2026年10月25日

マンション売却のご相談

シャトレ愛松徳重の売却相場と無料査定

愛知県北名古屋市徳重米野４７番地１の「シャトレ愛松徳重」。

シャトレ愛松徳重付近のGoogleマップ航空写真。ボタンで操作の開始・終了を切り替えられます。

シャトレ愛松徳重周辺の公表取引価格

取引時期

2025年4〜6月

取引価格

1,500万円

面積・間取り：約80㎡・３ＬＤＫ

取引時期

2025年1〜3月

取引価格

2,300万円

面積・間取り：約75㎡・３ＬＤＫ

取引時期

2022年10〜12月

取引価格

2,200万円

面積・間取り：約75㎡・３ＬＤＫ

出典：取引価格・地域情報は国土交通省「不動産情報ライブラリ」、標高は国土地理院。取引は同地区・同築年の公表情報で、棟名は非公表のため、対象マンション以外の取引が含まれる場合もあります。

「公表データを見ても、うちの部屋だとどう考えればいい？」と迷われる方は多いです。

近隣の成約や販売状況に加え、お部屋の条件、建物の管理状況、住み替えやローンのご事情まで見て、売却計画を立てます。

まだ売るか迷っている段階でも大丈夫です。代表の私が直接お話をうかがい、気になっていることや手元に残るお金を一緒に整理します。

代表　佐藤高樹
マンション管理士／宅地建物取引士／公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／ 2級FP技能士・AFP

無料査定・売却相談へ ▸

内容を確認し、2営業日以内にご連絡します（訪問なしの机上査定からもご相談いただけます）。

こんなお悩みはありませんか？

初めての不動産売却は、何から始めればいいか迷うもの。ご事情とご希望に合わせて、佐藤が売却をお手伝いします。

マンションの住み替え時期と住宅ローンの残りをカレンダーと書類を見ながら相談する夫婦

住み替えやローンの残るお部屋を売りたい

「住み替え先や引き渡し時期に合わせて、いまのマンションを無理なく売りたい。」

住宅ローンの残高や内覧の進め方を確認し、売り出しから引き渡しまでの段取りを一緒に考えます。

価格と売り方を聞いて、納得して判断したい

「自分の部屋の価格や手取りを知って、売るかどうかを考えたい。」

公表価格とお部屋の条件を確かめ、費用や売り方も含めて判断材料をお伝えします。

相続した空き家マンションの写真と鍵を手元に置き、遠方から電話で売却を相談する男性

相続したお部屋や、遠方からの売却で迷っている

「空き家になったマンションの管理費負担や、手続きの進め方が気になっている。」

必要な手続きや現地確認の進め方を伺い、遠方からでも進められる段取りを考えます。

お部屋の価格が変わる条件

お部屋の条件と、その時点の市場の動きを合わせて価格を考えます。

市場と売る時期

近隣の売出物件や取引事例の新しさ、金利など市場の動きを確認します。ご希望の時期に合わせて価格と売り方を考えます。

お部屋ごとの条件

階数・向き・広さ・間取り、日当たりや眺望、室内・設備の状態を確かめます。周辺の道路や建物との位置関係、リフォーム履歴も確認します。

シャトレ愛松徳重の物件概要

マンション名	シャトレ愛松徳重
所在地	愛知県北名古屋市徳重米野４７番地１
交通	名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅徒歩9分
築年月	1999年6月
構造/階建	RC（鉄筋コンクリート） / 地上10階建 / 地上10階
総戸数	56戸
小学校区 / 中学校区	五条小学校（境界付近・要確認）／西春中学校（境界付近・要確認）
海抜（標高） / 洪水浸水想定	海抜約7.1m ／洪水浸水想定：0.5m以上3.0m未満（想定最大規模）
最寄りの指定緊急避難場所	県立西春高等学校（直線約542m）
用途地域 / 立地適正化計画	第１種住居地域（境界付近・要確認）（立地適正化計画：居住誘導区域・立地適正化計画区域・都市機能誘導区域）

