歩みと八神街道が通った村の記憶
稲沢市の南寄りに広がる北島（きたじま）は、北島一丁目から九丁目までで構成される町です。かつての中島郡北島村の歴史を受け継ぐ地域で、隣接する北島町とともに一つの地域社会を形づくってきました。
北島村は明治34年（1901年）に玉田村と合併して島田村となり、明治39年（1906年）には周辺村と合併して大里村となりました。その後、昭和30年（1955年）に稲沢町へ合流し、昭和33年（1958年）の市制施行を経て現在の稲沢市へと歩みを進めています。
江戸時代の村の様子を記した「尾張徇行記（おわりじゅんこうき）」には、村の中央を東西に八神（やがみ）街道が通っていたと記録されています。八神街道は、江戸時代初期に美濃国八神（現在の岐阜県羽島市）の城主であった毛利氏が、名古屋城へ登城する道筋として開いたとされる街道です。
当時の北島村ではこの街道の両側に人家が立ち並び、村内には「市場」や「赤宝田（せきほうでん）」と呼ばれる支郷（枝村）がありました。現在も地域を東西に走る県道名古屋祖父江線がその道筋におおよそ重なっており、古くから往来の道筋として栄えた歴史が今の道にも息づいています。
平経貞や飯尾尚清が拠った北島城跡と宗形社
北島五丁目から北島町字城にかけての一帯は、鎌倉時代後期から戦国時代にかけての平城であった「北島城」の城跡と伝えられています。文保年間（1317年〜1319年）に平経貞（たいらのつねさだ）が築いて居城とし、戦国時代には織田信長の家臣・飯尾尚清（いいおひさきよ）も拠ったとされます。
北島五丁目に鎮座する宗形社（そうけいしゃ）は、築城当時に平経貞が城の守護として弁財天を祀ったのが始まりと伝わる神社です。明治8年（1875年）に宗形社と改称され、現在も平経貞を守護神として祀りながら、地域の氏神様として大祭などの行事で大切に守られています。
天神様に伝わる昔話「きつねのいたずら」
北島二丁目の天神社をはじめ、北島の里には地域の南天神社を舞台とした「きつねのいたずら」というユニークな昔話が語り継がれています。むかし、松や杉がこんもりと茂りきつねが住んでいた頃、北島の五平さんが親戚でお酒をたっぷりごちそうになり、お土産の稲荷ずしを手に帰ってきました。
夕暮れの天神様にさしかかると、隣の娘・おみよに化けた美しい娘に声をかけられ、親戚の家だという一軒家へ誘われて手厚いもてなしを受けます。気持ちよく眠り込んだ五平さんが翌朝に目を覚ますと、そこは家でなく草入れの小屋の中で、お土産の稲荷ずしもすっかり土に変わっていました。
ずぶぬれの着物で肩を落として帰った五平さんを、村の人たちが「きつねにばかされた」と大笑いしたという、昔の里の情景が浮かぶ伝承です。
北島陽春公園と今の暮らしを支える地域の足
北島三丁目には約2,000平方メートルの広さを持つ都市公園「北島陽春公園」が整備されています。園内にはすべり台やブランコ、スプリング遊具、トイレなどが備えられており、近隣の子どもたちの遊び場や住民の憩いの場として親しまれています。
また、南側の北島町中切にある曹洞宗の陽春院や浄土宗の定福寺、県指定文化財の木造聖徳太子立像を伝える北島町上中の青宮寺など、身近に歴史ある寺院も点在しています。
地域を東西に結ぶ県道名古屋祖父江線や、南北に走る県道須成七宝稲沢線が通っています。公共交通では、すぐ西隣の北島町上中にある青宮寺の北側に、稲沢市コミュニティバス（千代田・平和線）の「北島西」停留所が設けられています。
さらに県道の北島信号交差点南には、事前予約制のコミュニティバス接続便「北島東」乗り場もあり、アクロスプラザ稲沢や大里西市民センター方面への移動を支えています。
よくある質問
いま住んでいる家で住宅ローンも残っています。住み替えの段取りも含めて相談できますか？
はい、現在お住まい中のご自宅でも査定・ご相談いただけます。売却見込み額から住宅ローンの残債や諸費用を差し引いた手残りの目安を試算し、新居の購入時期や引っ越し・引き渡しのタイミングについて、一緒にスケジュールを考えます。
無料査定を申し込むと、売却を急かされたり、しつこく営業されたりしませんか？
急かしたり、しつこくお電話したりすることはありません。稲沢あんしん不動産では、代表の佐藤が最初のご相談から査定、引き渡しまで担当します。無理に売却を勧めるのではなく、「いくらで売れそうか」「諸費用を引いて手元にいくら残るか」という判断材料をお伝えしますので、ご家族でじっくりご検討ください。
まだ売るかどうか決めておらず、まずは価格や手残りだけ知りたい段階でも相談できますか？
はい、売るかどうか迷われている段階でも遠慮なくご相談ください。今すぐ売る場合の価格や費用、しばらく持ち続ける場合に考えておきたい負担などを整理し、ご自身のペースでご検討いただけます。
建物が古く、室内に荷物や家財が残ったままでも査定してもらえますか？
荷物が残ったままでもご相談ください。片付けや解体をされる前に、まずはそのままの状態をお知らせください。建物を解体して更地で売る場合と、建物を残したまま売る場合の費用や手元に残るお金を比べながら、売り方を考えます。
ご近所に知られずに査定や売却を進めることはできますか？
査定や現地確認の際は、ご近所の目に配慮して進めます。売却にあたっても、広告を出さずに条件の合う登録購入希望者や協力会社へ個別にご紹介する方法など、ご希望に合わせて公開範囲を相談できます。ただし、査定や販売の過程で、周囲に知られる可能性を完全になくすことはできません。
相続した実家で遠方に住んでいたり、土地の境界がはっきりしない場合でも相談できますか？
はい、市外・県外など遠方にお住まいの方からのご相談も承っています。まずはお電話やメールなどで状況を伺い、必要な現地確認やお立ち会いについてご相談します。境界が分からない場合や、相続登記・測量・地中埋設物の確認が必要な場合も、必要に応じて司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携しながら整理します。
売却前の準備からお引渡しまで、代表の佐藤が直接対応します
稲沢あんしん不動産
代表 佐藤 高樹
不動産実務29年・査定5,000件超
公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／宅地建物取引士／2級FP技能士・AFP
名鉄「国府宮駅」徒歩5分、稲沢市国府宮1丁目の事務所を拠点にしています。
事務所（稲沢市）から車で30分圏内のこの地域も、代表の私が直接現地へ伺います。稲沢市・一宮市・清須市・あま市・津島市・愛西市・江南市・岩倉市・北名古屋市の近隣9市で、売却前の準備からお引渡しまで1対1で対応します。
住み替えのご予定も、土地やご実家の整理も、ご希望のペースに合わせて一緒に進めます。
稲沢市北島の土地・一戸建ての売却を相談する
ご希望や気になっていることを伺い、次の暮らしへ進むための段取りを一緒に整理します。