プレミアムフォート稲沢の売却相場・査定・売り時|稲沢あんしん不動産
プレミアムフォート稲沢の外観

プレミアムフォート稲沢

プレミアムフォート稲沢の売却相場・査定・売り時|稲沢あんしん不動産

愛知県稲沢市下津北山1丁目3の「プレミアムフォート稲沢」。

過去の取引価格

同じ地区・同じ築年のマンションの取引事例です。このマンションの取引かどうかは分かりません。

プレミアムフォート稲沢の売却をご検討の際に、参考としてご覧ください。

取引時期
2025年4〜6月
取引価格
2,900万円
面積・間取り:約75㎡・3LDK
取引時期
2025年1〜3月
取引価格
2,900万円
面積・間取り:約80㎡・3LDK
取引時期
2024年10〜12月
取引価格
3,600万円
面積・間取り:約105㎡・4LDK

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」。同地区・同築年の中古マンション公表取引です。棟名は非公表のため、このマンションの成約とは断定しません。

プレミアムフォート稲沢のお部屋を、いくらから売り出すか。公表されている価格と、お部屋ごとの条件を確かめながら、手元に残るお金と売り方を考えます。まだ売るか迷っている段階でも相談できます。

無料査定では、お部屋の条件を確認し、売却価格の目安や手元に残るお金、売り方を2ページにまとめてメールでお届けします。

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ご相談内容を確認し、2営業日以内にご連絡します。電話番号は任意です。
次の住まいが決まっている方は、希望の引渡し時期もお知らせください。

佐藤高樹 公認不動産コンサルティングマスター・マンション管理士
公認 不動産コンサルティングマスター・マンション管理士 佐藤高樹
お部屋の条件と管理の状況を踏まえて、売り方をご提案します。

当社に寄せられたGoogle口コミ

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M T
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実家の売却でお願いしました。 遠方で、なかなか実家の方に行く事が出来ず、佐藤さんに任せきりだったのですが、対応がとても親切でした。売却までの流れや分からない事は丁寧に説明してもらえて納得できました。 買主さんが、希望価格より少し低い価格でも妥協してもいいかなぁと思いましたが、佐藤さんのアドバイスもあり価格を下げずに売却できて良かったです。 また、こまめに連絡してもらえたので安心して売却する事ができました。 土地の売却などで困っている方に是非オススメしたい不動産屋さんです。本当にありがとうございました✨️
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山下由子
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実家のマンションの売却をお願いしました。最初から最後まで丁寧に対応していただき、安心して売却当日を迎えることができました。丁寧なサービスを希望される方は、ぜひ佐藤さんに相談してみることをお勧めします。
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Tatsu H
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空き家付土地の売却を、ネットで評判がよかったこちらに相談中です。 都合により、まずは自費での空き家解体が必要となりました。 佐藤さんに解体業者を複数探してもらい、各社の相見積もりからプレゼン比較を経て、作業・費用が一番良い条件の解体業者を選ぶことができました。 解体業者により作業差異があるのはもちろんですが、費用が大幅に異なることが驚きでした。 もし自分で解体業者を探していたら、複数業者の相見積もりは難しく、費用も業者の言いなりになっていた可能性があり、佐藤さんには非常に感謝しております。 一般的な不動産屋さんと異なり、こちらのように、顧客側に寄り添って細かくサービスをしてくれるところは、まずないと思います。 これから、空き家解体、測量、土地売却へと進みますが、今後ともよろしくお願い致します。
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とよだ新
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土地の売買でお世話になりました。 売買の知識0の私にも分かりやすく説明して頂き、スムーズに土地を購入することが出来ました。佐藤さんのおかげで、マイホーム計画をスイスイ進めることができそうです。 本当にありがとうございました。
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ichigo 310
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土地売却の件で相談させて頂きました。 丁寧に親切にアドバイスをしてくださり早々に決まり感謝しております。 気持ち良いお取引をして頂き本当にありがとうございました。
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Takayuki Suzuki
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今回、両親が他界したことにより、実家じまいをすることになりました。築40年弱の日本家屋もかなり痛んでおり、解体をして更地で売却をするのかなと考えていましたが、稲沢あんしん不動産の佐藤様とご一緒する機会があり、相続に関しても併せてご相談することになりました。佐藤様のご対応は非常に丁寧で、まずは家土地の一般的な評価額の調査から、相続登記に関しては司法書士の先生をご紹介いただき、スムーズに相続登記ができました。偶然にも隣家の企業様が建物付きで購入してもいいよということで、急遽トントンと話が決まり、先日すべての売却手続きが終了したところです。 今回の件に関して、佐藤様の細やかなアドバイスや各方面への手配等スピーディーにまた細部にわたってお気遣いをいただき短時間で最も良い結果が得られたものと考えています。今後も土地建物に関する問題が生じた時は、まっさきに佐藤さんにご相談したいと考えています。本当にありがとうございました。
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伊緒利赤尾
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佐藤さんが1から手取り足取り準備して頂いたお陰でスムーズに購入する事ができました! また、佐藤さんはとても話しやすく相談もしやすいので購入を迷ってる方は相談してもらうと解決すると思います!
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yasu jyuku
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新築不動産を購入でご相談させていただいたところ、親切丁寧にご案内をしていただき、誠にありがとうございました。結果購入には至りませんでしたが、お勧めできる業者さんです。
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山田尚訓
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今回、相続の件で相談させてもらいましたが丁寧かつ親切に話しを聞いてもらいありがとうございました。今後また困った時は、相談させてもらいます。
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akaishi nariaki
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不動産の売買で佐藤さんにはお世話になりました。 私のわがままで朝の6時に物件の内見をお願いしましたが、気持ちよく引き受けて下さいました。 気持ちの良い取引ができましたので、ご縁があれば又お取引したいと思います。
Trustindexによる検証
Trustindex は、これらのレビューが 稲沢あんしん不動産 の Google ビジネス プロフィールで公開されたものであることを確認しました。 詳細はこちら