シャトレ愛松徳重周辺の地図

管理と修繕の状況も売却前に確かめます

マンションの売却では、お部屋の魅力と同じくらい「建物の管理や修繕がどうなっているか」が重視されます。

売却の仲介だけでなく、マンション管理士として実際の管理組合のコンサルティング・サポートも行っている代表の佐藤が、管理の中身まで把握したうえで売り方をご提案します。

管理面の疑問や後々のトラブルを未然に防ぎ、買主様が安心して購入を決断できるように内容を分析して説明します。

確認する資料と費用

長期修繕計画・大規模修繕の履歴・一時金の予定・管理規約などを確認します。管理費と修繕積立金は、実際のお部屋の月額を確かめます。

購入検討者への説明を準備

確認できた内容をまとめ、お部屋の状態や今後の負担について説明する材料を整えます。手元に資料がない場合も、必要な確認からご案内します。

資料で確認できる情報を整理してお伝えします。建物の管理状態や売却結果を保証するものではありません。

査定でお届けする部屋別の売却プラン

画像をタップすると拡大して読めます。

ご所有のお部屋の概算査定を2ページにまとめてメールでお届けします。価格・手取り・このお部屋をどう売るかを整理します。

公開用査定書・2頁の構成見本

公開用の売却査定書見本2ページ目。費用・手取りの目安と、このお部屋をどう売るかをまとめた構成

価格だけでなく、このお部屋をどう売るかまで。
個別の成約原票や個人情報は掲載していません。紹介・発信・アクセスの情報はこの公開見本には掲載していません。住宅ローンの残りが不明な場合は控除前の目安として示します。

売ったあと手元に残るお金

手取り目安は、売却価格 − 売却にかかる費用 − 住宅ローンの残りで考えます。税金や個別条件によって変わるため、確認できた情報に基づいて整理します。

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無料査定・売り方のご相談を承ります。

売却の事例

マンションの相続売却や、新居への住み替えに伴う売却など、ご事情に合わせて売り方を一緒に考えた事例です。いずれもシャトレ愛松徳重の取引ではありません。

マンションの売却｜稲沢市

相続したマンションの売却をお手伝い

相続したお部屋について、室内の確認から販売活動、引き渡しまでお手伝いしました。

販売中の反響を共有し、売主様と価格や売り方を相談しながら進めた事例です。

この事例の進め方を詳しく見る

ご相談時の課題：相続したお部屋が空き家になり、管理費や修繕積立金の負担が続いていました。

行った確認・段取り：室内を確認して写真を撮影し、長期修繕計画や総会資料も確認して購入検討者への説明を準備。市場の反応を売主様と共有し、ご相談のうえで価格を調整しました。

結果：販売開始から29日で購入申し込みにつながり、その後、契約と引き渡しを終えました。

既存の公開事例を基にした紹介です。画像はイメージです。

戸建ての住み替え｜岐阜県から稲沢市へ

新築を購入し、住んでいた戸建てを売却｜岐阜県

稲沢市の新築一戸建てをご購入後、岐阜県のご自宅の売却もお任せいただきました。物件の気になる点も伝えながら、買主を探しました。

この事例の進め方を詳しく見る

ご相談時の課題：稲沢市で新居を購入された後、岐阜県のご自宅の売却をお任せいただきました。

行った段取り・調査：写真や映像で物件を紹介し、近くの木工所の音など気になる点も購入希望者に先に伝えました。

結果：見学を調整し、掲載から8日で買い付けが入りました。値引きなしで話がまとまった事例です。

売却の進め方や結果は、物件の状態やご事情によって異なります。掲載画像はイメージです。

当社に寄せられたGoogle口コミ

    
 
 
       Google に投稿されました  
   
   M T 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 実家の売却でお願いしました。
遠方で、なかなか実家の方に行く事が出来ず、佐藤さんに任せきりだったのですが、対応がとても親切でした。売却までの流れや分からない事は丁寧に説明してもらえて納得できました。
買主さんが、希望価格より少し低い価格でも妥協してもいいかなぁと思いましたが、佐藤さんのアドバイスもあり価格を下げずに売却できて良かったです。
また、こまめに連絡してもらえたので安心して売却する事ができました。
土地の売却などで困っている方に是非オススメしたい不動産屋さんです。本当にありがとうございました✨️
  
