稲沢市で不動産を売りたい方へ。地元密着28年が、あなたの売却を最後まで担当します

売却活動中は定期的に、以下の内容をメールまたはLINEでお届けします。

・稲沢市内の同種物件の市場動向（新規・値下げ・成約の動き）
・市場でのあなたの不動産の注目度の推移
・内覧後はその都度すぐにご報告します

不動産の仲介契約（媒介契約）は通常3ヶ月。その期間内に売却を達成するために、市場の動向を常に追いながら先手先手で動き、密な情報共有を徹底しています。

→ 媒介契約について詳しく見る

不動産は例えるなら鮮度のいい魚と同じで、鮮度が大事です。時間がかかると「売れ残り感」がついて、買い手の印象が悪くなる。売れないイメージがつくと反響や内覧も減り、さらに売れない。この負のスパイラルに入ると抜け出すのが難しくなります。

私は大手不動産会社に在籍していたので知っています。1人の担当者が30件の物件を抱えると、報告・対応に追われるだけで、一つひとつの物件に集中できなくなる。売れ残った物件はさらに後回しになっていく。

だから稲沢あんしん不動産は物件数を絞っています。一般的な不動産会社が30件の物件に力を1ずつかけるなら、私は1件の物件に30の力をかける。それが私のやり方です。

売ると決めたら3ヶ月で売り切る。そのために最初の1〜2週間で一気に実行します。

・自社ホームページへの掲載
・不動産ポータルサイト（SUUMO・アットホームなど）への掲載
・レインズへの登録
・現地看板の設置
・近隣100〜200件へのポスティング
・SNS・ショート動画での発信（無料で制作）
・住宅展示場・ハウスメーカー・建築会社への直接営業（土地売買の場合）

実績：29日で成約したマンション売却事例／販売開始4日で申込みが入った土地売却事例

「囲い込み」とは、他社からの内覧申込みを意図的に断り、自社だけで買い手を見つけようとする行為です。自社で買い手と売り主の両方から仲介手数料を受け取れるため、売り主の利益より自社の利益を優先する行為です。

稲沢あんしん不動産では囲い込みは絶対にしません。他社からの内覧申込みもすべて受け入れます。

また、内覧には必ず佐藤本人が立ち会います。空き家の場合、業者間で鍵を貸し借りして売主不在で内覧を行うのが業界の慣習ですが、それはしません。あなたのご所有の不動産を雑に扱う業者は少なくない。だからこそ、守るためにも、そして買っていただけるよう説明するためにも、必ず立ち会います。

あなたのご所有の不動産のことを一番よく知っているのは、あなた、そして次に私です。

→ なぜ囲い込みが起きるのか？業界の裏側を解説

「高く査定します」と言って依頼を取り、後から値下げを繰り返す不動産会社があります。最初の査定額は集客のための数字であって、実際に売れる価格ではないことがほとんどです。

稲沢あんしん不動産では、過去の成約データと現在の競合するご所有の不動産の情報をお見せしながら、販売価格をお客様と一緒に相談して決めます。根拠のない高額査定で依頼を取ることはしません。

不動産の売却を依頼する契約（媒介契約）は通常3ヶ月。その3ヶ月以内に売り切るという明確な目標を共有した上で、一緒に販売計画を立てます。ただ依頼を受けるだけでなく、売却という目標に向かって二人三脚で進める。根拠ある適正価格×一件集中の全力営業。だから3ヶ月以内に売れるんです。

→ 査定価格は本当に売れる金額なの？知らないと損する査定の裏側

「担当者が途中で変わって、また一から説明しなければならなかった」

そんな経験はありませんか？

稲沢あんしん不動産では、最初のご相談から、内覧の立ち会い、価格交渉、契約、引き渡しまで、すべて弊社代表の佐藤が対応します。担当者が変わることはありません。引き継ぎミスで情報が抜けることもありません。

また、売却活動中は定期的に、市場動向データとあなたのご所有不動産の注目度の推移をお送りしています。「今どうなっているのか」を常にお伝えするのが、弊社代表の佐藤の基本です。

こういった対応を、お客様からこのように評価していただいています。

→ 「信頼できる人柄と丁寧な対応に感謝」お客様の声
→ 「丁寧に親切なアドバイスで早々に決まり感謝」お客様の声