プレミアムフォート稲沢の物件概要

マンション名プレミアムフォート稲沢
所在地愛知県稲沢市下津北山1丁目3
交通JR東海道本線(熱海-米原)「稲沢駅」徒歩9分 名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩26分
築年月2013年2月
構造/階建RC14F
総戸数230戸
小学校区 / 中学校区稲沢東小学校(境界付近・要確認) / 治郎丸中学校
海抜(標高) / 洪水浸水想定海抜 約5.7m / 洪水浸水想定:0.5m以上3.0m未満(想定最大規模)
最寄りの指定緊急避難場所グリーン・スパーク中央公園(直線約314m)
用途地域 / 立地適正化計画第1種住居地域

※通学区域は番地・棟により異なる場合があるため自治体の最新情報をご確認ください。 出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」、国土地理院(標高)。取得日:2026-10-25 洪水は想定最大規模の参考情報です。避難場所は災害の種類によって利用可否が異なります。自治体の最新ハザードマップ・指定情報をご確認ください。 ※ペット飼育の可否・細則(頭数やサイズ制限など)や駐車場の空き状況、毎月の管理費・修繕積立金の最新額は、売却査定時に管理規約・重要事項調査報告書で正確に確認します。

プレミアムフォート稲沢で価格が変わる条件

同じマンションでも、売る時期と周りの販売状況で価格は変わります。

売る時期と、事例の新しさ

過去に売れた価格も、取引から時間がたつと今の相場とは差が出ます。いつ売れた事例かを確認し、ご希望の売却時期に合わせて考えます。

近隣で売り出されている物件

購入を検討する方が比較するのは、今、買える物件です。近隣の似た条件のお部屋が、いくらで、どれくらい売り出されているかも確認します。

金利や物価など、市場の動き

住宅ローン金利や物価の変化は、買う方の予算や判断にも影響します。その時点の地域の売れ行きも踏まえて、価格と売り方をご提案します。

プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内

棟と線路までの距離

棟ごとの位置、周辺の道路や線路までの距離、バルコニーの向きを確認します。

階・向き・広さ

階数、日当たり、専有面積、間取りを確認します。

室内の状態

リフォーム履歴や設備の状態も、売り方を考える材料になります。

プレミアムフォート稲沢の追加写真

プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
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プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
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プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
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プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
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プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内
プレミアムフォート稲沢の外観・敷地内

