大規模修繕工事後の10年点検 築26年の分譲マンション
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大規模修繕工事後の10年点検 築26年の分譲マンション
午前中は、築26年の分譲マンションの
大規模修繕工事後の10年点検の立ち会いに行ってきました。
大規模修繕工事の10年保証とは
大規模修繕工事で10年保証の対象となるのは
主に屋上防水です。
現場のマンションの屋上防水の種類は
アスファルト防水押えコンクリートです。
屋上防水の劣化チェックする箇所 アスファルト防水押えコンクリート
パラペットの劣化
排水溝のドロが溜まっていないか
水溜りができていないか
抑えコンクリートにヒビや目地の劣化など
劣化状況を丹念に見て回ります。
一緒に立ち会ったのは
大規模修繕工事を行った当時の施工会社・設計会社。
（私は管理組合の代理の立場です）
いくつか指摘箇所はありましたが
当時の工事がしっかりなされていることを
再確認できました。
今回のように保証が切れる前に
しっかりと確認して
不具合箇所を直しておかないと
本来、保証対応で済むはずだった不具合が
管理組合負担になってしまいます。
管理会社任せでなく
ぜひ自分たちで
または専門に依頼することをおすすめします。
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