新築戸建 稲沢市治郎丸中町 ラスト1棟 4LDK 2,980万円
代表 佐藤稲沢市治郎丸中町に全5棟の新築一戸建てが登場します。
★給付金【80万円】子育てエコホーム対象♪ZEH基準クリア
名鉄名古屋本線国府宮駅（稲沢市松下1）まで徒歩圏の新築一戸建てが3,000万円を切って登場！
閑静な住宅街の中です！
【最寄り公園とスーパー】
・治郎丸児童遊園（稲沢市治郎丸東町）歩3分…小さなお子さんもよく遊んでいます。
・カネスエ国府宮店（稲沢市国府宮神田町）歩7分…夜9時まで営業。仕事帰りにも買い物できますね
【学校】
・稲沢小学校（稲沢市稲島3丁目）徒歩約12 分
・治郎丸中学校（稲沢市治郎丸柳町）徒歩約11分
【おすすめポイント】
・安心の住宅性能評価書取得！
・広々LDK19帖！
・浴室乾燥機有・全居室複層ガラス・24時間換気・宅配ボックス
・並列２台駐車可！
新築だから安心の長期保証もあります！
＼おはようございます！／
— 佐藤高樹|稲沢あんしん不動産 (@inazawa_estate) January 28, 2025
おすすめの新築一戸建てのご紹介です。
稲沢市治郎丸中町・国府宮駅車4分・新築戸建て2,880万円から 残り3棟
（収納豊富なウォークインクローゼット付き！）
1号棟 3,180万円（4LDK+WIC）
2号棟 3,180万円（3LDK+WIC）
3号棟 2,880万円（4LDK+WIC）… pic.twitter.com/HN4c0caonL
稲沢市治郎丸中町 全5棟 3LDK～4LDK
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写真
同社施工例
配置
間取り図
1号棟
建物面積100.82㎡(30.49坪)
2号棟
建物面積99.13㎡(29.98坪)
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基本保証１０年。以降、５年ごと最長35年まで長期保証延長が可能
アフターサービス基準書に定める長期保証は10年。
期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
建物診断と有償修繕工事
物件情報
| 販売価格 | 1号棟:2,980万円 2号棟:成約済 3号棟:成約済 4号棟:成約済 5号棟:成約済 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市治郎丸中町31-2 |
| 土地面積 | 136.79㎡(41.37坪)～165.36㎡(50.02坪) ※土地面積・建物面積は間取り図の下部に記載しています |
| 建物面積 | 99.13㎡（29.98坪）～107.65㎡（32.56坪） ※土地面積・建物面積は間取り図の下部に記載しています |
| 間取り | 1号棟・3～5号棟:4LDK 2号棟:3LDK |
| 最寄り駅 | 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 車4分 |
| 築年月 | 4～5号棟:令和6年7月完成 1～3号棟:令和6年11月完成 |
| 土地の権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側公道 約3.75m、西側公道 約2.0m、南側公道 約2.73m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 設備 | 中部電力、都市ガス、公営水道、浄化槽 |
| 備考 | セットバックあり |
| 引き渡し | 即可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年3月25日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | i611 |
購入にかかる費用の明細（概算）
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| 販売価格 | 29,800,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約250,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：1,049,400円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約30,450,000円 |
周辺環境
- 名鉄名古屋本線「国府宮」駅…約1,900m(車4分)
- 子生和保育園…約650m(徒歩9分)
- 稲沢小学校…約950m(徒歩12分)
- 治郎丸中学校…約840m(徒歩11分)
- マツモトキヨシ（ヘルスバンク)国府宮店…約450m(徒歩6分)
- カネスエ国府宮店…約550m(徒歩7分)
- リーフウォーク稲沢…約1,300m(徒歩17分)
案内地図
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