管理と修繕の状況も売却前に確かめます

買う方は、部屋の中だけでなく、毎月の管理費や修繕積立金、これからの修繕も気にしています。私はマンション管理士として、管理組合の顧問も務めています。売却の際は、管理の資料から何が分かり、何がまだ確認できていないのかを整理します。

大規模修繕の予定・長期修繕計画・一時金・管理規約などを確認します。管理が良いと保証するものではありません。

稲沢市の管理費・修繕積立金ランキングと診断を見る

査定でお届けする部屋別の売却プラン

ご所有のお部屋の概算査定を2ページにまとめてメールでお届けします。価格・手取り・このお部屋をどう売るかを整理します。

公開用査定書・2頁の構成見本

査定書見本1頁:価格目安と理由
査定書見本2頁:費用・手取り・このお部屋をどう売るか

価格だけでなく、このお部屋をどう売るかまで。
個別の成約原票や個人情報は掲載していません。紹介・発信・アクセスの情報はこの公開見本には掲載していません。住宅ローンの残りが不明な場合は控除前の目安として示します。

売ったあと手元に残るお金

手取り目安は、売却価格 − 売却にかかる費用 − 住宅ローンの残りで考えます。税金や個別条件によって変わるため、確認できた情報に基づいて整理します。

事情に合わせて考えます

住み替え/相続/転勤による期限/近所に知られず進めたいなど、事情によって順序や伝え方を変えます。

次の住まいが決まっている方へ

希望する引渡し時期を伺い、売り出す時期・価格・内覧や引っ越しの段取りを一緒に整理します。期限までに売れない場合の選択肢も、早めに相談しましょう。

で、この家をどう売るんですか?

販売方法は、次の4つをお部屋ごとに整理します。

誰に見せるか

広さ・間取り・駅距離・暮らし方から、買主像を考えます。

どこを強みにするか

棟・向き・眺望・室内状態など、伝える強みを整理します。

どう届けるか

掲載先・写真・紹介文・内覧の見せ方を組み合わせます。

反響後にどう見直すか

反響や内覧を見ながら、写真・説明・価格・届け方を見直します。

購入希望者へ届ける5つの販売経路

提供する販売方法を、物件とご希望に合わせて組み合わせます。

5つの入口から購入希望者へ届ける販売経路
SUUMO・アットホーム
探している買主へ掲載
動画・SNS
写真だけでは伝えにくい特徴を紹介
当社物件ページ
詳しい情報をまとめる
レインズ
他社にも紹介協力してもらう
登録購入希望者
条件が合う方に案内

マンション売却の実例

稲沢市内の別のマンションで、相続したお部屋の売却が29日で購入申し込みにつながった事例です。売主様の声と、売却までの流れをご紹介します。

売却の流れをブログで読む

よくある質問

まだ売るか迷っている段階でも相談できますか?

売るかどうか迷っている段階でも、ご相談ください。価格や費用、売却後の暮らしを整理しながら、売るかどうかを一緒に考えます。

申し込み後、いつ連絡がありますか?

お申し込み内容を確認し、2営業日以内にご連絡します。

住みながらでも売却できますか?

内覧の進め方を含めて、状況に合わせて整理します。

私がマンション売却でお力になれること

稲沢あんしん不動産 代表 佐藤高樹

稲沢あんしん不動産 代表 佐藤高樹マンション管理士/公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)/宅地建物取引士/2級FP技能士・AFP/マンション管理計画認定制度事前確認講習修了

写真だけでは伝えにくい特徴は動画やSNSでも紹介します。査定から引き渡しまで、私が一貫して担当します。

プレミアムフォート稲沢の近隣マンション

赤:このマンション / オレンジ:売却相場ページあり / グレー:ページなし

位置は登録住所をもとにした目安です。

近くの分譲マンション

距離は直線距離です。

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