実家・空き家の売却相談窓口
10:00〜18:00（火・水定休）
実家をどうするか。
決められないのは、
優柔不断だからではありません。
相談する場所が、なかっただけです。
このページでわかること
- 実家の出口は「売る・壊す・残す」の3つに整理できること
- 片付け・解体を先に頑張らなくていいこと（順番が9割）
- 費用は売れるまで基本かからないこと
そのまま無料相談もできます。売り込まない約束です。
が直接対応
「何から始めればいいか分からない」で、
止まっていませんか
実は、ご相談に来られる方のほとんどが、この4つのどれかで止まっていました。
足りないのは頑張りではなく、考える順番です。まず、出口を3つに整理します。
実家の出口は「売る・壊す・残す」の3つです
どれが正解かは、物件と家族の事情で変わります。この3つをあなたの状況にあてはめて整理するのが、私の仕事です。ちなみに当社は賃貸（貸す）を扱わないので、損得抜きで比べられます。
ご相談の前と後で、こう変わります
いま
- 何年も止まったまま。誰に聞けばいいか分からない
- 片付け・税金・登記、全部が漠然と不安
- 兄弟との話が、感情論で進まない
- 家は空き家のまま傷んでいく
ご相談のあと
- 出口が「売る・壊す・残す」の3択に整理される
- やることの順番が決まり、動き出せる
- 査定額という数字で、家族と冷静に話せる
- 決めた後は、引き渡しまで私が伴走。丸投げされません
私が目指しているのは、
すべてが終わったときに「あなたに頼んでよかった」と
言っていただくこと。
まず、この「無料ガイド」から始めてください
相続した実家・空き家の売却
まるわかりチェックリスト（稲沢・一宮・名古屋版）
A4・8ページ／PDFでお届け
まるわかり
チェックリスト
稲沢あんしん不動産
佐藤 高樹
- 損する人がやってしまう「3つのこと」
- 売る前チェックリスト12（登記・境界・荷物・税金・兄弟の合意）
- 「売る・壊す・残す」を自分の状況にあてはめる整理表
- 実際にあった売却の実例2つ（県外からの実家売却・兄弟で分けた相続）
- 解体業者3社、実際の見積もり比較の話（比較チェック5項目つき）
- 費用と税金の基礎（3,000万円特別控除の入口）
最初のご相談から引き渡しまで、私が担当します
不動産の仕事を28年、査定は5,000件を超えました。いまは稲沢を拠点に、相続した実家・空き家の売却を専門にしています。
佐藤 高樹稲沢あんしん不動産 代表／宅地建物取引士・マンション管理士
会社の名前に「あんしん」と入れたのは、そこに一番の責任を感じているからです。ご相談から引き渡しまで、担当が変わることはありません。
嫌がられそうなことほど、先にお伝えします
買う方が「これは嫌だな」と感じそうなことは、隠さず先に伝えます。先に言えば、断られることもあります。それでも言います。あとで「聞いていない」となるほうが、売主さんにとってずっと損だからです。
数字で、家族と話せるようにします
稲沢・一宮を含む7市の取引や価格の動きを、日々記録しています。根拠のある査定額は、ご家族の話し合いの土俵になります。感情論で止まっていたご兄弟の話が、数字が出たことで前に進んだ。そんな場面を何度も見てきました。
金額だけでは、決めません
実家の解体業者を選ぶとき、金額の比較だけで決めたことはありません。遠方の売主さんには各社の人柄が伝わるように私がインタビュー動画を撮ってお送りし、解体前のご近所への挨拶にも一緒に回ります。測量や引き渡しなど、その先の段取りまで見ているからです。
稲沢で、実際にあったご相談
県外にお住まいの娘様が窓口になった実家の売却。解体業者は金額の比較に加えて、各社の人柄が伝わるように私が直接ご紹介し、近隣への挨拶も一緒に回りました。更地にして売り出したあと、値下げの申し入れはお断りし、当初の価格のまま成約。稲沢に一度も戻らずに完了しています。
「分け方」で話が止まっていたご兄弟のケース。売却して代金を分ける方法（換価分割といいます）で整理し、感情の話し合いを査定額という数字の土俵に戻したことで、前に進みました。
※個人が特定されないよう、内容の一部を変えています。
似た状況のご相談は、途中まで話を聞くところからでも大歓迎です。
費用のこと、先にお答えします
| ご相談 | 無料です。何度でも。 |
|---|---|
| 査定 | 無料です。 |
| 仲介手数料 | 成約したときにはじめて発生します。宅建業法で決められた上限の範囲内で、事前に金額を明示します。 |
| 解体・測量など | 必要な場合のみ実費がかかります。必ず先にお見積りを出します。勝手に進めることはありません。 |
「売れるまで費用がかからない」のが不動産売却の基本です。次は、ご相談からの流れです。
ご相談から、お引き渡しまで
ご家族そろってのご相談も歓迎です。査定額という数字で、家族と冷静に話せるようになるところまでが、最初のゴールです。
よくあるご質問
まだ売ると決めていないのですが。
大丈夫です。「売るかどうかを決めるための整理」からのご相談が、実は一番多いです。相場を知りたい、というところからでも大歓迎です。
遠方に住んでいて、稲沢までなかなか行けません。
電話とメール、動画のやり取りで進められます。実際に、県外にお住まいのまま売却まで完了された方もいらっしゃいます。
家の中に荷物が残ったままです。
そのままでご相談ください。荷物が残った状態でも売れるケースはありますし、片付けが必要な場合も段取りからお手伝いします。
兄弟と意見が合っていません。
よくあることです。感情の話し合いを、査定額という客観的な数字の土俵に戻すと、前に進みやすくなります。その数字づくりが私の仕事です。
査定の根拠は、どうやって出すのですか。
稲沢・一宮・あま・清須・北名古屋・岩倉・江南の7市の取引データを日々記録して、相場の動きを把握しています。「なんとなく」ではなく、根拠を持ってご説明します。
信頼の裏付け
所属団体・加盟団体
- 公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 会員
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 会員
- 東海不動産公正取引協議会／稲沢商工会議所 会員
- アットホーム加盟店
保険加入
宅地建物取引士賠償責任保険に加入しています（支払限度額：1億円）。正確な調査と説明を心がけながら、万が一のトラブルにも備えています。
止まっていた時間を、今日で終わりにしませんか
実家の話は、時間がたつほど選択肢が減っていきます。
急がなくていいですが、「考える順番を決める」ことは、早いほうがいいです。
その最初の一歩に、このガイドを使ってください。
お電話でのご相談：0587-33-5620（10:00〜18:00・火水定休）
| 屋号 | 稲沢あんしん不動産（さくら通り不動産株式会社） |
|---|---|
| 代表 | 佐藤高樹（宅地建物取引士・マンション管理士） |
| 宅建業免許 | 愛知県知事（2）第24543号 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目6-27-205 |
| 電話 | 0587-33-5620（10:00〜18:00・火水定休） |
| 対応エリア | 稲沢市・一宮市・あま市・清須市・北名古屋市・岩倉市・江南市・名古屋市 |
事務所は、国府宮神社から徒歩1分。稲沢で顔の見える、地元の会社です。