ミッドレジデンス稲沢の売却相場｜中古価格と販売事例【2026年6月更新】
執筆者：佐藤高樹（稲沢あんしん不動産 代表）
宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／業界28年・査定実績5,000件超
代表紹介を詳しく見る｜お客様の声（★5.0・15件）
MID RESIDENCE INAZAWA稲沢市下津北山1丁目
ミッドレジデンス稲沢は、
いま、いくらで売れるのか。
稲沢駅から歩いてすぐの大規模マンション、ミッドレジデンス稲沢。このページでは、毎週の市場観測データと、マンション管理士としての視点から、「いま売るといくらか」の目安と売り方の勘どころをまとめています。
このマンションにお住まいで、「そろそろ売ることも考えようかな」と思い始めた方に向けたページです。
まだ売ると決めていなくて大丈夫です。
不動産会社に連絡する前に、まずここで相場観をつかんでください。
ミッドレジデンス稲沢の売却相場【自動更新】
稲沢あんしん不動産は、稲沢市の中古マンション市場を毎週観測しています。
ミッドレジデンス稲沢が「いま売るとどのくらいか」の目安と、過去に売り出された価格の記録です。
※当社が市場データをもとに算出した目安です。お部屋の階・向き・室内の状態で変わります。正確な価格は無料査定でお出しします。
| 売り出された時期 | 売出価格 | 間取 | 広さ | 階 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,980万円 | 3ＬＤＫ | 69.50㎡ | 12階 |
| 2026年 | 2,980万円 | 3ＬＤＫ | 75.01㎡ | 12階 |
| 2025年〜2026年 | 3,800万円 | 3ＬＤＫ | 86.80㎡ | 2階 |
| 2025年〜2026年 | 2,980万円 | 4ＬＤＫ | 69.50㎡ | 12階 |
※過去に売り出されていた価格です（成約価格ではありません）。号室は伏せています。当社の市場観測データより。
表示している坪単価は、当社が市場データをもとに算出した目安です。
実際の査定額は、階数・向き・室内の状態で大きく変わります。
276戸という大規模なマンションなので、同じ間取りでも階数や向きによって坪単価の幅が出やすい建物です。
売ると決めていない段階のご相談で大丈夫です。しつこい営業はしません。
なぜ、ここまで具体的に言えるのか
相場ページ自体は、正直どこの会社でも作れます。
ただ、数字を並べるだけでは、実際に役立つ話にはなりません。ここでお伝えする内容の根拠は、大きく2つあります。
稲沢のマンション市場を毎週、定点観測しています
どの部屋がいくらで売り出され、その後どう動いたか。売出しの記録を毎週欠かさず追いかけて、査定の裏付けに使っています。上の相場の数字も、この観測データから出しています。
マンション管理士として「建物の中身」が読めます
宅建士と業界28年の経験に加えて、マンション管理士として管理組合の顧問も務めています。修繕積立金や管理の状態が価格にどう効くか、管理の側から読めるのが強みです。
ミッドレジデンス稲沢は、稲沢駅から徒歩5分という立地の良さもあって、子育て世帯を中心に選ばれてきたマンションです。毎週の観測データと、管理士としての視点から、できる限り具体的な話をお伝えします。
稲沢あんしん不動産 代表・佐藤高樹このマンションの「読み」｜売る前に知っておいてほしいこと
稲沢駅から徒歩5分、276戸という規模の安心感
ミッドレジデンス稲沢は、JR東海道本線「稲沢」駅から徒歩5分の場所に建っています。
276戸という戸数は、稲沢市内でもかなり大きい部類です。部屋数が多いぶん、売りに出ている部屋も買いたい人も一定数いる状態が続きやすく、極端に売れにくくなりにくい建物だと言えます。
駅近と大規模、どちらも売却のときには強みになります。
子育て世帯に選ばれてきた理由
このマンションは、30代〜40代の子育て世帯からよく選ばれてきたマンションと言われています。
キッズパーティールームやゲストルーム、ライブラリーといった共用施設が揃っていること、徒歩圏内にリーフウォーク稲沢などの商業施設があることが理由として挙げられます。ペットも飼育細則の範囲内で飼えるので、犬や猫を飼っているご家族も候補から外さずに探せます。
売るときも、こうした「誰に向いている部屋か」がはっきりしているぶん、買う方に説明しやすいマンションです。
駐車場とペットの飼育について
駐車場は敷地内の自走式で、全341台（来客用4台含む）あります。部屋によっては契約を引き継げる場合があります。空き状況や料金は時期によって変わるので、売却をお考えの際は管理会社に確認するのが確実です。
ペットは1住戸あたり2匹まで、飼育細則の範囲内かつペットクラブへの加入で飼育できます。買う方の対象を広げてくれる、地味に効くポイントです。
大規模修繕工事の状況——築15年前後での実施は、良いサインです
