稲沢市六角堂東町の土地・一戸建ての売却相場と無料査定
稲沢市六角堂東町の公表取引事例と、土地・一戸建ての売却を進める際のポイントをご紹介します。
対象範囲：1丁目〜5丁目
稲沢市六角堂東町の公表取引事例
土地や建物の条件を比べる際の参考にしてください。価格は物件ごとに異なります。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の保存データ（2022年〜2026年4〜6月）。公表地区は丁目まで特定できないため、対象丁目だけの取引とは断定できません。
稲沢あんしん不動産
代表 佐藤 高樹
Google口コミ公表データを見ても、「いま住んでいる家や持っている土地だと、どう進めるのがいいんだろう？」と迷われる方は多いです。
「何から手をつけていいか分からないので段取りから丸ごと任せたい」という方も、「じっくり相談しながら一緒に作戦を立てて売りたい」という方も、まだ迷っている段階から大歓迎です。
当社の事務所（稲沢市）から車で30分圏内のこの地域も、実務29年・査定5,000件超の代表の私が直接うかがい、売却前の準備から手元に残るお金の整理まで、気持ちよく次の暮らしへ進めるようお手伝いします。
当社に寄せられたGoogle口コミ
稲沢市六角堂東町の土地・一戸建てで価格が変わる条件
土地のポイント
前面道路の幅や方角、車の出し入れ（駐車スペース）、間口や土地の形、隣地との境界・高低差、駅や生活施設への距離を確認します。
一戸建て（築浅〜築古）のポイント
築年数や構造だけでなく、日当たり、室内の丁寧な維持状態や修繕歴、間取り・設備など「数字だけでは伝わりにくい住まいの良さ」もしっかり確認して査定に反映します。
住み替え・土地売却・ご実家の整理まで、売る前の準備から一緒に整えます
お住まい中の一戸建て（住み替え・ローン整理）
新しい住まいへの引っ越し時期や住宅ローンの残債整理など、次の暮らしへスムーズに進むためのスケジュールと手元に残るお金を一緒に組み立てます。
土地（更地・駐車場など）
隣地との境界確認や測量の段取り、諸費用の目安など、売る前に気になっていることを一つずつ解消します。
古家付き土地・ご実家
建物を残したまま売る方法と、解体して更地で売る方法の費用・手残りを比べ、ご家族にとって一番負担の少ない方法を選べます。
査定でお伝えする売却プラン
所在地や面積、ご事情を伺い、売却価格の目安と費用、手元に残るお金、売り方を整理してお伝えします。
公開用査定書・2ページの構成見本
タップすると拡大して読めます。
この見本は構成を示すもので、実際の物件やお客様の査定ではありません。物件の状況に応じて内容は変わります。
初めての売却でも安心。稲沢あんしん不動産が選ばれる「3つの理由」
「丸ごとお任せ」も「一緒に作戦を立てて進める」も、あなたのペースに柔軟に合わせます
「忙しいから売却前の準備や段取りまで全部お任せしたい」という方も、「じっくり相談しながら、納得できる条件・時期を狙う作戦を一緒に立てたい」という方も大歓迎です。1人ひとりのご希望や暮らしのペースに合わせて、無理のない一番心地よい進め方を一緒に作ります。
売る前の準備・境界やローンの整理から「手元に残るお金」の試算まで、モヤモヤを一つずつ解消します
「どこに相談していいかわからない」という段階から丁寧にサポートします。住み替えの日程調整や住宅ローンの整理、土地の境界確認、必要に応じた片付け・解体の手配（複数社の比較）まで、今あるお困りごとやご負担を解消し、安心して次の新しい暮らしへ進めるように段取りを整えます。
購入希望者へ届ける5つの販売経路
探している買主へ掲載
写真だけでは伝えにくい特徴を紹介
詳しい情報をまとめる
他社にも紹介協力してもらう
条件が合う方に案内
担当者が変わる不安なし。実務29年・査定5,000件超の代表・佐藤が、最初から最後まで1対1で支えます
途中で担当者が変わったり、マニュアル通りの対応をされたりすることはありません。SUUMOやレインズなど5つの販売経路を使った買主様探しから、ご近所に配慮した販売活動、お引渡しの瞬間まで、すべて代表の私1人が責任を持って伴走します。
土地・一戸建ての売却事例（3件）
住み替え、土地、ご実家の売却を、それぞれのご事情に合わせて進めた実例です。掲載事例は対象地域の取引に限ったものではありません。
新築を購入し、住んでいた戸建てを売却（掲載8日・値引きなし）
稲沢市の新築一戸建てをご購入後、岐阜県のご自宅の売却もお任せいただきました。物件の気になる点も伝えながら、買主を探しました。
