大規模修繕工事後の10年点検 築26年の分譲マンション
大規模修繕工事後の10年点検 築26年の分譲マンション
午前中は、築26年の分譲マンションの
大規模修繕工事後の10年点検の立ち会いに行ってきました。
大規模修繕工事の10年保証とは
大規模修繕工事で10年保証の対象となるのは
主に屋上防水です。
現場のマンションの屋上防水の種類は
アスファルト防水押えコンクリートです。
屋上防水の劣化チェックする箇所 アスファルト防水押えコンクリート
パラペットの劣化
排水溝のドロが溜まっていないか
水溜りができていないか
抑えコンクリートにヒビや目地の劣化など
劣化状況を丹念に見て回ります。
一緒に立ち会ったのは
大規模修繕工事を行った当時の施工会社・設計会社。
（私は管理組合の代理の立場です）
いくつか指摘箇所はありましたが
当時の工事がしっかりなされていることを
再確認できました。
今回のように保証が切れる前に
しっかりと確認して
不具合箇所を直しておかないと
本来、保証対応で済むはずだった不具合が
管理組合負担になってしまいます。
管理会社任せでなく
ぜひ自分たちで
または専門に依頼することをおすすめします。
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