新築戸建 稲沢市大矢江西町 全4棟 4LDK 価格 2,580～2,680万円
代表 佐藤稲沢市大矢江西町に新築分譲住宅・全4棟が誕生！
名鉄名古屋本線「奥田」駅まで車で10分。ファミリーマート稲沢大矢町店やニッ寺親水公園も近く、暮らしやすさが詰まった好立地。
・全棟ゆとりある4LDK＋WICの間取り
・敷地面積最大319.43㎡！広々とした敷地でのびのび暮らせる
・収納力抜群＆対面キッチンで子育て世帯にも嬉しい設備
家族の理想を叶える住まい、今がチャンスです♪
新築だから安心の長期保証もあります！
稲沢市大矢江西町
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配置
間取り図
1号棟
建物面積：101.03㎡（約30.56坪）
2号棟
建物面積：109.97㎡（約33.26坪）
3号棟
建物面積：96.62㎡（約29.23坪）
4号棟
建物面積：110.10㎡（約33.30坪）
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ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、こちらの物件では建設会社が住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。 点検には専門スタッフがご訪問し、チェックシートに沿って数十項目の点検内容を詳細に確認します
基本保証１０年。以降、５年ごと最長35年まで長期保証延長が可能
アフターサービス基準書に定める長期保証は10年。
期間経過後、5年ごとの期間を定め、部位によっては、引渡日から最長35年間の延長保証が適用されるシステムもあります。
建物診断と有償修繕工事
物件情報
| 販売価格 | 1号棟：2,680万円 2号棟：2,680万円 3号棟：2,580万円 4号棟：2,580万円 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市大矢江西町31番 |
| 土地面積 | 174.50㎡（約52.78坪）～319.43㎡（約96.62坪） |
| 建物面積 | 101.03㎡（約30.56坪）～110.97㎡（約33.56坪） |
| 間取り | 4LDK＋WIC |
| 最寄り駅 | 名鉄名古屋本線「奥田」駅 車10分 |
| 築年月日 | 2025年7月完成予定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 接道 | 西側約3.01m～3.55m公道 |
| 設備 | 中部電力・都市ガス・公営水道・浄化槽 |
| 備考 | 建築確認番号/第KS124-0410-65898号～65901号 |
| 引き渡し時期 | 2025年7月以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年4月11日 |
| 次回更新日 | 更新日から14日以内 |
| 管理番号 | i629 |
購入にかかる費用の明細（概算）
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| 販売価格 | 25,800,000円 |
購入にかかる諸費用の明細
項目 | 概算金額 |
| 表示登記 | 100,000円 |
| 登記費用 （所有権移転） | 約350,000円 |
| 火災保険 （保険会社は自由選択） | 約150,000円 |
| 収入印紙代 （売買契約書に貼付） | 10,000円 |
| 固定資産税 日割り清算金 | 約40,000円 |
| 仲介手数料 （正規料金：917,400円） | 0円 |
| 書類作成・住宅ローン・ 物件調査等の事務手数料 | 0円 |
| 小計 | 約650,000円 |
| 販売価格 + 諸費用の合計 | 約26,450,000円 |
周辺環境
・名鉄名古屋本線「奥田」駅 車10分（約4,100m）
・附島保育園 徒歩15分（約1,200m）
・正則保育園 徒歩19分（約1,500m）
・千代田小学校 徒歩23分（約1,800m）
・千代田中学校 徒歩23分（約1,800m）
・ファミリーマート稲沢大矢町店 徒歩7分（約550m）
・ピアゴ甚目寺店 車9分（約3,000m）
・二ツ寺親水公園 徒歩8分 (約600m)
案内地図
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