PRICE
不動産売却の費用と仲介手数料
売却のご相談・査定は無料です。
売却が成立したときの「仲介手数料」と、物件の状況によって必要になる「実費」をまとめました。
BROKERAGE FEE
仲介手数料はいくらになるか（早見表）
仲介手数料は、売買契約が成立したときにいただきます。それまでの相談・査定・広告・写真・図面にかかる費用を、別にいただくことはありません。
| 売却価格 | 仲介手数料（法定上限額・消費税10％込み） |
|---|---|
| 800万円以下 | 33万円 |
| 1,000万円 | 39.6万円 |
| 1,500万円 | 56.1万円 |
| 2,000万円 | 72.6万円 |
| 3,000万円 | 105.6万円 |
| 4,000万円 | 138.6万円 |
| 5,000万円 | 171.6万円 |
| 1億円 | 336.6万円 |
売却価格が400万円を超える場合、原則の上限額は「売却価格×3％＋6万円」に消費税を加えて計算します。
800万円以下の物件では、媒介に要する費用を考慮する特例により、事前の説明・合意のうえ、税込33万円を上限に報酬をいただく場合があります。
※表の金額は、宅地建物取引業法と国土交通大臣の告示で決まっている上限額です。当社はこの上限額でご案内しています。消費税は10％で計算しています（2026年9月時点）。
この価格ならいくらになるか、その場でお答えします。
INCLUDED
仲介手数料に含まれる4つのサポート
上の仲介手数料には、次の4つが含まれています。別料金をいただくことはありません。
01
不動産査定（訪問査定を含む）
査定5,000件超の経験（2026年9月時点）と実際の取引をもとに、金額の根拠をご説明します。
02
市場調査・競合物件の分析
近くの成約事例と売り出し中の物件を調べ、対象物件の位置づけをお伝えします。
03
売却方針のご提案
売却を急ぐか価格を優先するかなど、ご希望に合わせて売却プランをご提案します。
04
売却についてのご相談（何度でも）
売却をご依頼いただいたあとのご相談は、何度でも追加費用なしでお受けします。
一件に集中する進め方、専任媒介では週1回のご報告、窓口をひとつにまとめる対応については、こちらをご覧ください。稲沢あんしん不動産が選ばれる「3つの強み」を見る →
OTHER COSTS
当社以外にお支払いいただく実費（登記・測量・解体など）
次の費用は、司法書士・土地家屋調査士・解体業者・整理業者など、当社以外の方へお支払いいただくものです。当社が受け取るものではありません。物件によって、かかるものとかからないものがあります。
| 項目 | 費用の目安 | 何に対して・誰に払うか |
|---|---|---|
| 登記費用 | 約1.5万円〜 | 抵当権の抹消や住所変更の登記（必要な場合のみ）。司法書士へお支払いいただきます |
| 測量費用 | 約40万円〜 | 敷地の境界を確定させるとき。土地家屋調査士へお支払いいただきます |
| 解体費用 | 約100万円〜 | 建物を壊して更地にするとき。解体業者へお支払いいただきます |
| 残置物の撤去 | 約10万円〜 | 家財や荷物を運び出すとき。整理業者へお支払いいただきます |
実費を抑えて、手元に残るお金を考える
解体や家財の片付けが必要か迷ったら、業者に依頼する前にご相談ください。そのまま売る場合も含めて比べ、作業が必要なときは複数の業者の費用や内容を比較します。
※相続登記が必要な場合は、別途費用がかかります。
※金額は2026年9月時点の目安です。物件の広さ・状態・依頼先によって変わります。実際の金額は見積もりを取ってからお伝えします。
※登記・税務・法律の判断そのものは、提携する司法書士・税理士・弁護士におつなぎします。当社が行うのは段取りと進行管理です。
実費を含めた総額も、その場でお答えします。
FAQ
費用についてよくある質問
Q1査定は無料ですか？
売却のご相談や査定は無料です。まずは「いま売ったらいくらになりそうか」を知るだけでも構いません。売るか残すか迷っている段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
Q2まだ売ると決めていなくても、相談できますか？
できます。売るかどうかを決める前の段階からご相談を承っています。この段階で費用はいただきません。
Q3売れなかったときは、費用はどうなりますか？
仲介手数料は売買契約が成立したときにいただくものなので、成立しなかった場合、当社にお支払いいただくものはありません。広告・写真・図面にかかった費用も当社が負担します。
ただし、上の「当社以外にお支払いいただく実費」のうち、すでに依頼して作業が終わっているもの（測量・解体・家財整理など）は、その依頼先へのお支払いが残ります。
Q4他社で売却中ですが、相談できますか？
他社様と契約中（一般媒介・専任媒介）であっても、「今の売り出し価格が適切か知りたい」「なかなか売れず、契約期間満了後の切り替えを検討している」といったご相談は無料でお受けしています。現在の契約内容を確認したうえで、今後の進め方を整理いたしますので、まずは一度状況をお聞かせください。
Q5解体や測量、荷物の片付けなどの実費は、どうすれば安く抑えられますか？
売る前に解体やリフォームをすると、かえって手元に残るお金が減ることもあります。そのまま売る場合と、解体・片付けをして売る場合の手残り額を比較します。
解体や片付け、測量などが必要な場合は、業者の費用と内容を比較できるよう、相見積もりをご提案します。解体業者4社を比較した事例もあります。
いくらかかるか、先に知ってから決めてください。
今のご状況をお聞かせいただければ、この物件だといくらになるかをお答えします。
※売却のご相談・査定は無料です。