ご相談時の課題：稲沢市で新居を購入された後、岐阜県のご自宅の売却をお任せいただきました。
行った段取り・調査：写真や映像で物件を紹介し、近くの木工所の音など気になる点も購入希望者に先に伝えました。
結果：見学を調整し、掲載から8日で買い付けが入りました。値引きなしで話がまとまった事例です。
遠方から稲沢市の土地を売却
県外にお住まいのご家族から、空き家になった実家のご相談をいただきました。解体や測量の段取りを進め、地中の埋設物や境界の問題も整理しながら売却しました。
ご相談時の課題：県外にお住まいのご家族から、頻繁に現地へ通えない中で空き家を売りたいと相談がありました。
行った段取り・調査：解体業者の比較や測量の手配を進め、地中の埋設物と隣地の塀の越境も一つずつ整理しました。
結果：価格を見直して売り出し、追加の値引きに応じず成約。ご家族の来訪は契約と決済の2回でした。
相続した実家を解体せずに売却｜名古屋市
ご両親から相続した家について、解体して売る方法と建物を残して売る方法を比較。越境や家財の整理を進め、建物を残したまま売却しました。
ご相談時の課題：相続した実家には家財が残り、隣の建物の越境や古い担保の登記もありました。
行った段取り・調査：解体・現況・業者買取の選択肢を比べ、越境の覚書や家財整理、登記の段取りを進めました。
結果：同じ町内の会社へ建物を残したまま売却。解体費をかけず、契約から約1か月で引き渡しました。
売却の進め方や結果は、物件の状態やご事情によって異なります。事例のイラストは参考イメージです。
稲沢市六角堂東町の地域特徴と暮らし・歴史
町名の由来となった「六角堂」と美濃路の記憶
六角堂東町は、一丁目から五丁目まである町です。
1987年（昭和62年）に、それまでの「六角堂町」の一部から分かれて誕生しました。
「六角堂」という町名は、三丁目にある臨済宗妙心寺派のお寺・興化山長光寺（ちょうこうじ）の境内中央に建つ「地蔵堂」が、六角形の円堂になっていることに由来しています。
江戸時代の記録によると、かつての六角堂村は東と北の境に旧街道の「美濃路」が通り、享保11年（1726年）には街道沿いに出町がつくられ、南の北市場村へと町並みが続いていたと記されています。
また、天正年間（戦国時代末期）の終わりごろには、織田信雄が幅五間の幹線道路と幅三間の支線道路の築造を命じた文書にも「六角堂」の名が見え、古くから交通の要衝であったことがうかがえます。
国の重要文化財と「汗かき地蔵」の言い伝え
三丁目の長光寺（六角堂東町三丁目2番地8）は、平安時代の応保元年（1161年）、病に臥せった平頼盛（たいらのよりもり）が路傍のお地蔵さまの霊験によって全快し、寄進して創建されたと伝わる古刹です。
町名の由来になった「地蔵堂（六角円堂）」は、稲沢市では珍しい中国風の建築様式（唐様）をもつ室町時代の建物で、屋根頂部の露盤には永正7年（1510年）の銘があり、国の重要文化財に指定されています。
お堂の内陣に安置されているご本尊の「鉄造地蔵菩薩立像（延命地蔵大菩薩）」も、鎌倉時代の文暦2年（1235年）に造られた高さ160センチメートルの鉄仏で、同じく国の重要文化財です。
このお地蔵さまには、世の中に大きな事件や天災が起きる前になると、全身からわき水のように汗を流して人びとに知らせてくれるという「汗かき地蔵」の言い伝えがあり、尾張六地蔵の第一番札所としても信仰を集めています。
お寺では今も、2月の節分豆まきや2月24日の大般若会（初地蔵）、8月24日の地蔵盆（縁日）などの年間行事が続けられています。
織田信長・徳川家康ゆかりの文化財と史跡
長光寺とその周辺には、戦国時代の武将たちゆかりの文化財が数多く残されています。
清洲城を本拠とした織田信長は、鷹狩りの折にたびたび長光寺を訪れ、お気に入りだった六角堂で昼寝をしたり景色を眺めたりして過ごしたと伝えられています。
境内には、信長が「甘く柔らかな風味」を気に入って茶の湯や食事の際に愛用し、清洲城や岐阜城まで取り寄せたとも伝わる井戸「臥松水（がしょうすい）」があり、信長が儒臣の夕庵に命じて建てた石碑が残っています。
また、六角堂の正面軒下に吊るされている愛知県の指定文化財「鰐口（わにぐち）」は、南北朝時代の永和2年（1376年）に鋳造されたもので、信長の一周忌にあたる天正11年（1583年）に、かつて信長の侍女であった中條と近臣の埴原常安（はいばらじょうあん）夫妻によって奉納されました。
さらに長光寺には、天正12年（1584年）3月25日、小牧・長久手の戦いの初期に清須城に在陣していた徳川家康が、兵士たちの乱入や略奪、木竹の伐採などを禁じてお寺の安全を保証した木札「徳川家康禁制」（市指定文化財）や、江戸時代の天明8年（1788年）に建立された豪壮な「楼門（仁王門）」（市指定文化財）も伝わっています。