 
      Google に投稿されました  
   
   山下由子 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 実家のマンションの売却をお願いしました。最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心して売却当日を迎えることができました。丁寧なサービスを希望される方は、ぜひ佐藤さんに相談してみることをお勧めします。
  
 
      Google に投稿されました  
   
   Tatsu H 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 空き家付土地の売却を、ネットで評判がよかったこちらに相談中です。

都合により、まずは自費での空き家解体が必要となりました。
佐藤さんに解体業者を複数探してもらい、各社の相見積もりからプレゼン比較を経て、作業・費用が一番良い条件の解体業者を選ぶことができました。

解体業者により作業差異があるのはもちろんですが、費用が大幅に異なることが驚きでした。
もし自分で解体業者を探していたら、複数業者の相見積もりは難しく、費用も業者の言いなりになっていた可能性があり、佐藤さんには非常に感謝しております。

一般的な不動産屋さんと異なり、こちらのように、顧客側に寄り添って細かくサービスをしてくれるところは、まずないと思います。
これから、空き家解体、測量、土地売却へと進みますが、今後ともよろしくお願い致します。
  
 
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   とよだ新 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 土地の売買でお世話になりました。
売買の知識0の私にも分かりやすく説明して頂き、スムーズに土地を購入することが出来ました。佐藤さんのおかげで、マイホーム計画をスイスイ進めることができそうです。
本当にありがとうございました。
  
 
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   ichigo 310 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 土地売却の件で相談させて頂きました。
丁寧に親切にアドバイスをしてくださり早々に決まり感謝しております。
気持ち良いお取引をして頂き本当にありがとうございました。
  
 
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   Takayuki Suzuki 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 今回、両親が他界したことにより、実家じまいをすることになりました。築40年弱の日本家屋もかなり痛んでおり、解体をして更地で売却をするのかなと考えていましたが、稲沢あんしん不動産の佐藤様とご一緒する機会があり、相続に関しても併せてご相談することになりました。佐藤様のご対応は非常に丁寧で、まずは家土地の一般的な評価額の調査から、相続登記に関しては司法書士の先生をご紹介いただき、スムーズに相続登記ができました。偶然にも隣家の企業様が建物付きで購入してもいいよということで、急遽トントンと話が決まり、先日すべての売却手続きが終了したところです。
今回の件に関して、佐藤様の細やかなアドバイスや各方面への手配等スピーディーにまた細部にわたってお気遣いをいただき短時間で最も良い結果が得られたものと考えています。今後も土地建物に関する問題が生じた時は、まっさきに佐藤さんにご相談したいと考えています。本当にありがとうございました。
  
 
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   伊緒利赤尾 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 佐藤さんが1から手取り足取り準備して頂いたお陰でスムーズに購入する事ができました！
また、佐藤さんはとても話しやすく相談もしやすいので購入を迷ってる方は相談してもらうと解決すると思います！
  
 
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   yasu jyuku 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 新築不動産を購入でご相談させていただいたところ、親切丁寧にご案内をしていただき、誠にありがとうございました。結果購入には至りませんでしたが、お勧めできる業者さんです。
  
 
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   山田尚訓 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 今回、相続の件で相談させてもらいましたが丁寧かつ親切に話しを聞いてもらいありがとうございました。今後また困った時は、相談させてもらいます。
  
 
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   akaishi nariaki 
 
 
 
 Trustindex は、レビューの元のソースが Google であることを確認します。 不動産の売買で佐藤さんにはお世話になりました。
私のわがままで朝の6時に物件の内見をお願いしましたが、気持ちよく引き受けて下さいました。
気持ちの良い取引ができましたので、ご縁があれば又お取引したいと思います。
  
 
  
  
 
 
     Trustindexによる検証  Trustindex は、これらのレビューが 稲沢あんしん不動産 の Google ビジネス プロフィールで公開されたものであることを確認しました。 詳細はこちら