サンマンションアトレ国府宮の売却相場｜中古価格と販売事例【2026年6月更新】
執筆者：佐藤高樹（稲沢あんしん不動産 代表）
宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター（相続対策専門士）／業界28年・査定実績5,000件超
代表紹介を詳しく見る｜お客様の声（★5.0・15件）
SUN MANSION ATRE KONOMIYA稲沢市稲島町洲原東
サンマンションアトレ国府宮は、
いま、いくらで売れるのか。
国府宮駅の南側で、イーストコートとウエストコートの2棟からなる大規模マンションです。このページでは、毎週の市場観測データと、マンション管理士としての建物の見方から、「いま売るといくらか」の目安と、この建物ならではの売り方の勘どころをまとめています。
このマンションにお住まいで、「そろそろ売ることも考えようかな」と思い始めた方に向けたページです。
まだ売ると決めていなくて大丈夫です。
不動産会社に連絡する前に、まずここで相場観をつかんでください。
サンマンションアトレ国府宮の売却相場【自動更新】
稲沢あんしん不動産は、稲沢市の中古マンション市場を毎週観測しています。
サンマンションアトレ国府宮が「いま売るとどのくらいか」の目安と、過去に売り出された価格の記録です。
※当社が市場データをもとに算出した目安です。お部屋の階・向き・室内の状態で変わります。正確な価格は無料査定でお出しします。
| 売り出された時期 | 売出価格 | 間取 | 広さ | 階 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 2,499万円 | 3ＬＤＫ | 77.00㎡ | 6階 |
| 2025年〜2026年 | 2,499万円 | 3ＬＤＫ | 77.22㎡ | 6階 |
※過去に売り出されていた価格です（成約価格ではありません）。号室は伏せています。当社の市場観測データより。
表示している坪単価は、当社が市場データをもとに算出した目安です。
実際の査定額は、イーストコートかウエストコートか、階数、向き、室内の状態で変わります。
履歴の中に、不動産会社が買い取ってリノベーションした「再販」のお部屋が混ざることもあります。この場合、工事代が乗るぶん通常の中古よりかなり高い値付けになります。
売ると決めていない段階のご相談で大丈夫です。しつこい営業はしません。
なぜ、ここまで具体的に言えるのか
相場ページ自体は、正直どこの会社でも作れます。
ただ、このマンションの数字も、机の上のデータだけで出しているわけではありません。
根拠は2つあります。
稲沢のマンション市場を毎週、定点観測しています
どの部屋がいくらで売り出され、その後どう動いたか。売出しの記録を毎週欠かさず追いかけて、査定の裏付けに使っています。上の相場の数字も、この観測データから出しています。
マンション管理士として「建物の中身」が読めます
宅建士と業界28年の経験に加えて、マンション管理士として管理組合の顧問も務めています。修繕積立金や管理の状態、駐車場の運用ルールが価格にどう効くか、管理の側から読めるのが強みです。
サンマンションアトレ国府宮は、イーストとウエストで価格の動き方が少し違う建物です。まずどちらのお部屋か、そこから一緒に見ていきましょう。
稲沢あんしん不動産 代表・佐藤高樹このマンションの「読み」｜売る前に知っておいてほしいこと
イーストコートとウエストコート、まず「どちらか」を確認します
サンマンションアトレ国府宮は、イーストコートとウエストコートという2つの棟からなる建物です。
合わせて233戸という、稲沢市内でも大きい部類のマンションになります。
間取りは2LDK〜4LDK中心で、以前公開していた当社の相場ページには、3LDK・73㎡タイプと4LDK・89㎡タイプの記載がありました。同じ3LDKでも棟や階数で面積が違うことがあるので、実際のお部屋は図面で確認するのが確実です。
駅からの分数も、不動産サイトによって表記に幅があります。当社が以前公開していたページでは、名鉄名古屋本線「国府宮駅」まで徒歩13分、「島氏永駅」まで18分、JR「稲沢駅」まで25分という表記でした。実際にお部屋まで歩いてみると、掲載より近く感じることも遠く感じることもあるので、査定のときに実測で確認するようにしています。
自走式の立体駐車場。機械式より、実は評価されやすいんです
駐車場は自走式の立体式で、自分の足で歩いて車まで行けるタイプです。
機械式のように順番待ちや操作の手間がなく、朝の出勤前でも慌てずに済むと評判です。洗車スペースも用意されています。