ミッドレジデンス稲沢は2009年12月築で、築15年を超えました。管理費は1㎡あたり130円、修繕積立金は1㎡あたり100円が目安です。
このマンションは、築15〜16年のタイミングで第1回の大規模修繕工事が実施されています。国土交通省のガイドラインでも第1回大規模修繕の推奨時期は築12〜15年とされていて、ほぼこの目安どおりです。管理組合が正常に機能し、修繕積立金が計画通り積み立てられてきた証拠と読めます。
ただし工事中は、足場や養生シートで外観・バルコニーが隠れてしまい、内覧時の見た目の印象がどうしても下がります。工事の進み具合によっては、外壁がきれいになった状態で売り出すほうが有利になる場合もあります。今の工事の進捗は、管理会社への確認、または当社への問い合わせでお調べできます。
こうした情報は、管理組合の総会資料や長期修繕計画で確認できます。売るときは、聞かれてから慌てるのではなく、先に用意しておくと話がスムーズです。
3つの棟で、価格の考え方が変わります
ミッドレジデンス稲沢は3つの棟で構成されています。線路に近い西棟（ブライトウィング）は、低層階だと電車の音や振動が気になる場合があります。線路から最も離れた東棟（フォレストウィング）は静かな住環境で、ファミリー層に選ばれやすい棟です。中央棟（セントラルスクエア）は3棟の中でバランスが良く、共用施設へのアクセスも良好です。
同じ間取り・同じ階数でも、どの棟かによって売れやすさや価格の付け方は変わります。査定のときは、棟ごとの特徴を踏まえてお伝えします。
276戸の大規模マンションは管理組合の運営もそれなりに複雑になりがちです。管理の状態を管理士の視点から読み解けるのが、当社の強みだと思っています。
初めての売却で、よくいただくご質問
Q. いま、いくらで売れますか？
このページ上部の「売却相場」に、最新の目安を載せています。データが更新されると自動で変わる仕組みです。ただ、同じマンションでも階数・向き・室内の状態で価格は大きく変わります。お部屋ごとの正確な金額は、無料査定でお出しします。
Q. 築15年超ですが、ちゃんと売れますか？
売れます。稲沢駅から徒歩5分という立地の良さと、276戸という規模の大きさもあって、買いたい方が一定数いる状態が続きやすい建物です。
Q. リフォームしてから売ったほうがいいですか？
まずは現状のままで査定を受けることをおすすめしています。先にかけた工事費がそのまま価格に乗るとは限らないからです。直すかどうかは、査定のときに一緒に考えましょう。
Q. 住みながらでも売れますか？
売れます。中古マンションの売却は、住みながら進める方のほうが多いくらいです。内見の日程調整や見せ方の準備は当社がサポートしますので、暮らしを崩さずに進められます。
Q. 相談したら、しつこく営業されませんか？
しません。フォームから相談いただくと、3営業日以内に代表の私から直接ご連絡します。いきなり何度もお電話、はありません。まだ売ると決めていない段階で、市場の話を聞きたいからでも大歓迎です。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていない段階で、大歓迎です。
「うちの部屋はいくらか、聞いてみたいだけかも」という段階で構いません。
ミッドレジデンス稲沢の売り出し状況は毎週見ていますので、タイミングの話からでもお役に立てます。
お電話でも 0587-33-5620（10:00〜18:00・火水定休）
ミッドレジデンス稲沢の物件概要
| 名称 | ミッドレジデンス稲沢 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目2 |
| 交通 | JR東海道本線「稲沢」駅 徒歩5分 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上14階建 |
| 総戸数 | 276戸 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 分譲会社 | 名鉄不動産・栄泉不動産・新日鉄都市開発・パナホーム |
| 管理会社・形態 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費 1㎡あたり130円／修繕積立金 1㎡あたり100円（当社調べ） |
| ペット | 飼育可（飼育細則あり） |
| その他 | 駐車場（敷地内自走式）・オートロック・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズパーティールーム・ライブラリー |
管理費・修繕積立金が稲沢市内でどのくらいの水準かは、稲沢市の管理費・修繕積立金ランキングで確認できます。
ミッドレジデンス稲沢への地図
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