新築戸建 稲沢市北島町戌亥 4LDK 価格3,399万円

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これはチャンス!かも



稲沢市北島町戌亥の新築一戸建てです。
★ZEH基準クリア
稲沢市北島町戌亥1丁目の新築一戸建てです。
名鉄名古屋本線「奥田」駅 徒歩19分。
・2025年2月完成
・南向きで日当たり良好、LDKは広々23.2帖!
・アオキスーパー アクロスプラザ稲沢店まで徒歩13分で日々のお買い物も安心です。
・駐車最大3台可、収納力も充実した間取りで快適な暮らしを実現!
夢のマイホームをこの場所で叶えませんか?
新築だから安心の長期保証もあります!
稲沢市北島町戌亥
同社施工例
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配置


間取り図


建物面積:108.88㎡(約32.93坪)
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安心の保証内容 クリックでオープン
最長30年の長期保証
安全かつ快適に暮らしていただくための安心保証サービスです。
また、条件を満たす事で、保証期間を延長することもできます。
保証期間:10年+10年+5年+5年※
※各定期点検時に有償メンテナンスをしていただくことが保証延長条件となります。


基礎
基礎及び基礎ぐいをいい、アプローチ、ポーチ、玄関、土間、犬走り、テラス等は含みません。


柱・はり等
土台、柱・はり、桁、筋かい等をいいます。


壁
内装・外装の表面仕上部分、開口部分、建具を除きます。


屋根
下地及び仕上部分をいいます。
[免責事項]次の場合に発生した性能基準違反については、登録業者に保証責任はありません。
1.白蟻等の食害が原因の場合
2.植物の根等の成長が原因の場合
3.竣工後、ベランダ、物干もしくは水槽等の重量物を屋根に載せ又は登録業者以外の者が、それらの取付工事もしくはアンテナ工事等のため屋根に上ることにより損傷を与えた場合
4.自然災害(地震・台風等)が原因の場合
を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
保証対象期間


物件情報
販売価格 | 3,499万円 |
所在地 | 愛知県稲沢市北島町戌亥1-41 |
土地面積 | 162.37㎡(約49.11坪) |
建物面積 | 108.88㎡(約32.93坪) |
間取り | 4LDK |
最寄り駅 | 名鉄名古屋本線「奥田」駅 徒歩19分 |
築年月日 | 2025年2月完成 |
土地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
接道 | 南側約5.09~5.11m公道 |
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス・中部電力 |
備考 | 建築確認番号/第R06SHC116689号 |
引き渡し時期 | 即可 |
取引態様 | 仲介 |
更新日 | 2025年5月6日 |
次回更新日 | 更新日から14日以内 |
管理番号 | i635 |
購入にかかる費用の明細(概算)



新築一戸建ては仲介手数料はゼロでOK!
販売価格 | 33,990,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
表示登記 | 100,000円 |
登記費用 (所有権移転) | 約350,000円 |
火災保険 (保険会社は自由選択) | 約150,000円 |
収入印紙代 (売買契約書に貼付) | 10,000円 |
固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
仲介手数料 (正規料金:1,187,670円) | 0円 |
書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
小計 | 約650,000円 |
販売価格 + 諸費用の合計 | 約34,640,000円 |
周辺環境
・アオキスーパー アクロスプラザ稲沢店 徒歩13分(約1,000m)
・大塚小学校 徒歩13分(約1,000m)
・大里中学校 徒歩17分(約1,300m)
・奥田保育園 徒歩8分(約620m)
・愛知真和学園第二幼稚園 徒歩16分(約1,250m)
・たいらクリニック 徒歩14分(約1,090m)
・市立南緑児童公園 徒歩2分(約130m)
案内地図
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よくある質問
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