この「自走式」というのは、実は買う方にとって地味に大きなポイントです。機械式駐車場は数年おきに修繕費がかかりますし、車高制限で困る方もいますから。
ディスポーザーや床暖房。2002年築にしては、設備がしっかりしています
生ごみをその場で処理できるディスポーザーがついていたり、お部屋によっては床暖房が入っていたりします。
築24年前後の物件でこの設備が揃っているのは、分譲当時としてはかなり力の入った建物だったはずです。
宅配ボックスやオートロック、防犯カメラも備わっていて、24時間の防犯体制と合わせて説明しやすい材料になります。共用部にはトランクルームもあり、収納で悩む方には嬉しいポイントです。
買い物は車が中心。それでも学区と静かさは評価されています
周辺の買い物は車での移動が中心になりますが、徒歩5分ほどの範囲にスーパーや薬局、病院があります。
学区は稲沢東小学校・治郎丸中学校です。のどかで治安が良いという声が多く、子育て世帯にも売りやすい建物だと感じています。
ペットは相談可という扱いのようですが、管理組合ごとに登録や条件が決まっていることが多いので、詳しい規約は査定のときに一緒に確認します。
初めての売却で、よくいただくご質問
Q. いま、いくらで売れますか？
このページ上部の「売却相場」に、最新の目安を載せています。データが更新されると自動で変わる仕組みです。ただ、イーストコートかウエストコートか、階数、向き、室内の状態で価格は変わります。お部屋ごとの正確な金額は、無料査定でお出しします。
Q. イーストコートとウエストコートで、売り方は違いますか？
進め方自体は同じですが、価格の目安は棟によって差が出ます。まずどちらのお部屋かをお伺いしたうえで、直近の売出し状況に合わせてお話しします。
Q. 築20年以上ですが、ちゃんと売れますか？
売れます。ディスポーザーや床暖房など設備がしっかりしていますし、自走式駐車場も使いやすいと評判です。リノベーション前提で探している方に加えて、再販の買取業者も候補になる建物なので、買い手の層は見た目より広いんです。
Q. 住みながらでも売れますか？
売れます。中古マンションの売却は、住みながら進める方のほうが多いくらいです。内見の日程調整や見せ方の準備は当社がサポートしますので、暮らしを崩さずに進められます。
Q. 相談したら、しつこく営業されませんか？
しません。フォームから相談いただくと、3営業日以内に代表の私から直接ご連絡します。いきなり何度もお電話、はありません。まだ売ると決めていない段階で、市場の話を聞きたいからでも大歓迎です。
FREE CONSULTATION
まだ売ると決めていない段階で、大歓迎です。
「うちの部屋はいくらか、聞いてみたいだけかも」という段階で構いません。
サンマンションアトレ国府宮の売り出し状況は毎週見ていますので、タイミングの話からでもお役に立てます。
お電話でも 0587-33-5620（10:00〜18:00・火水定休）
サンマンションアトレ国府宮の物件概要
| 名称 | サンマンションアトレ国府宮（イーストコート／ウエストコート） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲島町洲原東4639番3（〒492-8207） |
| 交通 | 名鉄名古屋本線「国府宮」駅 徒歩9分〜13分（棟・データ源により表記差あり） |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建・2棟構成 |
| 総戸数 | 233戸（イースト・ウエスト合計） |
| 間取り | 2LDK〜4LDK中心 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 設計会社 | 野口建築事務所 |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 管理会社・形態 | 三交コミュニティ（委託・日勤） |
| 管理費・修繕積立金 | 管理費 1㎡あたり120円／修繕積立金 1㎡あたり110円（2026年5月時点・当社調べ） |
| 駐車場 | 自走式立体駐車場（洗車スペースあり） |
| ペット | 飼育相談可（詳細は管理規約の確認が必要） |
| 学区 | 稲沢東小学校／治郎丸中学校 |
管理費・修繕積立金が稲沢市内でどのくらいの水準かは、稲沢市の管理費・修繕積立金ランキングで確認できます。
サンマンションアトレ国府宮への地図
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