このほか、町内には浅野長勝宅址や十王堂なども残されています。
土地・建物の売却や建築に関する地域情報
六角堂東町一丁目から五丁目の通学区域は、すべて小学校が大里東小学校（日下部北町一丁目）、中学校が大里東中学校（日下部北町三丁目）です。
市民センターの所管は、隣接する六角堂西町二丁目にある大里東市民センターとなります。
なお、六角堂東町は市の住居表示実施区域ではないため、住所は町名（丁目）と地番で表します。
また、稲沢市の都市計画における「地区計画」の指定区域には該当していません。
生活インフラの面では、2023年（令和5年）3月31日から、六角堂東町一丁目の一部および二丁目〜五丁目を含む「北市場・六角堂地区」で公共下水道の供用が開始されています。
五丁目など町内の一部には「日下部・六角堂遺跡」という周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡の範囲）もあるため、土地や建物の売却・建築の際には、下水道の接続状況や工事着手60日前までの埋蔵文化財届出の要否を個別に確認することが大切です。
よくある質問
いま住んでいる家で住宅ローンも残っています。住み替えの段取りも含めて相談できますか？
はい、現在お住まい中のご自宅でも査定・ご相談いただけます。売却見込み額から住宅ローンの残債や諸費用を差し引いた手残りの目安を試算し、新居の購入時期や引っ越し・引き渡しのタイミングについて、一緒にスケジュールを考えます。
無料査定を申し込むと、売却を急かされたり、しつこく営業されたりしませんか？
急かしたり、しつこくお電話したりすることはありません。稲沢あんしん不動産では、代表の佐藤が最初のご相談から査定、引き渡しまで担当します。無理に売却を勧めるのではなく、「いくらで売れそうか」「諸費用を引いて手元にいくら残るか」という判断材料をお伝えしますので、ご家族でじっくりご検討ください。
まだ売るかどうか決めておらず、まずは価格や手残りだけ知りたい段階でも相談できますか？
はい、売るかどうか迷われている段階でも遠慮なくご相談ください。今すぐ売る場合の価格や費用、しばらく持ち続ける場合に考えておきたい負担などを整理し、ご自身のペースでご検討いただけます。
建物が古く、室内に荷物や家財が残ったままでも査定してもらえますか？
荷物が残ったままでもご相談ください。片付けや解体をされる前に、まずはそのままの状態をお知らせください。建物を解体して更地で売る場合と、建物を残したまま売る場合の費用や手元に残るお金を比べながら、売り方を考えます。
ご近所に知られずに査定や売却を進めることはできますか？
査定や現地確認の際は、ご近所の目に配慮して進めます。売却にあたっても、広告を出さずに条件の合う登録購入希望者や協力会社へ個別にご紹介する方法など、ご希望に合わせて公開範囲を相談できます。ただし、査定や販売の過程で、周囲に知られる可能性を完全になくすことはできません。
相続した実家で遠方に住んでいたり、土地の境界がはっきりしない場合でも相談できますか？
はい、市外・県外など遠方にお住まいの方からのご相談も承っています。まずはお電話やメールなどで状況を伺い、必要な現地確認やお立ち会いについてご相談します。境界が分からない場合や、相続登記・測量・地中埋設物の確認が必要な場合も、必要に応じて司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携しながら整理します。
売却前の準備からお引渡しまで、代表の佐藤が直接対応します
稲沢あんしん不動産
代表 佐藤 高樹
不動産実務29年・査定5,000件超
公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／宅地建物取引士／2級FP技能士・AFP
名鉄「国府宮駅」徒歩5分、稲沢市国府宮1丁目の事務所を拠点にしています。
事務所（稲沢市）から車で30分圏内のこの地域も、代表の私が直接現地へ伺います。稲沢市・一宮市・清須市・あま市・津島市・愛西市・江南市・岩倉市・北名古屋市の近隣9市で、売却前の準備からお引渡しまで1対1で対応します。
住み替えのご予定も、土地やご実家の整理も、ご希望のペースに合わせて一緒に進めます。
稲沢市六角堂東町の土地・一戸建ての売却を相談する
ご希望や気になっていることを伺い、次の暮らしへ進むための段取りを一緒に整理します。