大規模修繕工事後の10年点検 築26年の分譲マンション
![パラペットの立ち上がりを目視 稲沢あんしん不動産](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-2.jpg)
目次
大規模修繕工事後の10年点検 築26年の分譲マンション
![大規模修繕工事後の10年点検 名古屋市北区 稲沢あんしん不動産 (1)](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-1-1024x576.jpg)
![屋上防水点検](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-6-1024x576.jpg)
午前中は、築26年の分譲マンションの
大規模修繕工事後の10年点検の立ち会いに行ってきました。
大規模修繕工事の10年保証とは
![パラペットの立ち上がりを目視 稲沢あんしん不動産](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-2-1024x576.jpg)
![アスファルト防水押えコンクリート](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-4-1024x576.jpg)
大規模修繕工事で10年保証の対象となるのは
主に屋上防水です。
現場のマンションの屋上防水の種類は
アスファルト防水押えコンクリートです。
屋上防水の劣化チェックする箇所 アスファルト防水押えコンクリート
パラペットの劣化
排水溝のドロが溜まっていないか
水溜りができていないか
抑えコンクリートにヒビや目地の劣化など
![廊下・階段 大規模修繕工事後の10年点検 (7)](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/廊下・階段 大規模修繕工事後の10年点検-7-1024x576.jpg)
![廊下・階段 大規模修繕工事後の10年点検 (2)](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/廊下・階段 大規模修繕工事後の10年点検-2-1024x576.jpg)
![廊下・階段 大規模修繕工事後の10年点検 (2)](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/廊下・階段 大規模修繕工事後の10年点検-9-1024x576.jpg)
劣化状況を丹念に見て回ります。
一緒に立ち会ったのは
大規模修繕工事を行った当時の施工会社・設計会社。
(私は管理組合の代理の立場です)
![大規模修繕工事後の10年点検](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-3-1024x576.jpg)
![大規模修繕工事後の10年点検 名古屋市北区 稲沢あんしん不動産 (5)](https://inazawa.estate/wp-content/uploads/2022/02/大規模修繕工事後の10年点検-名古屋市北区-稲沢あんしん不動産-5-1024x766.jpg)
いくつか指摘箇所はありましたが
当時の工事がしっかりなされていることを
再確認できました。
今回のように保証が切れる前に
しっかりと確認して
不具合箇所を直しておかないと
本来、保証対応で済むはずだった不具合が
管理組合負担になってしまいます。
管理会社任せでなく
ぜひ自分たちで
または専門に依頼することをおすすめします。